アムール友泉亭の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年7月
総戸数14戸
小学校区域福岡市立片江小学校
中学校区域福岡市立片江中学校
土地権利所有権
分譲会社中村建設
施工会社中村建設
管理会社自主管理

アムール友泉亭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市城南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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アムール友泉亭の売却ガイド

アムール友泉亭は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は七隈駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはアムール友泉亭の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アムール友泉亭を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 七隈駅まで徒歩17分
  • 福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立片江小学校
  • 中学校区: 福岡市立片江中学校

アムール友泉亭に関するよくある質問

アムール友泉亭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アムール友泉亭には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アムール友泉亭の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアムール友泉亭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アムール友泉亭はどのような物件ですか?

アムール友泉亭は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。七隈駅徒歩17分。築1992年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アムール友泉亭には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄七隈線の七隈駅が最寄りです。徒歩では15分以上かかりますが閑静です。
少しアクセスが悪いです。西鉄バスの最寄りは神学校前というバス停で12番しか通りません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静で治安も良いです。近くに大きな公園があります。鳥飼池という癒しスポットもあります。
少し坂道があります。足腰が悪い方は不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部は綺麗に使われています。駐車場も有ります。
治安は良いですが、オートロックはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKで住みやすい物件です。日当たりも申し分ありません。
少し段差が気になります。廊下からリビングへの段差で躓く来客者がいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはあります。車が有ればイオンにも行けます。
もう少し近くにコンビニが有れば助かります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園あります。閑静で治安も良く過不足ないです。
ファミリー向けだと思いますが、少し博多駅や天神駅から離れています。レジャー施設があればもっと良いと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅内が綺麗で使いやすく、自分が乗車する電車が来るのを待つのが苦でない。
強いてあげるならトイレに手の乾燥機がないのが不便だと感じる。
生活利便施設の充実
駅近くにコンビニやパン屋さん、書店や飲食店など様々なお店があり立地が良い。
駅の近くに病院があまりないことが気になる。
飲食店の充実
飲食店や居酒屋が駅のそばにあるので立地がいい。
大学生の使用率が高い場所であるため、よりリーズナブルな飲食店やカフェがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあるので、良いと思う。
おむつ替えシートがあるかの記憶がないのであれば良いと思う。
治安
駅の近くに交番があることはとても良いと思う。
大学に近いのでどうしても夜はうるさくなってしまう。
コストパフォーマンス
大学生にとってはとても住みやすく、利便性も高く、お部屋も安く借りることができる。
夜の大学生の酔っ払いの方々がうるさいので家の中にも声が聞こえてくる。
交通利便性
天神南はもちろん、今年博多にも繋がり都会へ出るのが楽になった
博多に繋がったのは良かったが、空港線への乗り換えをした時に料金が今までより増加してしまっている駅がある。
生活利便施設の充実
近くに黒木書店、ファミリーマートなどが充実している。
利便性の高い商業施設などはほとんどないため、雑貨が買えるような店があると嬉しい。
飲食店の充実
鳥メロ、とりのすけなど安い居酒屋が多くある。また、唐木屋のラーメンがとても安い。パン屋、定食屋などもありとても充実していると思う。
学生のために、もう少しコストの低い飲食店が増えるとより良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の近くに住宅街などがあり、住みやすいと思われる。西南杜湖畔公園など大きい公園が小学校の近くにあるのも魅力。
公園の数は多くないので、もう少し数が増えれば良いと思っている。
治安
駅近くに交番があり、犯罪などが蔓延っている様子は特にない。
大学が近く、居酒屋も多いため、学生がよく飲み歩いており治安は決して良いとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃は高くもなく低くもないという印象。基本的に綺麗な物件が多い。
学生が住むためのアパート等が多く、独立洗面台が無い物件も多い。気になる人は気になるかも。
交通利便性
天神駅まで約15分のためバスより全然利便性がいいです。
学生さんが多く、少し駅のホームなどが騒がしいイメージがあります。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、コンビニ等が近くにあるので生活はしやすいです。
強いてあげれば大学生向けの居酒屋が多く少しガヤガヤした、イメージです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。いろんなお店があるので飽きることもないです。
大学生向けなのか落ち着いた雰囲気のお店は少ないようにかんじます。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、病院など全て近くにあるため生活しやすいと思います。
車が多いので子供が歩いてるのをみるのが怖い時もあります。
治安
交番が近くにあるためなにかあった時は安心かと思います。
学生さんが多くて夜まで騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思います。主に学生さん向けだと思いますが。
独身者向けの物件が多いと思います。あと安い物件が多いのですが、その分音がうるさかったらすると思います。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。