アルス丸太町山水庵の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市左京区東丸太町5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年3月
総戸数28戸
小学校区域錦林小学校
中学校区域近衛中学校
専有面積63.53m² ~ 129.57m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社中和開発
管理会社東急コミュニティー

アルス丸太町山水庵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 左京区らしい落ち着いた空気を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。丸太町通沿いの移動のしやすさにも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 丸太町通沿いの移動のしやすさを重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。静けさを保ちながら都心へ出やすいにも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 静けさを保ちながら都心へ出やすいを重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。左京区らしい落ち着いた空気にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 収納不足

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市左京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アルス丸太町山水庵の売却ガイド

アルス丸太町山水庵は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は神宮丸太町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス丸太町山水庵の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

アルス丸太町山水庵を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神宮丸太町駅まで徒歩1分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦林小学校
  • 中学校区: 近衛中学校

アルス丸太町山水庵に関するよくある質問

アルス丸太町山水庵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス丸太町山水庵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス丸太町山水庵の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルス丸太町山水庵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス丸太町山水庵はどのような物件ですか?

アルス丸太町山水庵は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神宮丸太町駅徒歩1分。築2002年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス丸太町山水庵には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神宮丸太町駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが便利です。三条が隣駅で、繁華街へのアクセスもすぐです。住みやすい。家賃はやや高いが、周辺の環境を含めると許容範囲。
【神宮丸太町駅に対する口コミ】特急が止まらない。駅ホーム上にクラブ(ライブハウス)があり、客がたむろしている場合がある。強いて挙げるなら道路が狭いことがやや心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神宮丸太町駅に対する口コミ】買い物施設が付近に多く、鴨川も近いため緑も多い。昼は活気があり、人通りも多い。駅は比較的キレイな方である。
【神宮丸太町駅に対する口コミ】大型のスーパーが近くにない。ファーマーズマーケットなどの小さな店舗はたくさんある。昔から住んでいる住人が多く、治安は良いとは言えない。現在子育てをしている家庭で、家族全員でコミュニティを築いている家庭は少なく、やや孤立している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神宮丸太町駅に対する口コミ】雑誌に掲載されるような美味しいお店がたくさんある。
【神宮丸太町駅に対する口コミ】ファミリーレストラン的なリーズナブルなお店は比較的少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【神宮丸太町駅に対する口コミ】学校は錦林小学校地区で京都市内でも人気の地区のためファミリー層が多い。
【神宮丸太町駅に対する口コミ】大きな公園が近くにない。保育園・幼稚園は一定数あるが、小さめのところが多く、のびのび遊べる環境ではない。駅はトイレが改装されておらず使いにくい。エレベーターは一箇所であり、出た先に傾斜があるためベビーカー等は注意が必要。
2025年09月 メリット
交通利便性
この駅から乗る人が少ないので、座れることが多い。
特急が止まらないので、大阪までいくのに面倒。
生活利便施設の充実
川より東側には安くておいしいお店がたくさんあります。
大きな複合商業施設は無いので、一度に色々なものを買うことが難しいです。微妙に移動することになります。
飲食店の充実
おいしくてセンスのある飲食店が多い印象です。
人気店は観光シーズンになるといっぱいになります。
暮らし・子育て環境の充実
鴨川があるのが最高です。何にも変え難いです。
観光シーズンになると鴨川はたくさんの人がきてしまいます。でも四条や出町柳よりはずいぶんマシです。
治安
かなり綺麗だと思います。街灯もちゃんとあります。
特に気になる点はありません。強いて上げるなら、川沿いの夏は小さい虫が多いくらいでしょうか。
コストパフォーマンス
川より東側はコストパフォーマンスが良いと思います。
川より西側は、東側に比べるとコストパフォーマンス悪いです。が、便利だし雰囲気も良いです。
交通利便性
都心部へのアクセスが便利です。三条が隣駅で、繁華街へのアクセスもすぐです。
特急が止まらない。駅ホーム上にクラブ(ライブハウス)があり、客がたむろしている場合がある。
生活利便施設の充実
買い物施設が付近に多く、鴨川も近いため緑も多い。
大型のスーパーが近くにない。ファーマーズマーケットなどの小さな店舗はたくさんある。
飲食店の充実
雑誌に掲載されるような美味しいお店がたくさんある。
ファミリーレストラン的なリーズナブルなお店は比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は錦林小学校地区で京都市内でも人気の地区のためファミリー層が多い。
大きな公園が近くにない。保育園・幼稚園は一定数あるが、小さめのところが多く、のびのび遊べる環境ではない。駅はトイレが改装されておらず使いにくい。エレベーターは一箇所であり、出た先に傾斜があるためベビーカー等は注意が必要。
治安
昼は活気があり、人通りも多い。駅は比較的キレイな方である。
昔から住んでいる住人が多く、治安は良いとは言えない。現在子育てをしている家庭で、家族全員でコミュニティを築いている家庭は少なく、やや孤立している。
コストパフォーマンス
住みやすい。家賃はやや高いが、周辺の環境を含めると許容範囲。
強いて挙げるなら道路が狭いことがやや心配。
交通利便性
神宮丸太町駅が近いのは勿論のこと、地下鉄東西線も近い
神宮丸太町駅は特急が止まらないので、大阪まで行くときは不便
生活利便施設の充実
診療所やコナミスポーツクラブなど、健康にかかわる施設は揃っている
付近に食品スーパーしかないため、衣料品を買うところが少ない
飲食店の充実
河原町通りにまで出れば、チェーン店から個人店までそろっている
駅周辺には飲食店が少なく、夏の日中などは飲食店が遠く感じる
暮らし・子育て環境の充実
鴨川が通っており、河川敷が比較的広いので遊ぶ場所には困らない
図書館が遠いため、本を借りにいくのはハードルが高い
治安
市の中心部にかなり近いわりに、治安は良い
特に川端通りにおいて、交通事故が多発しているので注意が必要
コストパフォーマンス
京都市中心部(市役所周辺、四条・烏丸御池等)で働く場合、職場からすぐなのに家賃は安め
大阪まで働きに行く場合、特急が止まらないのがかなり残念

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。