アルス京都姉小路粋匠庵の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市中京区突抜町801-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年3月
総戸数37戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積58.10m² ~ 120.94m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー

アルス京都姉小路粋匠庵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てと日々の生活利便を両立できる住環境を重視しています。姉小路周辺の落ち着いた都心居住を求める層に合う。中京区らしい利便性と街の雰囲気を享受しやすい。 街の雰囲気が自分たちの生活スタイルに合う点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く住める場所を探しており、街並みの雰囲気も判断材料です。姉小路周辺の落ち着いた都心居住を求める層に合う。中京区らしい利便性と街の雰囲気を享受しやすい。 将来的に住み続ける前提で、交通利便と住環境の両方を見ています。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場へのアクセスを改善しつつ、休日も周辺で過ごしやすい立地を希望しています。姉小路周辺の落ち着いた都心居住を求める層に合う。中京区らしい利便性と街の雰囲気を享受しやすい。 都心に近くても騒がしすぎない点に魅力を感じています。
NG条件 収納不足

3組の購入希望者が検討中

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アルス京都姉小路粋匠庵の売却ガイド

アルス京都姉小路粋匠庵は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルス京都姉小路粋匠庵の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

アルス京都姉小路粋匠庵を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

アルス京都姉小路粋匠庵に関するよくある質問

アルス京都姉小路粋匠庵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス京都姉小路粋匠庵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス京都姉小路粋匠庵の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルス京都姉小路粋匠庵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス京都姉小路粋匠庵はどのような物件ですか?

アルス京都姉小路粋匠庵は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩6分。築2003年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス京都姉小路粋匠庵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲買い物には不便は全くなく、大方のものは歩ける範囲で入手可能です。京都駅に出る場合でも地下鉄に乗れば数分で到着します。
▼交通量はやや多く、自転車の運転が危ないことがときどきあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲京都の街中なので街並みはもちろん問題なく、どこもキレイです。夜中も人通りがあり治安に不安はあまり感じません。
▼交通量が多いので小さいお子さんがおいでの場合などは注意が必要かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外見は落ち着いた色調です。共用部はいつもきれいにされています。セキュリティーも最近強化され安心できます。
▼特に不便は感じませんが共用部の面積がやや小さいかもしれないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲住戸によると思いますが、場所によっては比叡山も送り火も見ることができます。2面以上バルコニーがある住戸は特に眺望がよいです。
▼和室はなくてもよく、その分リビングが広い方がよいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに伊右衛門サロンなどよく知られたお店も多く、外食には不便は全くありません。少し歩きますが食料品のスーパーもあります。
▼コンビニが付近に多いのでついこれらを利用しがちなところがしいて言えばデメリットかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校は近くにあり、治安がよいので通学にも心配はありません。
▼直近の道路は問題ないですが少しでると交通量の多いところがあるので注意が必要かもしれません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】なんといっても便利です。京都市営地下鉄に加え、阪急京都線河原町駅にも直結していますし、京阪電鉄の祇園四条駅にも歩いていくこともできます。また多くのバスの通過点でもあります。周辺は飲食店も充実しており、朝早くから夜遅くまで困ることはありません。周辺は細めの道も明るい道が多いです。
▼【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】便利なだけに混雑します。京都市営地下鉄も阪急京都線も、座ることは難しいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲京都駅まで6分、四条まで2分、東西線もあり、アクセスがいい
▼強いて挙げれば、通勤時は比較的混む、夜は本数が一気に減る
生活利便施設の充実
▲コンビニ、ドラッグストアが駅構内にある、近くに病院もある
▼強いて挙げれば、商店街という感じでは無い
飲食店の充実
▲スターバックス、パン屋が駅構内にあるカフェも多い
▼強いて挙げればランチ時はどこも並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターあり、保育園、中学校あり、車椅子の方が乗っているのを見たことがある
▼エレベーターまでの距離が長い、公園は少ない
治安
▲治安はいい、街灯も多く、人が多いので安心
▼強いて挙げれば、酔っぱらいはチラホラ見かける
コストパフォーマンス
▲家賃に見合った利便性で、非常に住みやすい
▼敷いてあげれば物価が非常に高く、スーパーは二条まで自転車で行っている
交通利便性
▲観光地の真ん中にあり、便利なところ。主要な場所は網羅してある。
▼造りが古いため、階段が多い。エレベーターやエスカレーターが分かりにくい。
生活利便施設の充実
▲地下鉄の出入り口ごとに、テナントの入ったビルがある。
▼ビルによっては、観光客が多い。また、階段でしか地下に降りることができない。、
飲食店の充実
▲地下鉄でよく見るキオスク的なお店がある。スイーツが多い。、
▼いりくんでいるので、どこにカフェがあるのか分かりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲繁華街の真ん中なので、周辺の買い物には利便性が高い。
▼地下に降りる方法が、ビルごとにあるため分かりにくい模様。
治安
▲人通りも多く、賑やかだが、その点は目が届きやすいのではないかと思う、
▼夜は酔って盛り上がっている人は多いと思う。
コストパフォーマンス
▲バスが多い場所なので、地下鉄は線路的に不便なことが多い気がする。
▼もう少し、ほかの地下鉄が増えるといいと思う。
交通利便性
▲地下鉄に直通していたり、付近にバス停も多くあるため交通の面では非常に便利。
▼朝方や夕方に非常に混雑し、電車を数本見送らないと行けない場合がある。
生活利便施設の充実
▲街中ということもあり、銀行や郵便局や商業施設は充実している。
▼病院や診療所はあまり見受けられないように感じる。
飲食店の充実
▲非常に多くの種類の飲食店が立ち並んでいる。
▼強いて挙げれば飲食店のジャンルに偏りが見られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあったり、エレベーター、スロープ等の設備は整っている。
▼幼稚園や保育園はあまり見受けられないように感じる。
治安
▲企業が多いため特別治安が悪いわけでもなく、安心して利用出来る。
▼強いて挙げれば夜間には酔っ払いが少し見受けられる。
コストパフォーマンス
▲様々な店舗が立ち並ぶため、ジャンル問わず買い物には適しているように感じる。
▼どちらかというと観光や遊びに行くのに適しており住居にはあまり適していない気がする。

アルス京都姉小路粋匠庵の中古販売価格の推移

平均㎡単価270.04万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↑ 上昇傾向
160.79 328.01 495.23 2010-08-25 4LDK 85.86㎡ 196.36万円/㎡2010-09-08 4LDK 85.86㎡ 188.66万円/㎡2016-04-25 3LDK 71.38㎡ 230.64万円/㎡2016-12-10 3LDK 71.38㎡ 230.64万円/㎡2018-02-20 3LDK 68.03㎡ 266.29万円/㎡2018-04-30 3LDK 68.03㎡ 257.54万円/㎡2019-09-07 3LDK 85.86㎡ 303.4万円/㎡2019-12-18 3LDK 85.86㎡ 299.55万円/㎡2020-06-15 3LDK 85.86㎡ 299.55万円/㎡2020-09-13 2LDK 65.33㎡ 267.18万円/㎡2020-10-19 2LDK 65.42㎡ 251.65万円/㎡2020-10-20 2LDK 65.42㎡ 251.65万円/㎡2025-06-26 3LDK 106.03㎡ 467.36万円/㎡ 2010-08 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-26 6階 3LDK 106.03㎡ 467.36万円/㎡
2020-10-20 6階 2LDK 65.42㎡ 251.65万円/㎡
2020-10-19 6階 2LDK 65.42㎡ 251.65万円/㎡
2020-09-13 2階 2LDK 65.33㎡ 267.18万円/㎡
2020-06-15 5階 3LDK 85.86㎡ 299.55万円/㎡
2019-12-18 7階 3LDK 85.86㎡ 299.55万円/㎡
2019-09-07 7階 3LDK 85.86㎡ 303.4万円/㎡
2018-04-30 4階 3LDK 68.03㎡ 257.54万円/㎡
2018-02-20 4階 3LDK 68.03㎡ 266.29万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 71.38㎡ 230.64万円/㎡
2016-04-25 2階 3LDK 71.38㎡ 230.64万円/㎡
2010-09-08 3階 4LDK 85.86㎡ 188.66万円/㎡
2010-08-25 3階 4LDK 85.86㎡ 196.36万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。