アルシア日暮里の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/日暮里駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里2丁目27-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年1月
総戸数33戸
小学校区域ひぐらし小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積47.41m² ~ 54.52m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイスエスト
施工会社埼玉建興
管理会社ナイスコミュニティー

アルシア日暮里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルシア日暮里の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルシア日暮里は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都荒川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アルシア日暮里の売却ガイド

アルシア日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルシア日暮里の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルシア日暮里を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日暮里駅まで徒歩3分
  • JR山手線/日暮里駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/西日暮里駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: ひぐらし小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

アルシア日暮里に関するよくある質問

アルシア日暮里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルシア日暮里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルシア日暮里の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルシア日暮里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルシア日暮里はどのような物件ですか?

アルシア日暮里は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日暮里駅徒歩3分。築2013年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルシア日暮里には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】山手線や常磐線など多くの路線に接しているためアクセスが簡単です。大体の生活に必要な公共機関は揃っているため住みやすい場所だと思います。
【日暮里駅に対する口コミ】京浜東北線では一部の時間だけ止まらない駅があるのが混乱することがあります。やはり東京二十三区ということもあり、家賃は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】最寄りとしてよく利用していますが、駅の中がとても綺麗でエキュートなどの食品売り場も充実しているため交通機関として以外でも便利です。荒川区自体、だいたい住宅地のため周りの人の目は多く感じます。
【日暮里駅に対する口コミ】昔あった本屋がなくなってしまい、少し不自由になりました。駅周辺にはパチンコや居酒屋などが多いため少々治安が悪いと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】エキュートはスイーツの種類が多く充実しています。
【日暮里駅に対する口コミ】お弁当などのスイーツ以外の商品の種類がやや少なく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】全てのホームや改札口近くにはエスカレーターかエレベーターが設置してあるため、バリアフリーの環境が整っています。
【日暮里駅に対する口コミ】公園などの遊ぶ場所は駅付近にはないです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日暮里駅に対する口コミ】日暮里は京浜東北線、山手線が通り、様々な駅に簡単にアクセスができます。スカイライナーも通っているので 空港によく通う人には本当に便利です。駅を降りるとバスターミナルがあり、バスの乗り換えも便利です。駅前には多くの商業ビルやレストラン、居酒屋があります。
【日暮里駅に対する口コミ】特に目立ったデメリットはありませんが、あえていえば庶民的な雰囲気の駅なので高級感があるようなお店がありません。
2024年05月 メリット
交通利便性
京成線からJRに外に出ることなく乗り換えができるので天候に左右されない。
旅行客が多くエスカレーター,エレベーターが近いドアで降りられないとなかなか上に上がれない。
生活利便施設の充実
JRの方は惣菜屋さんなどがあって買い物ができる
席があるお店が少ないので駅構内で時間が潰しにくい
飲食店の充実
ファイブクロスティーズコーヒーは軽食が食べられるし飲み物も美味しい
席が多いお店がないので席を探すこともしばしばある
暮らし・子育て環境の充実
トイレがそこそこの広さがあるので車椅子やベビーカーの人も通りやすいと思う
利用者も多いからかそんなに綺麗ではない。
治安
商店街があるので昼間は人通りも多いし、買い物もしやすい
商店街の方は夜は人が減るので通る時少し怖い
コストパフォーマンス
空港にも中心地にも行きやすい便利な駅だと思う
住んではないので物価は正確な物価はわからないが、便が良い分家賃が割と高め
交通利便性
山手線、常磐線、京浜東北線など、複数の路線があるのでとても便利です。京成線、スカイライナーで空港を目指す方もよく見かけます。
特に思い浮かばないです。快速や各停を間違えないように注意でしょうか。
生活利便施設の充実
駅の中にはパン屋さんやコンビニ、ちょっとしたお土産を買うお店があります。駅の周辺にはカフェやドラッグストアもたくさんあるので時間も潰すぶんには困りません。
大きな駅ビルがないので、ウィンドウショッピングなどにはお勧めできません。以前あった構内の本屋さんも閉店してしまったので注意です。
飲食店の充実
駅周辺にはマクドナルド、エクセルシオールカフェ、タリーズ、てんやなどのカフェやファストフード店が豊富です。コンビニもファミリーマートやセブンイレブンがあります。
高い位置に駅があるので、千駄木側から向かうと坂を登ることになります。
暮らし・子育て環境の充実
スロープ、改札口に向かって両方向にエスカレーターがあります。
高い位置に駅があるので、千駄木側から向かうと坂を登ることになります。
治安
交番があります。昼も夜も人が多い駅なので治安はそこそこではないかと。
何かの客引きを結構見かけます。人通りは多いですが、交番もあります。
コストパフォーマンス
多方面に通ずる駅なので、周りに住むのはコスパがいいかなと思います。
電車の音が絶えずするので、住む場所を考えれば生活しやすいと思います。
交通利便性
山手線や常磐線など多くの路線に接しているためアクセスが簡単です。
京浜東北線では一部の時間だけ止まらない駅があるのが混乱することがあります。
生活利便施設の充実
最寄りとしてよく利用していますが、駅の中がとても綺麗でエキュートなどの食品売り場も充実しているため交通機関として以外でも便利です。
昔あった本屋がなくなってしまい、少し不自由になりました。
飲食店の充実
エキュートはスイーツの種類が多く充実しています。
お弁当などのスイーツ以外の商品の種類がやや少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
全てのホームや改札口近くにはエスカレーターかエレベーターが設置してあるため、バリアフリーの環境が整っています。
公園などの遊ぶ場所は駅付近にはないです。
治安
荒川区自体、だいたい住宅地のため周りの人の目は多く感じます。
駅周辺にはパチンコや居酒屋などが多いため少々治安が悪いと思います
コストパフォーマンス
大体の生活に必要な公共機関は揃っているため住みやすい場所だと思います。
やはり東京二十三区ということもあり、家賃は高いです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。