アムール六甲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分 阪神本線/新在家駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目9-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年12月
総戸数20戸
小学校区域灘小学校
中学校区域烏帽子中学校
専有面積55.45m² ~ 88.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アムール六甲管理組合
施工会社東亜建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

アムール六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、六甲道駅周辺の需要を重視しています。アムール六甲は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アムール六甲なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アムール六甲は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アムール六甲の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

アムール六甲の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アムール六甲の売却ガイド

アムール六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアムール六甲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

アムール六甲を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 灘小学校
  • 中学校区: 烏帽子中学校

アムール六甲に関するよくある質問

アムール六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アムール六甲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アムール六甲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアムール六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アムール六甲はどのような物件ですか?

アムール六甲は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩2分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アムール六甲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】JR六甲道駅は快速電車が止まり、下り線ホームだけですがホームドア(ワイヤー式)があり安全面で考慮された駅です。 家賃は阪神間では安い方ではありませんが、駅から離れると家賃が安くなります。
【六甲道駅に対する口コミ】ホームまで行くのに階段を2階分登らなければいけないのでその点だけが不便です。六甲道駅等、灘区周辺は東西のアクセスは便利な所ですが、南北のアクセスが少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅近隣は、ホームの真下にショッピングゾーンがあり、食料品から雑貨関係も揃っており、駅前南北ともスーパー、飲食店、図書館、大手銀行、区役所、夜は居酒屋やお洒落なバーが点在しており、通勤帰宅時に非常に便利な所です。 居酒屋やバーがありますが夜間の治安はそんなに悪くないと思います。
【六甲道駅に対する口コミ】ショッピング施設が南北だけに集中しており東西の沿線沿いに商業施設が少し少ないです。駅から少し離れると夜間の街燈が少し暗い所がありその点が少し心配です
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】近所に有名なつけ麺屋さんがありいつも行列ができています、他にも洋食店やうどんの美味しい店があり、色々なジャンルのお店があります。
【六甲道駅に対する口コミ】喫茶店が少なく、某有名なチェーン店のコーヒーショップがあれば尚いいとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】近隣に区役所、小学校があり、駅前に芝生の広場や図書館もあるので子育て世代には住みやすい所です。
【六甲道駅に対する口コミ】病院などの医療施設がもっと充実していれば尚いいと思います。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】JR六甲道が最寄駅なのですが商業施設が揃っており、病院にも困らず、コンビニも半径1キロ以内に10件はあります。また、JRの新快速は止まりませんが、快速は止まる駅なので大阪や神戸方面にも便利がよく行きやすいです。
【六甲道駅に対する口コミ】山手側(六甲山のふもと)に大学が3校ほどあり、学生の話し声が騒音になって夜が騒がしいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
スーパー、飲食店、薬局などなんでも揃っており非常に便利。
強いて上げるなら、坂道が多いことくらいで、それ以外は特になし。
生活利便施設の充実
フォレスタ六甲、ダイエーなどがあり非常に便利
強いてあげるならユニクロなどの衣料店があれば嬉しい。
飲食店の充実
なんでも揃っており、特にいうことはない。
スターバックスがないのが少し残念である。
暮らし・子育て環境の充実
公園なども整備されており、非常に恵まれた環境。
坂道が多いので、通学が少し大変かもしれない。
治安
非常によく、生活していて怖い思いをしたことはない。
特にはないが、街頭が増えればもっとよくなるかも。
コストパフォーマンス
環境に対して、コストパフォーマンスは良い。
少し家賃が高いのがネックである。ただ、環境を考えると仕方ない。
交通利便性
新快速はとまりませんが、快速はとまるのでとても便利です。電車の本数も多く、充実しています。
ホームに落下防止システムがありますが、大阪方面行きホームは片方にしかシステムがないため、通過の際は少しこわいです。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピング施設が充実していて、仕事帰りにスーパーと薬局に寄って帰ることができるので、とても便利でよく利用させてもらっています。
スロープが駅入口の階段の西側しかないので、ベビーカーや車椅子の人はわざわざ西側に回らなければいけないのが少し残念です。
飲食店の充実
カフェが充実しているので、少し友達とお茶してから駅で別れる事が良くあります。ファーストフード店やパン屋さんもあり大変助かります。
駅前なので仕方ありませんが、どこも時間帯によっては混むので並ぶ必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広く綺麗です。駅直結で児童館があり、すぐ近くに広い公園もあるので、子供連れにはとても良いと思います。
スロープが駅のメイン入口の西側しかない。横のビルのエレベーターを使用し連絡橋からホームに行く形で階段を回避していますが、少し不便です。
治安
深夜でもそれなりに人通りが多く、街灯なども多いと思います。
飲み屋さんが多いので仕方ないとは思いますが、たまに朝出勤時に駅入口に嘔吐物があるのが残念です。
コストパフォーマンス
公園も多く、飲食店やスーパーなどが充実しているので、とても暮らしやすい街だと思います。
駐車料金が高い。家賃も相場より高めだと思います。
交通利便性
快速が停車しますし、バス停も広く乗り降りしやすいと思います。
あえて言うのであれば、荷物を預け入れるロッカー数がかなり少ないのが難点です。
生活利便施設の充実
駅前は飲食店がかなり充実しており、病院も数多くありますので個人の病院を選ぶという点において利点ありです。
楽しめるようなスポットは少なく、どちらかというと学業エリアです。
飲食店の充実
飲食店は駅前と、駅郊外ともに充実しており有名店もあればチェーン店もあり自由度は高いです。
飲み屋さんも多いため、飲み屋さんが多い街特有の問題があります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は抜群で特に小中高とそろっていますので問題はないのではないでしょうか。
駅自体にやや難があり、スロープかなどがされておらず、簡易な転落防止処置しかないので子供が落ちないと言い切れません。
治安
治安については学業と商業がともにあるため午前と午後はかなり治安が良いエリアでゆっくりできるお店が多いと見えます。
夕方以降においてお酒を提供するお店が活動しますのでトラブルが起きる可能性が高いです。
コストパフォーマンス
家賃は、駅前を除けば高い相場ではないため、学生でも借りやすい金額だと思います。
利便性を重視しすぎると途端に家賃が跳ね上がる点が問題です。

アムール六甲の中古販売価格の推移

平均㎡単価201.38万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.37 198.95 266.52 2013-06-10 2LDK 80.89㎡ 142.63万円/㎡2014-02-18 2LDK 80.89㎡ 142.63万円/㎡2017-05-12 2SLDK 58.23㎡ 173.15万円/㎡2017-08-13 2SLDK 58.23㎡ 220.27万円/㎡2017-11-08 2SLDK 58.23㎡ 208.92万円/㎡2017-12-29 2SLDK 58.23㎡ 208.92万円/㎡2018-03-07 2SLDK 58.23㎡ 198.13万円/㎡2018-05-12 2SLDK 58.23㎡ 186.78万円/㎡2018-05-22 2SLDK 58.23㎡ 186.78万円/㎡2018-07-31 2SLDK 58.23㎡ 180.53万円/㎡2018-10-12 2LDK 58.23㎡ 178.83万円/㎡2019-10-18 3LDK 78.02㎡ 186.26万円/㎡2021-08-06 3LDK 81.47㎡ 206.13万円/㎡2021-10-18 3LDK 81.47㎡ 202.07万円/㎡2023-09-17 2LDK 79.85㎡ 239.29万円/㎡2023-10-04 2SLDK 58.23㎡ 197.56万円/㎡2024-02-04 2LDK 79.85㎡ 227.29万円/㎡2024-03-04 2SLDK 58.23㎡ 244万円/㎡2024-03-23 2LDK 84.1㎡ 187.89万円/㎡2024-04-30 3LDK 88.81㎡ 189.09万円/㎡2024-05-04 3LDK 88.81㎡ 189.09万円/㎡2024-06-18 2LDK 84.1㎡ 187.89万円/㎡2024-06-22 2LDK 80.89㎡ 199.43万円/㎡2024-10-06 3LDK 70.97㎡ 185.39万円/㎡2025-04-08 3SLDK 80.89㎡ 203.52万円/㎡2025-05-18 2SLDK 70.97㎡ 255.26万円/㎡2025-07-19 2SLDK 70.97㎡ 245.94万円/㎡2025-09-11 2SLDK 70.97㎡ 241.28万円/㎡2025-10-22 3LDK 88.81㎡ 215.15万円/㎡2026-01-24 3LDK 73.27㎡ 211.15万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 8階 3LDK 73.27㎡ 211.15万円/㎡
2025-10-22 7階 3LDK 88.81㎡ 215.15万円/㎡
2025-09-11 8階 2SLDK 70.97㎡ 241.28万円/㎡
2025-07-19 8階 2SLDK 70.97㎡ 245.94万円/㎡
2025-05-18 8階 2SLDK 70.97㎡ 255.26万円/㎡
2025-04-08 1階 3SLDK 80.89㎡ 203.52万円/㎡
2024-10-06 8階 3LDK 70.97㎡ 185.39万円/㎡
2024-06-22 1階 2LDK 80.89㎡ 199.43万円/㎡
2024-06-18 5階 2LDK 84.1㎡ 187.89万円/㎡
2024-05-04 7階 3LDK 88.81㎡ 189.09万円/㎡
2024-04-30 6階 3LDK 88.81㎡ 189.09万円/㎡
2024-03-23 5階 2LDK 84.1㎡ 187.89万円/㎡
2024-03-04 7階 2SLDK 58.23㎡ 244万円/㎡
2024-02-04 5階 2LDK 79.85㎡ 227.29万円/㎡
2023-10-04 7階 2SLDK 58.23㎡ 197.56万円/㎡
2023-09-17 5階 2LDK 79.85㎡ 239.29万円/㎡
2021-10-18 5階 3LDK 81.47㎡ 202.07万円/㎡
2021-08-06 5階 3LDK 81.47㎡ 206.13万円/㎡
2019-10-18 4階 3LDK 78.02㎡ 186.26万円/㎡
2018-10-12 2階 2LDK 58.23㎡ 178.83万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。