アリュージュ三ノ輪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩3分 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩4分 JR常磐線/南千住駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都荒川区東日暮里1丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年10月
総戸数74戸
小学校区域第六瑞光小学校
中学校区域第一中学校
専有面積28.26m² ~ 62.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アルゴノーツレガリア
施工会社片山組
管理会社日本ハウズイング

アリュージュ三ノ輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アリュージュ三ノ輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アリュージュ三ノ輪の売却ガイド

アリュージュ三ノ輪は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数74戸、14階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアリュージュ三ノ輪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリュージュ三ノ輪を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩3分
  • 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩4分
  • JR常磐線/南千住駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六瑞光小学校
  • 中学校区: 第一中学校

アリュージュ三ノ輪に関するよくある質問

アリュージュ三ノ輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリュージュ三ノ輪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリュージュ三ノ輪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアリュージュ三ノ輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリュージュ三ノ輪はどのような物件ですか?

アリュージュ三ノ輪は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪駅徒歩3分。築2007年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリュージュ三ノ輪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで近い。駅前に遅くまで空いているスーパーが複数ある。チェーンの定食屋さんも多い。駅前に図書館がある。
商業施設がない。女性一人でも入りやすいカフェや飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ベランダが昭和通り側にあり道路の幅が広いため、窓を開けても、反対側の建物から室内が見えにくい。
明治通りと昭和通りの交差点に非常に近いため、窓を開けると車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが非常に丁寧に掃除をしてくれるため、24時間捨てられるゴミ捨て場が夏場でもあまり臭わない。
特にないが、強いて言えばゲストルームのような設備がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが深く、屋根がしっかりとついているため、多少の雨が降っても洗濯物が濡れない。
不満はないが、強いて言えばキッチンや廊下部分にコンセントの口がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩五分以内に、遅くまで空いているスーパーが4軒(うち1軒は24時間スーパー)と駅前にコンビニ、マンションの近くにファミレスが2軒、チェーンの定食屋さんも複数ある。
女性一人でも入りやすいカフェや飲食店がない。おしゃれでおいしいダイニングバーもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ほぼ隣が病院で、それ以外の専門病院も複数あるため、大病でなければ病院関係で困ることはない。
大病になって救急車に乗ったり夜間救急に行こうとしても、質の高い救急病院に対応してもらえる可能性が高くない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから三ノ輪駅が見えるくらい近いのが一番のメリットです。マンションの裏手にホームセンター付きのオリンピックがあったり、24時間営業のワイズマートがあったりと、買い物には困らないと思います。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分、特に玄関周りはとてもきれい椿?の木がエントランスにあり、花が咲くととても良い
チラシが散乱している日がある、外壁の汚れが気になる
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物自体がしっかりしていてセキュリティも良かった
街にアル中の人がたまにいるので治安は良くない
2023年08月 メリット
交通利便性
大きく分けて出入り口が二つあり、一つは台東区方面もう一つは荒川区方面となっている。どちらにも大きな観光名所などはないので、基本的にベットタウンである。一つの出口にはマクドナルドや居酒屋などもあり飲食店は充実している。
バスなどは少なく、移動はみんな徒歩か自転車だ。駅の近くに駐車場も少ない。タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
スーパーは徒歩10分のところにオリンピックというスーパーがあるので利便性は高いだろう
生活必需品は揃うが、洋服や雑貨などが置いているお店は近くにないので電車に乗る必要がある。
飲食店の充実
やよいけんやドトールなどチェーン店は充実している。お子様連れでも入れるお店が多い。
充実はしているが、おしゃれなイタリアンやカップルで記念日に外食するようなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
三ノ輪駅から徒歩20分以内に保育園はあるので不自由はしなさそう。
駅のトイレが狭かったり、公園もそこまでないので親切ではないかもしれない。
治安
人の出入りが激しいため、何かあったら助けを求めやすい環境である。
深夜になると人がいなく、車が多いので交通事故には気をつけた方が良い。
コストパフォーマンス
日比谷線沿線にしては安いと思う。またスーパーも物価もそこまで変わらないだろう。また、自転車を使えば近所の大きなショッピングモールなどにも行けるので利便性が高いと感じる。
日比谷線のラッシュがひどくて朝電車の椅子には座れない。
交通利便性
東京メトロ三ノ輪駅は、近くに都電荒川線の三ノ輪橋駅があります。5分程度で大きな駅、上野駅に出ることができ利便性は悪くないかと思います。
朝はのぼり線が混み、夕方は下り線が混み満員電車が当たり前な毎日です。終電が0時前後のため、比較的早くなくなります。
生活利便施設の充実
近くにイトーヨーカ堂やオリンピックがあり夕飯のお買い物には困りません。駅前にマクドナルド、ファミリーマートがあり気軽に即座に利用できます。内科や眼科、整形外科など小さなクリニックがたくさんあります。
アパレルショップが少なく、駅前にあるのはスーツのお店くらいです。家電量販店も近くにありません。
飲食店の充実
パン屋さん、ケーキ屋さん、お弁当屋さんなど、町に馴染んだ小さなお店が多く存在します。駅前のマクドナルドやドトール 、ジョナサンなどリーズナブルなお店が多々あります。
有名なお店、人気・話題のお店はほとんど聞きません。テレビで取り上げられると一時的に話題になる程度で、行列ができるような大人気店は存在しません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、小学校はありますが、中学高校大学となると足を伸ばす必要があります。公園は複数存在します。地上から改札に向かう際、登り下りそれぞれに専用のエレベーターがあります。
トイレが狭いです。廊下も個室も狭めです。駅の階段には車椅子用の昇降機はありますが、スロープはありません。エレベーターを使うには専用の改札までいく必要があります。
治安
駅周辺は綺麗に保たれ、時間も少なく治安はいいかと思います。駅から5分以内の位置に交番があります。街灯も多く暗い道は少ないです。
強いてあげれば、短いトンネル内にある落書きが気になります。
コストパフォーマンス
治安が良く安いスーパーが複数あり、電車5分で大きな駅にでれる利便性もあるため住みやすい町です。
昨今、家賃が高騰気味です。購入も賃貸も、相場が上がってきています。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。