アルス住之江公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2006年8月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立新北島小学校
中学校区域大阪市立新北島中学校
専有面積62.11m² ~ 88.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

アルス住之江公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 62〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アルス住之江公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数80戸という点が安心材料になりました。アルス住之江公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 平林駅に近い新北島5丁目2-28の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アルス住之江公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルス住之江公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市住之江区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住之江区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住之江区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住之江区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

アルス住之江公園の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルス住之江公園の売却ガイド

アルス住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数80戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は平林駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス住之江公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

アルス住之江公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 平林駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ南港ポートタウン線/平林駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新北島小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北島中学校

アルス住之江公園に関するよくある質問

アルス住之江公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス住之江公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス住之江公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルス住之江公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス住之江公園はどのような物件ですか?

アルス住之江公園は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平林駅徒歩8分。築2006年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス住之江公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅が徒歩圏内にあり、都心部へのアクセスや買い物がしやすい場所。 また、鉄道2路線の始発駅の最寄りであるため、絶対に席に座れる
静かではあるが、街灯の間隔が広い場所があり、少し薄暗く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的静かな街であり、小学校と中学校が近くにあるため、子どもが多い。
夜中にバイクの集団が走ることがあり、その騒音が大きい音なのでとても気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスが新しくなって、各世帯に暗証番号が配布されたため、荷物の再配達をすることが無くなった。
階段が殺風景であり、一段が高いため、エレベーターの点検時には上層階の住民は少し苦労する
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ビルトインの食洗機や床暖房の設備があるため、生活の基盤が整っていると感じる。
廊下が狭く荷物を置いてしまうととても狭く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー、ドラッグストアが近くにあり、買い物がしやすい。
近くにある、スーパーの閉店時間が早くなったため、少し不便になった。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が近く、町内会の催しに子どもが多く参加しているため交流が多い。
大きい病院が近くに無い。また、川が近いため、津波被害が大きくなるのではと思う。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
このマンションは侵入できそうでできないです。
駅から遠い、スーパーも遠い。ジャパンなら近くにある。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【住之江公園駅に対する口コミ】周辺にはドンキホーテ、駅中コンビニ、コンビニ、居酒屋、競艇場があります。 始発駅であるため、混雑はしていません。なお、始発駅なので、乗り込んで発車を待てます。 駅構内のトイレもリフォームされ、快適に使用できます。
【住之江公園駅に対する口コミ】競艇場が近くにあるため、夕方になると競艇場帰りのおじさまに囲まれてしまいます。
2023年05月 メリット
交通利便性
難波まで約15分、西梅田まで約20分でアクセスできる。駅隣に大きなバスターミナルがある。
強いてあげるなら、地下鉄の複数路線が利用できないこと。もう一路線住之江公園駅に来るとかなり便利になると思う。
生活利便施設の充実
駅出口近くにドン・キホーテがある。その隣の商業ビル・オスカードリームにはかなり大きなダイソーがある。
駅周りにあるのは小さなクリニックだけで救急病院などはない。
飲食店の充実
チーズケーキが美味しい「りくろーおじさんの店」が駅近くにある。家族亭、和食さと、松屋・吉野家などもあり、チョイスには困らない。
新しくできても数か月や一年くらいでつぶれてしまう店もちらほらあるので、長く続いてくれる美味しいお店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
遊び場がかなり広い住之江公園が駅のすぐ近くにある。
駅すぐ近くに学校が少ないので、駅周りに住むと学校まで結構歩くことになる。
治安
住ノ江警察署が駅から歩いて5分くらいのところにあり、警察官が定期的に自転車でパトロールもしている。
ドン・キホーテにヤンキー風の若者が溜まっていることがある。また、住之江競艇場が駅すぐ隣にあるため、ゲームに負けて機嫌の悪い人などが多々おり、注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は大阪市の中ではかなり安い方だと思う。
かなり安いアパートなどもあるが、そういうところは怪しい雰囲気が漂っている。

アルス住之江公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.94万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.25 125.9 171.54 2009-02-22 4LDK 78.64㎡ 113.5万円/㎡2009-12-11 2LDK 70.74㎡ 97.2万円/㎡2009-12-29 3LDK 65.12㎡ 100.51万円/㎡2010-04-10 3LDK 65.12㎡ 95.44万円/㎡2010-05-30 3LDK 65.12㎡ 97.98万円/㎡2010-08-26 3LDK 65.12㎡ 90.36万円/㎡2011-04-20 2LDK 70.74㎡ 87.86万円/㎡2011-10-23 3LDK 65.12㎡ 99.5万円/㎡2012-06-28 3LDK 65.12㎡ 110.67万円/㎡2013-11-03 3LDK 65.12㎡ 100.51万円/㎡2013-12-03 3LDK 65.12㎡ 95.95万円/㎡2014-12-21 3LDK 65.12㎡ 95.44万円/㎡2015-08-10 3LDK 72.75㎡ 103.6万円/㎡2015-08-17 3LDK 65.12㎡ 91.38万円/㎡2015-11-09 3LDK 65.12㎡ 106.1万円/㎡2016-02-08 3LDK 65.12㎡ 118.28万円/㎡2016-02-12 3LDK 65.12㎡ 105.08万円/㎡2016-04-22 3LDK 69.26㎡ 123.14万円/㎡2016-06-02 3LDK 65.12㎡ 125.9万円/㎡2016-07-04 3LDK 65.12㎡ 121.33万円/㎡2016-07-25 3LDK 69.26㎡ 118.37万円/㎡2016-08-05 3LDK 78.64㎡ 108.46万円/㎡2016-08-12 3LDK 65.12㎡ 119.3万円/㎡2016-11-10 3LDK 78.64㎡ 108.46万円/㎡2016-11-28 3LDK 69.26㎡ 123.14万円/㎡2017-02-26 3LDK 65.12㎡ 110.67万円/㎡2017-04-09 3LDK 65.12㎡ 106.1万円/㎡2017-06-16 3LDK 65.12㎡ 120.82万円/㎡2017-08-21 3LDK 65.12㎡ 120.82万円/㎡2017-09-11 4LDK 86.67㎡ 108.71万円/㎡2017-10-02 3LDK 65.12㎡ 115.74万円/㎡2017-10-10 3LDK 65.12㎡ 106.1万円/㎡2018-01-23 3LDK 65.12㎡ 106万円/㎡2018-02-13 3LDK 65.12㎡ 115.74万円/㎡2018-03-19 3LDK 65.12㎡ 110.67万円/㎡2018-07-30 3LDK 65.12㎡ 106万円/㎡2018-08-14 3LDK 65.12㎡ 115.74万円/㎡2018-09-20 3LDK 65.12㎡ 110.67万円/㎡2018-11-02 3LDK 65.12㎡ 100.51万円/㎡2018-12-08 3LDK 65.12㎡ 110.67万円/㎡2018-12-20 4LDK 78.64㎡ 108.03万円/㎡2019-10-20 3LDK 78.64㎡ 109.3万円/㎡2020-04-25 3LDK 65.12㎡ 125.9万円/㎡2021-11-24 4LDK 83.51㎡ 121.92万円/㎡2022-02-28 2LDK 83.86㎡ 121.81万円/㎡2022-11-08 3LDK 83.86㎡ 121.41万円/㎡2022-12-23 4LDK 83.86㎡ 121.41万円/㎡2023-07-02 4SLDK 72.18㎡ 136.48万円/㎡2025-04-04 3LDK 65.02㎡ 146.43万円/㎡2025-07-01 3LDK 65.02㎡ 119.48万円/㎡2025-12-14 3LDK 62.11㎡ 163.93万円/㎡2026-02-13 2LDK 70.74㎡ 154.21万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 9階 2LDK 70.74㎡ 154.21万円/㎡
2025-12-14 2階 3LDK 62.11㎡ 163.93万円/㎡
2025-07-01 2階 3LDK 65.02㎡ 119.48万円/㎡
2025-04-04 2階 3LDK 65.02㎡ 146.43万円/㎡
2023-07-02 6階 4SLDK 72.18㎡ 136.48万円/㎡
2022-12-23 4階 4LDK 83.86㎡ 121.41万円/㎡
2022-11-08 4階 3LDK 83.86㎡ 121.41万円/㎡
2022-02-28 3階 2LDK 83.86㎡ 121.81万円/㎡
2021-11-24 11階 4LDK 83.51㎡ 121.92万円/㎡
2020-04-25 3階 3LDK 65.12㎡ 125.9万円/㎡
2019-10-20 10階 3LDK 78.64㎡ 109.3万円/㎡
2018-12-20 3階 4LDK 78.64㎡ 108.03万円/㎡
2018-12-08 4階 3LDK 65.12㎡ 110.67万円/㎡
2018-11-02 2階 3LDK 65.12㎡ 100.51万円/㎡
2018-09-20 2階 3LDK 65.12㎡ 110.67万円/㎡
2018-08-14 4階 3LDK 65.12㎡ 115.74万円/㎡
2018-07-30 5階 3LDK 65.12㎡ 106万円/㎡
2018-03-19 2階 3LDK 65.12㎡ 110.67万円/㎡
2018-02-13 4階 3LDK 65.12㎡ 115.74万円/㎡
2018-01-23 5階 3LDK 65.12㎡ 106万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。