アルコート高岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県姫路市西今宿1丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年12月
総戸数65戸
小学校区域姫路市立高岡小学校
中学校区域姫路市立高丘中学校
専有面積60.84m² ~ 65.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社千代田ハウジング
施工会社阿比野建設
管理会社グローバルコミュニティ

アルコート高岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アルコート高岡はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 61〜66m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アルコート高岡なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 播磨高岡駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。アルコート高岡なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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アルコート高岡の売却ガイド

アルコート高岡は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数65戸、9階建の建物です。

最寄り駅は播磨高岡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルコート高岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルコート高岡を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨高岡駅まで徒歩4分
  • JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立高岡小学校
  • 中学校区: 姫路市立高丘中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アルコート高岡に関するよくある質問

アルコート高岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルコート高岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルコート高岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルコート高岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルコート高岡はどのような物件ですか?

アルコート高岡は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。播磨高岡駅徒歩4分。築1995年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルコート高岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【播磨高岡駅に対する口コミ】ターミナル駅である姫路まで1駅という便利な立地であり、かつ比較的静かです。 駅前にはネットカフェや居酒屋があります。ICOCAなどのICカードの利用ができます。姫新線自体は本数の少ない路線ですが、その中では豊富に便があり、利用しやすいです。駐輪場も無料です。
【播磨高岡駅に対する口コミ】駅前にコンビニ等の買い物ができる施設はありません。また、本数が少ないのに向かいのホームへは踏切ではなく高架を渡らなければならず、少々不便です。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【播磨高岡駅に対する口コミ】姫路駅という大きな駅に近いこともあり、お店が沢山あります。そのため、近くに買いに行く場所がないということにならず、買い忘れてもすぐにお店に行くことができます。駅が近いので、自動車がなくても移動できるのが便利です。
【播磨高岡駅に対する口コミ】播磨高岡駅自体は寂れているのですが、その周りが交通量が多いので、子どもは気を付けないと危ないです。
2023年12月 メリット
交通利便性
近くの姫路駅まで一駅とすぐ行けるところが良いと思います
本数がすくなくて少し使いづらいとおもいます
生活利便施設の充実
近くに遊ぶ施設はあるとおもうでいいとおもいます
商業施設が近くにないので作ればもっと良くなると思います
飲食店の充実
少し歩けば色々あるのでわるくないとおもいます
近くにあまり飲食店がないのでつくればもっとよいとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校がありすぐに行けるので便利だとおもいます
幼稚園や保育園などはないので作ってもいいと思います
治安
駅周辺が綺麗に保たれているので治安はいいと思います
もっと綺麗にしてもっと使いやすくするともっと良くなると思います
コストパフォーマンス
すぐ姫路駅に行けて家賃もあまり高くないのでよいとおもいます
土地の値段が少し高いかなと思うので安くするともっと住みやすくなります
交通利便性
無人やけど、人通りがあるから別に治安が悪いようには見えない!
駅舎がちょっと古くさいかなぁ、、、、、、
生活利便施設の充実
閑静でとっても生活しやすい!買い物するところもたくさんある!
しいてあげれば、ゆめタウンの駐車場がせまいことかな
飲食店の充実
こともがいるので、飲食店が多いのはありがたい
コアな店もたくさんあるけど、子供をつれていくのはちょっと、、
暮らし・子育て環境の充実
学業に力を入れている地域なので嬉しいです
子供の数がおおいので、学校のなかでうもれてしまわないかな
治安
治安はいい!人がおおいので、子供が歩いてても安心
車通りがおおいので、子供には気をつけてもらわないと
コストパフォーマンス
高級住宅街、ってかんじがする素敵な地域です
家賃が少し高いのが気になるなぁでもまあしょうがない
交通利便性
姫路駅から姫新線で1駅目です。姫新線であればどの電車に乗っても帰れます。駅には無料の駐輪場があります。
姫新線が1時間に良くて4本、悪ければ1本の時間帯もあるので時間管理が必要です。
生活利便施設の充実
駅付近は病院が豊富で、医師会や日赤病院などがあります。消防署も近いので安心です。北側には小さめのロータリーがあります。
駅前はなにもありません。車が無いと生活できません。
飲食店の充実
駅前にはときわや金次郎というお肉もお魚も絶品のお店があります。
飲食店が少なめです。飲食をするために利用する駅ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には男女別のトイレが1つずつあるのでどうしてもの場合は使えます。
駅にはエレベーターもなくエスカレーターもないので車椅子やベビーカーは持ち上げないといけません。
治安
消防署や交番、医師会が近く、よく見回りもしているので安心
2号線が近く、夜でも救急車や姫新線のディーゼルの音、バイクの音などがよく聞こえます。
コストパフォーマンス
姫路でずっと住むなら姫路駅から1駅で駅近にも割と土地があるのでおすすめです。
強いて挙げれば、住む以外何も無い駅なので飲食店が近くにあって欲しい人には向かないです。

アルコート高岡の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.58万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.25 54.54 86.83 2013-11-16 3LDK 65.1㎡ 38.09万円/㎡2013-11-18 3LDK 65.52㎡ 40.87万円/㎡2013-12-22 3LDK 65.52㎡ 36.83万円/㎡2015-11-21 3LDK 65.52㎡ 36.83万円/㎡2016-01-28 3LDK 65.52㎡ 37.84万円/㎡2017-02-01 3SLDK 86.13㎡ 27.63万円/㎡2017-08-18 3LDK 65.52㎡ 36.33万円/㎡2020-01-10 3LDK 65.1㎡ 38.09万円/㎡2020-06-15 3LDK 65.52㎡ 62.06万円/㎡2020-12-12 3LDK 65.52㎡ 60.04万円/㎡2021-06-06 3LDK 65.52㎡ 55万円/㎡2021-06-12 3LDK 65.52㎡ 42.89万円/㎡2021-12-07 3LDK 65.52㎡ 55万円/㎡2022-03-15 3LDK 65.52㎡ 70.59万円/㎡2023-04-05 3LDK 61.65㎡ 64.35万円/㎡2023-04-09 3LDK 65.52㎡ 60.55万円/㎡2023-06-10 3LDK 65.1㎡ 65万円/㎡2023-07-29 3LDK 65.1㎡ 45.19万円/㎡2023-10-03 3LDK 65.1㎡ 42.15万円/㎡2023-10-06 3LDK 61.65㎡ 64.35万円/㎡2023-10-10 3LDK 65.52㎡ 60.55万円/㎡2024-01-21 3LDK 65.1㎡ 65万円/㎡2024-01-30 3LDK 60.84㎡ 65.15万円/㎡2024-02-13 3LDK 60.84㎡ 81.45万円/㎡2024-04-06 3LDK 65.52㎡ 39.86万円/㎡2024-04-07 3LDK 61.65㎡ 57.91万円/㎡2024-06-22 3LDK 65.52㎡ 49.95万円/㎡2024-07-22 3LDK 65.1㎡ 65万円/㎡2024-08-22 3LDK 65.52㎡ 60.55万円/㎡2024-10-20 3LDK 65.1㎡ 40.12万円/㎡2024-11-03 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2024-11-16 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2024-12-23 3LDK 65.52㎡ 49.95万円/㎡2025-01-18 1LDK 65.1㎡ 38.09万円/㎡2025-01-19 3LDK 65.52㎡ 65.54万円/㎡2025-01-23 3LDK 65.1㎡ 65万円/㎡2025-05-04 3LDK 65.52㎡ 79.72万円/㎡2025-05-30 3LDK 65.52㎡ 60.04万円/㎡2025-08-12 1LDK 65.1㎡ 36.82万円/㎡2026-02-16 1LDK 65.1㎡ 36.82万円/㎡2026-03-13 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 3階 3LDK 65.52㎡ 49.45万円/㎡
2026-02-16 8階 1LDK 65.1㎡ 36.82万円/㎡
2025-08-12 8階 1LDK 65.1㎡ 36.82万円/㎡
2025-05-30 4階 3LDK 65.52㎡ 60.04万円/㎡
2025-05-04 2階 3LDK 65.52㎡ 79.72万円/㎡
2025-01-23 3階 3LDK 65.1㎡ 65万円/㎡
2025-01-19 4階 3LDK 65.52㎡ 65.54万円/㎡
2025-01-18 8階 1LDK 65.1㎡ 38.09万円/㎡
2024-12-23 4階 3LDK 65.52㎡ 49.95万円/㎡
2024-11-16 6階 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡
2024-11-03 2階 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡
2024-10-20 6階 3LDK 65.1㎡ 40.12万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 65.52㎡ 60.55万円/㎡
2024-07-22 3階 3LDK 65.1㎡ 65万円/㎡
2024-06-22 4階 3LDK 65.52㎡ 49.95万円/㎡
2024-04-07 2階 3LDK 61.65㎡ 57.91万円/㎡
2024-04-06 4階 3LDK 65.52㎡ 39.86万円/㎡
2024-02-13 5階 3LDK 60.84㎡ 81.45万円/㎡
2024-01-30 5階 3LDK 60.84㎡ 65.15万円/㎡
2024-01-21 3階 3LDK 65.1㎡ 65万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。