アベニール三条油小路の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市中京区三条油小路町165-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て11階建
築年月2013年3月
総戸数45戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積47.83m² ~ 73.60m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村建設工業WILLING JP
施工会社野村建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

アベニール三条油小路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場へのアクセスを改善しつつ、休日も周辺で過ごしやすい立地を希望しています。三条油小路周辺は二条・烏丸方面の双方へ動きやすい。都心近接でも比較的落ち着いた暮らしを望む層に合う。 街の雰囲気が自分たちの生活スタイルに合う点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替えにあたり、駅や商業施設に無理なくアクセスできることを優先しています。三条油小路周辺は二条・烏丸方面の双方へ動きやすい。都心近接でも比較的落ち着いた暮らしを望む層に合う。 将来的に住み続ける前提で、交通利便と住環境の両方を見ています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸更新のタイミングに合わせて、資産性も意識しながら購入を検討しています。三条油小路周辺は二条・烏丸方面の双方へ動きやすい。都心近接でも比較的落ち着いた暮らしを望む層に合う。 都心に近くても騒がしすぎない点に魅力を感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいよりも通勤と買い物の動線をまとめたいと考えています。三条油小路周辺は二条・烏丸方面の双方へ動きやすい。都心近接でも比較的落ち着いた暮らしを望む層に合う。 家族構成の変化にも対応しやすい立地だと判断しています。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アベニール三条油小路の売却ガイド

アベニール三条油小路は京都府京都市中京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数45戸、11階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアベニール三条油小路の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

アベニール三条油小路を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

アベニール三条油小路に関するよくある質問

アベニール三条油小路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アベニール三条油小路には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アベニール三条油小路の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアベニール三条油小路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アベニール三条油小路はどのような物件ですか?

アベニール三条油小路は京都府京都市中京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。二条城前駅徒歩8分。築2013年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アベニール三条油小路には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】繁華街である河原町に非常に近く、買い物にもとても便利です。 また、阪急電車乗り場までの地下道も通っているので、地下鉄のみではなく、阪急電車、また阪急電車の前にある京阪にも近いので、どこに行くにも便利です。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】四条駅は、都心部ということもあって、朝はとても混雑しています。 朝学校に行く時に、乗れなくて一本見送る確率が高いです。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りにはカフェやレストランが沢山で便利。
消防署が近く、サイレン音が聞こえる。また深夜、堀川通を走る暴走族の音が聞こえる。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中京区で三条商店街やバス、二条駅が近いです。
特にデメリットは感じませんでした。物件が密集しており、部屋によっては日当たりがいまいちなところくらいでしょうか。
2026年01月 メリット
交通利便性
地下の二条城前駅から地上まではエスカレーターがあるのでスムーズに地上に上がってこれる
マンションから駅のホームまでは15分は見ておかないと行けない最寄りの入り口から坑道を歩くと薄暗くて女性の利用は避けた方が良い春から秋までは湿気が多く蒸し暑い東堀川の川の下の影響か、常に湧水で濡れている
交通利便性
乗り換えが楽で、他にバス停も豊富なので、便利
毎日かなり混み合います。もう少し停車時間があればよい
生活利便施設の充実
コンビニが多数あり、トイレに困ることはありません。
車が多いので、事故にあう確立が高いと思います。
飲食店の充実
食べ物に困らないくらい、いろいろなお店が多数あります
どこのお店がいいかわからないくらい多いので、最初は、当たり外れあるかも
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるので、子供いる方には良いと思います
駐車場が少ないので、料金が高くつくのが、気になる
治安
大通りであれば、人通りが激しいので、気持ち的に安心
細道が不安です。特に飲み屋街がなんとなくあやしい
コストパフォーマンス
家賃の割には住みやすいと思います。高層マンションは更に良い
家賃が高いので、支払い大変な方は、あまりおすすめではありません

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。