アルテシモリンククロスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/西日暮里駅 徒歩3分 JR山手線/日暮里駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目47-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年2月
総戸数29戸
小学校区域荒川区立ひぐらし小学校
中学校区域荒川区立諏訪台中学校
専有面積25.00m² ~ 29.60m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社オリエンタル白石リッチライフ馬淵建設
管理会社レーベンコミュニティ

アルテシモリンククロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルテシモリンククロスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都荒川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都荒川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 アルテシモリンククロスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アルテシモリンククロスの売却ガイド

アルテシモリンククロスは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数29戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルテシモリンククロスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルテシモリンククロスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩3分
  • JR山手線/西日暮里駅 徒歩3分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立ひぐらし小学校
  • 中学校区: 荒川区立諏訪台中学校

アルテシモリンククロスに関するよくある質問

アルテシモリンククロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルテシモリンククロスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルテシモリンククロスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルテシモリンククロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルテシモリンククロスはどのような物件ですか?

アルテシモリンククロスは東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩3分。築2009年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルテシモリンククロスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】路線乗り換えができる駅であり、どちらも運行本数が多いので利用しやすい。改札もわかりやすく乗り換えがスムーズである。3路線の電車が使えるので交通は便利だと思う。駅前は家賃が高めだが、数分歩くだけで家賃がだいぶ安くなる。 日暮里にも歩いていける距離なので利便性はいい。
【西日暮里駅に対する口コミ】乗り換えの改札がホームの真ん中にあるため、電車の端に乗っていると少し改札まで歩く。ベビーカーや車椅子の人が乗り換えるときは改札で駅員さんに声をかけて一旦駅の外に出てからでないとエレベーターがつかえない。出る時も入る時もいちいち改札で駅員さんに声をかけるので時間がかかる。昔ながらの家が多く、駅から住宅街に歩いていくと道が狭いところもある。駅前にスーパーなどはないので住むと買い物まで少し歩かないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】駅近くに特に大きな建物や施設はないので買い物はできないが、飲食店があったり少しあるくと商店街がある。駅の周りは人通りが多いし夜でも明るいので人の目があり安心して歩ける。
【西日暮里駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いので昼間ランチするところは限られている。飲み屋が多いし、終電が遅めなので酔っ払って駅前で騒いでいる人がいるときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いので学校や仕事帰りに気軽に寄れる。少し裏道をいくとおしゃれなお店もある。
【西日暮里駅に対する口コミ】もし、ランチができるお店が増えれば女性だけや子連れでも立ち寄りやすいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】公園や西日暮里ふれあい館など子連れで遊べるところがいくつかある。 駅にエレベーターがある。
【西日暮里駅に対する口コミ】駅にオムツ替えシートが一つしかないので混雑時は待つときがあった。もう少し増やしてほしい。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋同士の防音性が高く、生活しやすいです。
ベランダの扉はしっかりていますが線路が目と鼻の先で電車が通るたびに気になる程度に音がします。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】4路線を使えるので交通に非常に便利。駅周辺には飲食店が非常に多くあり、なおかつリーズナブルであるので食事する場所飲む場所に困らない。下町らしい雰囲気で、散歩するにも楽しい気分になれる。坂道が少ないのでお年寄りも安心してすむことができる。
【西日暮里駅に対する口コミ】スーパーが駅周辺には少なく、自炊をする人にとっては大変である。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
埼玉方面から神奈川方面までどちらでも行くことが可能であること。
昼の時間帯の快速で止まらないことが懸念点。
生活利便施設の充実
駅内には蕎麦屋さんがあるなどとても充実している。
特に目立った特徴はない駅で、良くも悪くも普通。
飲食店の充実
価格帯は非常に普通で誰でも利用できるとこ。
しいてあげるならば、インスタ映えする食べ物を販売するお店があるといい。
暮らし・子育て環境の充実
街の安全は保たれており、子供も過ごしやすい環境。
公園があまりないのでそこは改善すべき点である。
治安
都心やその他の治安が悪い地域に比べたら落ち着いている印象。
足立区に近いのでそこは十分に警戒すべき点である。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えたら悪くないと思う。
強いて挙げるならば、もうちょい家賃を安くしたほうがいい。
交通利便性
山手線、京浜東北線が使えます。駅は小さめですが、便利です。
開成生が使用しているので、登下校時刻はとても混雑しています。
生活利便施設の充実
多少の飲食店はあります。最近百均ができて良かったです。
コンビニはありますが、スーパーはありません。
飲食店の充実
個人経営の飲食店はあります。美味しいところが多いです。
大人数で入れるような大型店舗はありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校幼稚園などはありますが、公園はありません。
駅がもう少しきれいになるといいと思います。
治安
駅前に交番があり、だいたいいつもお巡りさんが立ってくださっているので、安心です。
夜は歩いている人が多国籍になるので、少し不安があります。
コストパフォーマンス
とにかく山手線が使えるので、いいと思います。
駅周りがもう少し綺麗になるといいなと思います。
交通利便性
日暮里駅は成田からスカイライナーが通っているし、上野駅にも東京駅にも山手線でアクセスが良く、ここ周辺に住んでいると、新幹線と飛行機に関するアクセスで困ることはないかなと思います。そこまで混んでいないこともあり乗り換えも便利。
特に思い浮かびませんが、強いて挙げれば東京メトロに乗り換えられないです。
生活利便施設の充実
小さな商店街や特徴のある商店街など、どちらかというとこまごましたお店が沢山あります。日暮里繊維街が近くにあり、手芸関連品を買うにはいいです。大きな病院はありませんが町のお医者さんは多いので特に困ることはありません。
大きな商業施設がありません。ショッピングモールが大好きな場合は満足できないかも。
飲食店の充実
チェーン店も多いですが、小さな居酒屋やレストラン、カフェなども多くあり、飲食店巡りが楽しいです。谷中銀座は散策する人も多く、行列のできるお店もたくさんあります。昭和レトロ喫茶も数多く残っているエリアです。
荒川区にはスターバックスが無いのがここの住民の定番自虐でした。最近南千住にできてしまいましたが(笑)
暮らし・子育て環境の充実
子供を地域で見守る雰囲気が色濃く残っているので、子育て中に近所のおじいさんおばあさんに声をかけてもらったりして、なんだか地域の一員になれた気がしました。意外にも、中学受験率も23区では真ん中より上です。
私立中高一貫校があまりありません。西日暮里にはあの有名な開成中学・高校がありますが、難しすぎますね。
治安
23区の中でも犯罪発生率が低い方だということです。とりわけ、重大事件が少ないとのことです。もちろん油断してはいけないのですが、年配の方などの地域の目がある土地柄だということが幸いしているのではないかなと思います。
歩きたばこ禁止なのですが、たまにいます。あと自転車で吸っていたりと、たばこマナーが悪い気がします。
コストパフォーマンス
ここ数年で土地の価格がぐぐっと上がってしまいましたが、まだ手が届く範囲かなと思います。23区内でマンション、戸建て、どちらも手が届く地区かなと思います。この先も上がる予測らしいですが、あまり路線価が上がると税金が高くなってしまいます。
特に思いつきませんが、強いて挙げるなら、マンションは少ないかも。言葉を変えればこの先まだ建設される余地がありそう。
交通利便性
京浜東北線、山手線、常磐線のほか、日暮里舎人ライナーと京成スカイライナーが通るなど利便性は高いです。外にはすぐタクシー乗り場もありますし、バス停もあるので、観光客もたくさん降りている駅です。
強いて言えば、初めて利用したときは乗り換えが分かりづらかったです。
生活利便施設の充実
エキュート入っていて、お土産お弁当はそこで変えます。駅近くのビルには診療所や簡単に飲食のできるファミレスやカフェなど入ってます。商業施設はないので、ランチや居酒屋などの利用はいいと思います。
エキュートがもう少し充実してると、改札でなくても、もう少し楽しめると感じます。
飲食店の充実
周辺は居酒屋や定食屋などそれなりの数があると思います。オススメはドラッグストアの上にある談話室というカフェが、昔ながらの雰囲気で良いです。
エキュート内に飲食できるとこが増えたらうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多い方だと思います。再開発が進んでる地域でマンションが増えているので、それに保育園が追いついていないイメージですが。公園は多くないですが、よく子どもたちが列で散歩してるのを目にします。
日暮里地区は保育園入りづらい激戦区になってます。
治安
夜でも割と明るいので、暗くて怖いはないです。駅前には交番もあるので、駅の周辺としてはそこまで心配しなくても良いです。
飲み屋や歓楽街が近いので酔っ払いは多いです。勧誘のお兄さん、お姉さんもたくさんいます。
コストパフォーマンス
利便性は高いので、通勤には非常に便利てす。買い物もスーパーやドラッグストアなど日常のものはなにも問題無しです。家賃は駅から徒歩15分もいけば、築年数少しあって良ければ安いところも結構あります。
タワーマンションや新築マンションなとはやはり家賃高めです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。