アルス心斎橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年3月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積30.94m² ~ 132.08m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産東亜建設工業
施工会社東亜建設工業
管理会社東急コミュニティー

アルス心斎橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、31〜132m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アルス心斎橋は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数65戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルス心斎橋は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アルス心斎橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルス心斎橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アルス心斎橋の売却ガイド

アルス心斎橋は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数65戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は心斎橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス心斎橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アルス心斎橋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 心斎橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

アルス心斎橋に関するよくある質問

アルス心斎橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス心斎橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス心斎橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルス心斎橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス心斎橋はどのような物件ですか?

アルス心斎橋は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。心斎橋駅徒歩4分。築2002年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス心斎橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】大阪1の繁華街の駅でトイレも綺麗に掃除されており、人も多いですがトイレの数も充実しており非常に使いやすいです。 駅内にも出店している店やコンビニもあり、緊急時にもなんでも揃う駅。 乗り換えにも非常に便利で日々使っています。
【心斎橋駅に対する口コミ】駅が広すぎるため、出口で迷ってしまうかもしれない。 予め何番出口が最短か調べる必要はあるかもしれない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】心斎橋筋商店街が近く、買い物に大変便利です。薬局がたくさんあるのがうれしいです。 梅田にもなんばにもすぐに5分以内で行ける場所はなかなか無いと思います。 夜も明るく大きな道路に面しているので危ない目にあったことはありません。
【心斎橋駅に対する口コミ】繁華街が近いので夜遅くまで車の音や騒いでいる声が聞こえることがあります。 電車は通勤時に非常に混雑しています。
2025年08月 メリット
治安
心斎橋の隣り駅ですが、若者はなんばの方に流れるので長堀橋駅はものすごく治安が良かったです。夜中に女性1人で歩いても全く不安はありません。
長堀橋駅付近にはお店はほぼありません。心斎橋か堺筋本町駅まで行けば山のようにお店があります。

アルス心斎橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価224.74万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.52 261.1 402.69 2013-06-10 1LDK 40.53㎡ 161.5万円/㎡2014-02-18 1LDK 53.02㎡ 167.1万円/㎡2014-06-07 2SLDK 70.91㎡ 150.58万円/㎡2014-10-12 2SLDK 70.91㎡ 148.25万円/㎡2014-10-22 1LDK 53.02㎡ 167.1万円/㎡2014-11-17 2SLDK 70.91㎡ 143.12万円/㎡2014-12-16 2SLDK 70.91㎡ 143.12万円/㎡2015-04-27 2LDK 61.01㎡ 161.47万円/㎡2015-09-10 1LDK 65.22㎡ 166.25万円/㎡2015-10-19 1LDK 65.22㎡ 151.05万円/㎡2015-11-02 2LDK 61.01㎡ 161.47万円/㎡2016-01-28 1LDK 45.41㎡ 171.08万円/㎡2016-05-05 2LDK 61.01㎡ 161.47万円/㎡2016-05-09 1SLDK 72.05㎡ 164.26万円/㎡2017-04-18 1LDK 65.22㎡ 166.25万円/㎡2017-04-24 1LDK 40.53㎡ 177.81万円/㎡2017-07-07 1LDK 40.53㎡ 243.06万円/㎡2017-08-28 1LDK 53.02㎡ 185.8万円/㎡2017-09-08 1LDK 40.53㎡ 232.46万円/㎡2017-10-10 1LDK 40.53㎡ 194.12万円/㎡2018-01-21 1LDK 40.53㎡ 232.46万円/㎡2018-01-23 2LDK 53.45㎡ 203.48万円/㎡2018-03-09 1LDK 40.53㎡ 232.46万円/㎡2018-08-12 3LDK 106.36㎡ 304.59万円/㎡2018-09-10 1LDK 40.53㎡ 232.46万円/㎡2018-12-04 1LDK 50.86㎡ 191.74万円/㎡2018-12-11 1LDK 53.02㎡ 185.8万円/㎡2019-02-13 3LDK 106.36㎡ 304.59万円/㎡2019-02-19 1LDK 53.02㎡ 183.93万円/㎡2019-06-06 1LDK 53.02㎡ 192.04万円/㎡2019-10-09 2LDK 75.01㎡ 206.25万円/㎡2019-12-30 3LDK 106.36㎡ 273.2万円/㎡2019-12-30 2LDK 75.01㎡ 206.25万円/㎡2020-02-13 1LDK 53.02㎡ 211.37万円/㎡2020-06-01 1LDK 53.02㎡ 211.37万円/㎡2020-07-01 3LDK 106.36㎡ 273.2万円/㎡2020-09-30 2SLDK 70.91㎡ 185.55万円/㎡2021-01-02 3LDK 106.36㎡ 239.95万円/㎡2021-02-25 3LDK 106.36㎡ 239.95万円/㎡2021-08-05 1LDK 65.22㎡ 159.66万円/㎡2022-01-10 1SLDK 78.08㎡ 189.68万円/㎡2022-08-01 1LDK 45.41㎡ 260.62万円/㎡2022-10-01 1SLDK 78.08㎡ 185.44万円/㎡2022-10-13 1LDK 45.41㎡ 253.34万円/㎡2022-12-10 1LDK 45.41㎡ 238.78万円/㎡2023-02-05 1LDK 40.53㎡ 218.59万円/㎡2023-02-07 1LDK 40.59㎡ 218.27万円/㎡2023-02-17 1LDK 45.41㎡ 238.78万円/㎡2023-04-02 1SLDK 78.08㎡ 185.44万円/㎡2023-06-16 1LDK 45.41㎡ 231.5万円/㎡2023-06-20 2LDK 65.69㎡ 261.68万円/㎡2023-11-24 1LDK 53.45㎡ 221.42万円/㎡2024-07-19 1LDK 75.74㎡ 230.45万円/㎡2024-07-20 1LDK 45.41㎡ 268.63万円/㎡2024-09-20 1LDK 45.41㎡ 282.46万円/㎡2024-10-21 1LDK 44.21㎡ 237.78万円/㎡2025-01-09 2LDK 50.25㎡ 281.57万円/㎡2025-01-22 1LDK 45.41㎡ 268.63万円/㎡2025-03-23 1R 72.05㎡ 275.2万円/㎡2025-04-28 2LDK 53.45㎡ 338.93万円/㎡2025-06-18 2LDK 53.85㎡ 325.3万円/㎡2025-07-11 1R 30.94㎡ 251.09万円/㎡2025-08-02 1LDK 45.41㎡ 311.58万円/㎡2025-09-03 1LDK 53.02㎡ 279.33万円/㎡2025-10-07 1LDK 45.41㎡ 304.3万円/㎡2025-12-16 1LDK 44.21㎡ 252.74万円/㎡2025-12-21 1LDK 45.41㎡ 304.3万円/㎡2026-02-16 1LDK 53.45㎡ 263.47万円/㎡2026-03-11 1LDK 53.02㎡ 379.09万円/㎡2026-03-14 2LDK 75㎡ 285.62万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 8階 2LDK 75㎡ 285.62万円/㎡
2026-03-11 11階 1LDK 53.02㎡ 379.09万円/㎡
2026-02-16 8階 1LDK 53.45㎡ 263.47万円/㎡
2025-12-21 4階 1LDK 45.41㎡ 304.3万円/㎡
2025-12-16 2階 1LDK 44.21㎡ 252.74万円/㎡
2025-10-07 4階 1LDK 45.41㎡ 304.3万円/㎡
2025-09-03 11階 1LDK 53.02㎡ 279.33万円/㎡
2025-08-02 4階 1LDK 45.41㎡ 311.58万円/㎡
2025-07-11 3階 1R 30.94㎡ 251.09万円/㎡
2025-06-18 2階 2LDK 53.85㎡ 325.3万円/㎡
2025-04-28 2階 2LDK 53.45㎡ 338.93万円/㎡
2025-03-23 2階 1R 72.05㎡ 275.2万円/㎡
2025-01-22 3階 1LDK 45.41㎡ 268.63万円/㎡
2025-01-09 3階 2LDK 50.25㎡ 281.57万円/㎡
2024-10-21 2階 1LDK 44.21㎡ 237.78万円/㎡
2024-09-20 4階 1LDK 45.41㎡ 282.46万円/㎡
2024-07-20 3階 1LDK 45.41㎡ 268.63万円/㎡
2024-07-19 3階 1LDK 75.74㎡ 230.45万円/㎡
2023-11-24 4階 1LDK 53.45㎡ 221.42万円/㎡
2023-06-20 9階 2LDK 65.69㎡ 261.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。