アルス東芦屋町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県芦屋市東芦屋町5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年10月
総戸数24戸
小学校区域山手小学校
中学校区域山手中学校
専有面積80.55m² ~ 102.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社あすなろ建設
管理会社東急コミュニティー

アルス東芦屋町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、芦屋川駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使えるアルス東芦屋町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芦屋市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東芦屋町5-11の空気感が希望に近いと感じました。アルス東芦屋町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アルス東芦屋町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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アルス東芦屋町の売却ガイド

アルス東芦屋町は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は芦屋川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス東芦屋町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルス東芦屋町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋川駅まで徒歩2分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

アルス東芦屋町に関するよくある質問

アルス東芦屋町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス東芦屋町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス東芦屋町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルス東芦屋町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス東芦屋町はどのような物件ですか?

アルス東芦屋町は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋川駅徒歩2分。築2004年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス東芦屋町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦屋川駅に対する口コミ】芦屋というだけでみんな高級住宅街と思ってくれること。高級スーパーで購入するとそれなりの価格ですが安心を買っています。
【芦屋川駅に対する口コミ】ブランドバリューだけで他に何もないことです。住宅価格は高い。特に六麓荘あたりは今から購入できません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【芦屋川駅に対する口コミ】山の上のほうなので景色は最高です。神戸の夜景も見れます。犯罪もなく、のんびりとした雰囲気で安心して生活できます。
【芦屋川駅に対する口コミ】車で送り迎えしていますが、車がないと不便です。車の数が多いこと。国道も2本大きなのが東西通っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【芦屋川駅に対する口コミ】おしゃれなお店があり、特に洋菓子屋さんが充実しています。
【芦屋川駅に対する口コミ】店舗数がそれほど多くないこと。行くところは限られます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【芦屋川駅に対する口コミ】学校も多く、神戸までもすぐなので問題ありません。
【芦屋川駅に対する口コミ】駅まで行く通学が大変で、送り迎えしています。
2025年12月 メリット
交通利便性
規模はそれほど大きくはありませんが一通りのものは揃っており、神戸や大阪まで行かなくてもなんとかなる。
雑誌に載っているようなおしゃれなお店は駅前にはそれほど多くない。
交通利便性
新快速が停まるので、大阪、新大阪、神戸、京都にも乗り換えなしで行けてとても便利です。
JRは遅延が多いので、通勤通学時に遅延で会社学校に間に合わないことがあります。
交通利便性
特急があるので、駅にとまる回数が多く、便利です。
駅の階段等が少し狭めで沢山の方が一気に通れるような所じゃない箇所がいくつかあるのでそこを広くしたらよりいいと思います。
生活利便施設の充実
駅の周りにも沢山のお店があり、駅の近くだけでも1日過ごせるような駅です。
丸1日そこで遊べるような、物がもう少しあったらいいなと思います。(プリクラや服屋など)
飲食店の充実
駅の近くの路線沿いに沢山の飲食店が並んでいます。とてもおしゃれで美味しいところばかりでとても嬉しいです。
横断歩道と横断歩道の距離が少し遠い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレがとても綺麗で新しいので使いやすく、いいです。
階段が少し狭いのでそこを広くしたらいいと思います。
治安
交番があり、治安はそこまで悪くは無いと思います。
飲食店の路線ぞいが少し薄暗い感じがするので灯をつけたら良くなると思う。
コストパフォーマンス
駅近で家賃もそこまで高くないところもあり便利です。
個人的な感覚かもしれませんが、駅までずっと同じような道ばかり通るので少し遠く感じてしまいます。

アルス東芦屋町の中古販売価格の推移

平均㎡単価236.94万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
179.45 230.52 281.58 2011-11-18 3LDK 80.55㎡ 187.96万円/㎡2013-10-18 4LDK 102.66㎡ 192.56万円/㎡2021-07-06 3LDK 102.66㎡ 273.07万円/㎡2021-10-18 3LDK 102.66㎡ 266.63万円/㎡2022-05-14 2SLDK 87.24㎡ 264.49万円/㎡ 2011-11 2022-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-05-14 1階 2SLDK 87.24㎡ 264.49万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 102.66㎡ 266.63万円/㎡
2021-07-06 4階 3LDK 102.66㎡ 273.07万円/㎡
2013-10-18 3階 4LDK 102.66㎡ 192.56万円/㎡
2011-11-18 3階 3LDK 80.55㎡ 187.96万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。