アルス四条室町D-STYLEの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市中京区山伏山町546-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年2月
総戸数34戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積53.12m² ~ 103.47m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社大林組
管理会社東急コミュニティー

アルス四条室町D-STYLEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 四条室町エリアで、烏丸線や阪急線を使いやすく、都心での移動効率を重視しやすい立地です。夫婦二人で暮らしやすい広さと、将来の住み替えもしやすい立地を重視しています。 職場への移動時間を短くできれば、平日の負担をかなり減らせると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四条室町エリアで、烏丸線や阪急線を使いやすく、都心での移動効率を重視しやすい立地です。子どもの通学や日々の送り迎えを考えて、生活動線の良い場所を探しています。 近くで日常の用事を済ませやすい点が、住み替え後の暮らしを具体的に想像しやすくしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条室町エリアで、烏丸線や阪急線を使いやすく、都心での移動効率を重視しやすい立地です。家族四人でも無理なく暮らせる広さと、周辺施設の使いやすさを重視しています。 京都市内で長く住む前提で、資産性と住み心地の両方を見たいという意向です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 四条室町エリアで、烏丸線や阪急線を使いやすく、都心での移動効率を重視しやすい立地です。単身でも持ち家にする価値があり、将来賃貸に出す可能性も見据えて探しています。 休日も徒歩圏で過ごしやすく、生活の満足度を上げやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

4組の購入希望者が検討中

アルス四条室町D-STYLEの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルス四条室町D-STYLEの売却ガイド

アルス四条室町D-STYLEは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数34戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス四条室町D-STYLEの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

アルス四条室町D-STYLEを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

アルス四条室町D-STYLEに関するよくある質問

アルス四条室町D-STYLEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス四条室町D-STYLEには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス四条室町D-STYLEの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルス四条室町D-STYLEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス四条室町D-STYLEはどのような物件ですか?

アルス四条室町D-STYLEは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩4分。築2003年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス四条室町D-STYLEには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】西改札口の東側に京都市立図書館の返却ポストがあります。 通勤の途中に返却できちゃうからとっても便利! 荷物が多いときには朝のうちに返却できるし、 とりわけ悪天候のときには図書館まで足を運ばなくていいのがうれしいです。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】ポストに返却してから、実際の返却処理までにちょっとタイムラグがあるので 返却期限ぎりぎりのときには注意が必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄四条駅への乗り換えが近くデパートや飲食店が充実していて非常に便利
デメリットは阪急烏丸東口から地下鉄四条駅に行くときに近くにエレベーターやエスカレーターがなく足の不自由な人や高齢者には辛い
生活利便施設の充実
大丸をはじめ様々な商業施設がああり、カフェや飲食店も多い
デメリットは思い浮かばない。強いて言えば自転車置き場は少ない
飲食店の充実
スターバックスや有名ラーメン店他非常に充実している。様々なジャンルがあるので迷いそう
強いて言えば夜間に酔っ払いが騒がしい事がある
暮らし・子育て環境の充実
都心部なのでCCTV があちこちにあるので安心できる
子育てにはふさわしくなさそう。交差点が多く交通量が多いのでメリットは少ない
治安
都心部なのでCCTV があちこちにあるので安心できる
飲食店が多いので騒がしかったり嘔吐してあったりする
コストパフォーマンス
以前は買える値段であったし祇園囃子も聞こえてくるので素晴らしい。
現在は高騰してしまいなかなか手が出しにくい価格になった
交通利便性
地下鉄から直結されていて非常に使いやすくてとても便利です
利用者数が多いため常に駅が混雑していることは強いて言えばきになります
生活利便施設の充実
街中にあるため周りにはどんな施設もあって非常に便利です
もう少し、手軽に利用できるカフェなどが多いと嬉しい
飲食店の充実
居酒屋、カフェなど様々なカテゴリーのお店が充実している
学生の目線から言うと強いて言えば高価格な店が多い
治安
とてもよいため、特に治安として気になる部分はありません
深夜になるとたまに酔っ払いがいますが特には気になりません
コストパフォーマンス
非常によく特にきにしたことはありません、
周りの施設が高価格である点以外はデメリットではない
交通利便性
京都の街なかの幹線道路である四条通と烏丸通の交差点に位置。京都駅から3駅と近く、阪急京都線とも連絡しています。
金曜深夜の終電延長が、コロナ禍の影響で休止しているのは残念。
生活利便施設の充実
改札をでて大丸百貨店京都店まで地下から行くことができるので、特に雨の日はありがたいです。
クリスピークリームドーナツが改札内にあり、地下鉄利用時でないと利用しにくいのが残念。
飲食店の充実
大丸百貨店やCOCON烏丸、ラクエ四条烏丸、スイナ室町などの商業施設と連結しており便利。
商圏人口のわりにスーパーマーケットが乏しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺の商業施設のトイレがどこもキレイで使いやすいです。
街角の公園は少なく、一定規模以上の整備された公園となるとちょっと思い付きません。
治安
京都随一のビジネスエリアですので、怪しげな人はあまり見あたらないように思います。
地下鉄・阪急とも地下ですので、薄暗いガード下がないのは安心です。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさは京都随一のエリアですが、相場もそれ相応だと思います。
マンションは数多くありますが、一定以上の経済力がないと難しいエリアです。

アルス四条室町D-STYLEの中古販売価格の推移

平均㎡単価264.22万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
156.06 247.45 338.83 2010-01-10 3LDK 80.67㎡ 171.29万円/㎡2010-01-29 2LDK 64.62㎡ 172.91万円/㎡2013-06-10 2LDK 60.91㎡ 187.24万円/㎡2015-03-05 3LDK 80.67㎡ 232.76万円/㎡2015-06-08 3LDK 80.67㎡ 224.57万円/㎡2016-04-28 3LDK 75.01㎡ 219.47万円/㎡2019-03-26 2LDK 60.35㎡ 290.32万円/㎡2019-09-27 2LDK 60.35㎡ 290.32万円/㎡2020-01-29 1LDK 60.35㎡ 272.79万円/㎡2023-02-21 2LDK 66.3㎡ 298.17万円/㎡2023-02-21 2LDK 66.3㎡ 273.24万円/㎡2023-04-25 2LDK 66.3㎡ 273.24万円/㎡2023-04-25 2LDK 66.3㎡ 273.24万円/㎡2023-05-05 3LDK 64.62㎡ 305.92万円/㎡2023-05-25 3LDK 61.22㎡ 306.71万円/㎡2023-08-05 3LDK 64.62㎡ 290.57万円/㎡2023-10-26 2LDK 66.3㎡ 273.24万円/㎡2024-02-09 2LDK 66.3㎡ 268.25万円/㎡2024-02-10 2LDK 66.3㎡ 268.25万円/㎡2024-08-10 2LDK 66.3㎡ 323.6万円/㎡2025-09-26 2LDK 66.3㎡ 323.6万円/㎡2025-12-01 2LDK 66.3㎡ 273.24万円/㎡ 2010-01 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-01 3階 2LDK 66.3㎡ 273.24万円/㎡
2025-09-26 2階 2LDK 66.3㎡ 323.6万円/㎡
2024-08-10 3階 2LDK 66.3㎡ 323.6万円/㎡
2024-02-10 2階 2LDK 66.3㎡ 268.25万円/㎡
2024-02-09 3階 2LDK 66.3㎡ 268.25万円/㎡
2023-10-26 3階 2LDK 66.3㎡ 273.24万円/㎡
2023-08-05 7階 3LDK 64.62㎡ 290.57万円/㎡
2023-05-25 7階 3LDK 61.22㎡ 306.71万円/㎡
2023-05-05 7階 3LDK 64.62㎡ 305.92万円/㎡
2023-04-25 3階 2LDK 66.3㎡ 273.24万円/㎡
2023-04-25 2階 2LDK 66.3㎡ 273.24万円/㎡
2023-02-21 3階 2LDK 66.3㎡ 298.17万円/㎡
2023-02-21 2階 2LDK 66.3㎡ 273.24万円/㎡
2020-01-29 6階 1LDK 60.35㎡ 272.79万円/㎡
2019-09-27 2階 2LDK 60.35㎡ 290.32万円/㎡
2019-03-26 2階 2LDK 60.35㎡ 290.32万円/㎡
2016-04-28 7階 3LDK 75.01㎡ 219.47万円/㎡
2015-06-08 8階 3LDK 80.67㎡ 224.57万円/㎡
2015-03-05 8階 3LDK 80.67㎡ 232.76万円/㎡
2013-06-10 3階 2LDK 60.91㎡ 187.24万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。