アルバクレスタ小郡2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通甘木鉄道/小郡駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県小郡市小郡880-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年3月
総戸数21戸
専有面積63.31m² ~ 88.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アルバクリエイト
施工会社栗木工務店
管理会社ベストコミュニティ

アルバクレスタ小郡2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルバクレスタ小郡2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルバクレスタ小郡2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県小郡市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県小郡市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県小郡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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アルバクレスタ小郡2の売却ガイド

アルバクレスタ小郡2は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は小郡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルバクレスタ小郡2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小郡市のマンション売却市場

小郡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルバクレスタ小郡2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線
  • 博多駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約30施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アルバクレスタ小郡2に関するよくある質問

アルバクレスタ小郡2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルバクレスタ小郡2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルバクレスタ小郡2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルバクレスタ小郡2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルバクレスタ小郡2はどのような物件ですか?

アルバクレスタ小郡2は福岡県小郡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小郡駅徒歩4分。築2006年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小郡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小郡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルバクレスタ小郡2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小郡市の住みやすさは?

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小郡市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小郡市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】甘木鉄道への乗り換えができる。 飲食店がたくさんあり様々なジャンルを楽しめる。たまに利用するが人も多すぎることは少ないのでストレスも少なく利用することができる。普通にアクセスも良く久留米や朝倉方面にも行きやすい。 市の位置的にも色々なところに行きやすいと思う。
【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】特急は止まらないので急ぎで小郡から離れたところに行く場合は余りおすすめしない。道路も広場も結構ゴミとか鳥のふんとが落ちているのは良くない。最近開発が進んでおり騒音がきになるところではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】近くに嶋田病院があるので病院には行きやすい。事件は余り起きず比較的平和と言えると思う。
【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】商業施設と言えるものは近くにイオンぐらいしかない。たまに不審者情報を聞いたりするぐらいで決して多くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】居酒屋や焼き肉、ラーメンなどそこそこたくさんのジャンルがある。
【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】気軽に入れるようなところからは少し離れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】近いところで言えば大原中や小郡小、中学校がある。
【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】トイレがたまに汚れていることがあるのできれいになっているとなおいい。
2023年10月 メリット
交通利便性
目の前にバス停、タクシー乗り場があったり始発が出ていて便利です
改札が片方にしかないので両側になれば利便性が上がると思います。もし特急が止まればちょうど良い場所かと思います。
生活利便施設の充実
大きな病院(嶋田病院)がすぐ近くにあります少し距離はあるけど徒歩圏内に市役所もあります
強いていうならスーパーが近くに一つしかないです
飲食店の充実
ケーキ屋(ミニヨン)さんがあったり流行のドリンク屋さん(わらび餅)もできました
飲食店がもう少し増えて活気が増えたら良いなと思います
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園(小郡中央)や小学校(小郡)などあり子供たちにも住み良いところだと思います
駅のトイレが少し古く感じるのでもう少し綺麗になったら嬉しいです
治安
駅の近くに交番があるので何かあれば安心だと思います
駅の前のロータリーにたまに外国の方などがたむろしている時があります
コストパフォーマンス
土地値は少しずつ上がっていると思いますがまだまだ安い方でこれだけ利便性なども良いので住みやすいと思います
強いて上がるならば少しずつ家賃なども上がってきているところだと思います
交通利便性
急行が止まる。天神方面では始発の電車がある。そこまで混雑しない。徒歩5分ほどで甘木鉄道への乗り換えができる。バス、タクシー乗り場がある。
特急が止まらない。福岡天神駅へは30~40分ほどかかる。電光掲示板がないので次に来る電車が分かりにくい。
生活利便施設の充実
診療所、救急病院、警察署、消防署など大事があっても安心。銀行、郵便局、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど基本的に生活に困らない。
本屋、アパレル、雑貨屋、ゲームセンターなどは小郡駅近くにはない。だが、隣の大保駅近くにあるショッピングモール内にあるので、特別困ってはいない。
飲食店の充実
クリーブラッツのパンは有名だと思われる。唐揚げ弁当屋が駅構内にある。居酒屋は何軒かある。
飲食店は充実していない。カフェなど昼間に入ってゆっくりできるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ有り。エレベーター有り。
場所によっては公園が整備されずに草が生い茂っているところもある。
治安
治安が悪いと感じたことはない。駅周辺はボランティアの方のおかげで綺麗。駅前に交番がある。歓楽街はない。
場所によっては街灯が少ない。ときどき吐瀉物が落ちていたりする。
コストパフォーマンス
都会過ぎず田舎過ぎず丁度良い。家賃は高くない。
流行を追いかけたい人には、都会から距離があるので、向いていないかも。

小郡市の暮らし情報ガイド

小郡市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小郡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小郡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。