アルビオガーデン東静岡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東静岡駅 徒歩5分 しずてつジャストライン「池田橋」バス停 徒歩2分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区東静岡23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年6月
総戸数54戸
小学校区域東冨田小学校
中学校区域東冨田中学校
専有面積44.98m² ~ 122.47m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ミサワホーム
施工会社ヨシコン
管理会社ヨシコン

アルビオガーデン東静岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルビオガーデン東静岡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市駿河区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルビオガーデン東静岡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市駿河区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アルビオガーデン東静岡の売却ガイド

アルビオガーデン東静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数54戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東静岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルビオガーデン東静岡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビオガーデン東静岡を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東静岡駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/東静岡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東冨田小学校
  • 中学校区: 東冨田中学校

アルビオガーデン東静岡に関するよくある質問

アルビオガーデン東静岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビオガーデン東静岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビオガーデン東静岡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルビオガーデン東静岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビオガーデン東静岡はどのような物件ですか?

アルビオガーデン東静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東静岡駅徒歩5分。築2019年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビオガーデン東静岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】市内のメイン駅である静岡駅まで2~3分で行ける。電車の間隔も10分程度で本数は多い。家賃は全般的に高めだが、充実した生活ができる環境は整っている。
【東静岡駅に対する口コミ】強いて言えば、北側のタクシーや送迎のスペースがより充実するとよい。単身で住むとなると、家賃は厳しくなってくると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】マークイズ静岡をはじめとして、周辺には生活に必要なものが一通り揃うお店がある。子育て世帯が多く、落ち着いた雰囲気の町なので安心感がある。
【東静岡駅に対する口コミ】映画館などエンタメ系の施設が充実すると利用客が増えると思う。グランシップ前に路駐している車が多く、事故などが心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東静岡駅に対する口コミ】だいたいのジャンルの飲食店は揃っているので、気分に合わせて選べる。
【東静岡駅に対する口コミ】飲食店はほとんどがチェーン店で面白味はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】道は広く、公園が複数あるので屋外の遊び場所に困らない。
【東静岡駅に対する口コミ】駅のバリアフリー体制はあまり進んでいない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】開放感を感じる大きくて綺麗な駅です。駅中には動く歩道があるので思わず乗ってしまいます。車両を見下ろせる所はガラス面になってますので天気が良ければ富士山と新幹線が見え、車両が通過するのを割と近くで見れます。鉄道好きな方にはお勧めです。
【東静岡駅に対する口コミ】駅に食事する所が無いです。コンビニもありません。かなり歩いた所にマークイズ静岡があります。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
利用者が少なく混まない。静岡駅の隣なので住むには良い
徒歩5分圏内に飲食店が少なく、ちょっと飲んで帰るサラリーマンには寂しい。
交通利便性
東静岡駅 JR東海道線南口にタクシー及びバス乗り場がある。
電車の本数が少ない。乗り入れているバス路線も少ない
生活利便施設の充実
マークイズ静岡が徒歩圏内に立地し、買い物がしやすい
南口方面に商業施設が無く、滞在する事が難しい
飲食店の充実
マークイズ静岡が徒歩圏内に立地しており、飲食店ある
南口方面には飲食店が無く、人が滞在しにくい
暮らし・子育て環境の充実
歩く歩道が整備されており、移動しやすい。
多目的トイレが整備されておらず、親子連れには不便
治安
比較的キレイな駅である。バリアフリーに配慮した構造になっている
夜は人通りが少なく、危ないと感じる場面がある
コストパフォーマンス
静岡駅にも一駅で行く事ができ、通勤等には便利である
立地が良いため、家賃相場は高い傾向がある

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。