アメニティ長野4号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府河内長野市向野町769-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1991年3月
総戸数55戸
専有面積77.25m² ~ 115.20m²
土地権利所有権
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理

アメニティ長野4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 77〜115m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アメニティ長野4号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数55戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた向野町769-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アメニティ長野4号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府河内長野市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アメニティ長野4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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アメニティ長野4号棟の売却ガイド

アメニティ長野4号棟は大阪府河内長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は河内長野駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアメニティ長野4号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

河内長野市のマンション売却市場

河内長野市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメニティ長野4号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然に囲まれた静かな住環境が最大の魅力で、アウトドアが好きな方に適したまちです。大阪市内に比べて住宅価格が非常に手頃で、広い敷地の物件を見つけやすいエリアです。ノバティながの等の商業施設もあり、日常の買い物にも困りません。

交通アクセス

  • 河内長野駅まで徒歩13分
  • 近鉄長野線/河内長野駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 河内長野市立長野小学校
  • 楠小学校
  • 河内長野市立楠小学校

周辺施設

  • 観心寺は楠木正成ゆかりの寺院で国宝の金堂があります
  • 滝畑ダムや岩湧山など自然散策スポットが豊富で
  • 関西サイクルスポーツセンターは家族連れに人気です

アメニティ長野4号棟に関するよくある質問

アメニティ長野4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメニティ長野4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメニティ長野4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアメニティ長野4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメニティ長野4号棟はどのような物件ですか?

アメニティ長野4号棟は大阪府河内長野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内長野駅徒歩13分。築1991年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

河内長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは河内長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメニティ長野4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

河内長野市の住みやすさは?

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。 「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

河内長野市の交通アクセスは?

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

河内長野市の子育て環境は?

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河内長野駅に対する口コミ】隣に商業施設があり買い物に便利。100円ショップや本屋さん、スーパーもあり困ることがない。急行も停まり都心部までのアクセスも抜群です。また近鉄も乗り入れているので阿倍野方面へも楽に行ける。夜も明るいし人も多く降りるので夜道も安心です。
【河内長野駅に対する口コミ】梅田や大阪の北の方に勤めてる方は少し時間がかかるでしょう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内長野駅に対する口コミ】そこそこ大きな駅。駅前の商業施設、ノバティはかつてはかなり栄えていたけども最近は少し寂れ始めている。 駅前は土着感があって洗練された雰囲気とは言い難いが、乗り換え駅でもあり、市内の中心地でもあるのでマンションも多い。
【河内長野駅に対する口コミ】商業施設が寂れ始めている。また、田舎臭さが拭い切れていない。もう少し市が努力してくれればと切実に思う。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内長野駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街があります。昼間は賑やかですが、夜は静かです。また、河内長野駅は急行が止まるので、乗り換えをしなくてもいいことがメリットです。なんばまで急行で30分で行けるため、通勤や通学、遊びに行くのに便利です。
【河内長野駅に対する口コミ】駅周辺の商店街はけっこう寂れています。また、自然が多いので虫が多いです。
2025年07月 メリット
交通利便性
近鉄南海と利便性良く、天王寺、難波に行きやすい。美味しい焼き鳥屋などもある。
高速道路の最寄りインターがなく、車での利便性が劣る。
交通利便性
近鉄線も利用出来る・快速が停まる・急行が停まる・主要駅・難波迄30分・始発駅・関空行きバスターミナルがある・タクシー乗り場がある
もし、駅ナカにショップがあればもっと良くなる
生活利便施設の充実
買い物施設にアパレル、本屋、雑貨屋、ドラッグストア等がある・病院が近い
店の数が多くあれば活気がうまれ、もっと良くなる
飲食店の充実
飲食店は少ないが、カフェ、ファストフード、ベーカリー、Bar、居酒屋、割烹がある
強いて挙げれば、もっと店の数があれば活気が出て良くなる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が2件、保育園が1件ある・小学校、中学校が大きい
車椅子等が通れるような広い道やトイレがもっとあれば良くなる
治安
街頭があり夜は明るい・駅前に交番がある・酔っ払いがたまに居る
駅前の掃除がいきとどいていればもっと良くなる
コストパフォーマンス
駅近くに家賃3万円代のワンルームマンションがある
家賃はそこそこ安いが坂道が多い為、住みやすさとのバランスが気になる

アメニティ長野4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.03万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↓ 下落傾向
37.43 41.4 45.37 2014-06-01 3LDK 78㎡ 44.71万円/㎡2014-07-16 3LDK 78㎡ 41.53万円/㎡2015-11-21 3LDK 77.25㎡ 39.8万円/㎡2017-02-02 3LDK 77.25㎡ 38.09万円/㎡ 2014-06 2017-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-02-02 5階 3LDK 77.25㎡ 38.09万円/㎡
2015-11-21 5階 3LDK 77.25㎡ 39.8万円/㎡
2014-07-16 2階 3LDK 78㎡ 41.53万円/㎡
2014-06-01 2階 3LDK 78㎡ 44.71万円/㎡

河内長野市の暮らし情報ガイド

大阪府南東部の丘陵地に広がる自然豊かな都市。市域の約7割が森林で覆われ、「奥河内」と呼ばれる自然環境が魅力です。観心寺や金剛寺など由緒ある寺院も多く、歴史的な見どころも豊富です。

交通アクセス

南海高野線・近鉄長野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 南海高野線
  • 近鉄長野線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約40分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路(近隣)
  • 国道170号
  • 国道310号
  • 国道371号

子育て・教育

自然環境を活かした子育て環境が特色です。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「かわちながのこそだちひろば」
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

豊かな自然を活かした環境教育・体験学習が特色です。

生活利便情報

河内長野駅前にノバティながのなどの商業施設があります。自然の中でゆったりとした暮らしができます。

商業施設

  • ノバティながの
  • フォレスト三日市

医療

大阪南医療センターが高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長野公園
  • 岩湧山
  • 滝畑ダム
  • 観心寺

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

「奥河内」と呼ばれる豊かな自然に囲まれ、都市にいながらアウトドアを楽しめる暮らしができます。住宅価格が手頃で、自然志向のファミリーに人気です。

治安

河内長野警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

岩湧山や滝畑ダムなど、大阪府内とは思えない豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

自然環境を活かした地域交流イベントが盛んです。

防災情報

山間部の土砂災害リスクが指摘されています。石川流域の洪水にも注意が必要です。