アベニュー淀屋橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩4分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年5月
総戸数54戸
小学校区域開平小学校
中学校区域東中学校
専有面積18.00m² ~ 49.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社白水興産
施工会社多田建設
管理会社日本住宅管理

アベニュー淀屋橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。アベニュー淀屋橋は大阪市中央区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、18〜50m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アベニュー淀屋橋は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アベニュー淀屋橋は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アベニュー淀屋橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アベニュー淀屋橋の売却ガイド

アベニュー淀屋橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアベニュー淀屋橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アベニュー淀屋橋を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩4分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 開平小学校
  • 中学校区: 東中学校

アベニュー淀屋橋に関するよくある質問

アベニュー淀屋橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アベニュー淀屋橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アベニュー淀屋橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアベニュー淀屋橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アベニュー淀屋橋はどのような物件ですか?

アベニュー淀屋橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩4分。築1983年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アベニュー淀屋橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本町駅に対する口コミ】四つ橋線のほか御堂筋線、中央線が通っているので梅田や難波にも近く非常に整っていると感じる。多沿線利用可能な他、ある程度は自転車で移動できる距離に揃っているので利便性は高いと思う。
【本町駅に対する口コミ】1番出口から20番代の出口までかなり距離がある(最大徒歩10分ほど)年々家賃が上がっていると思う。ワンルームや1DKなどの1人用の賃貸は多いが、2LDK以上の家族向けの部屋は少なく、家賃も跳ね上がるうえ、募集開始後すぐに決まってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】最近新しく21番出口付近にローソンができ、品揃えも充実していて非常に便利だと感じる。他にもファミマ、セブイレ等のコンビニやスタバも20番代出口付近にあるのでオフィス街としては充分すぎるほど充実している。街灯が多く、様々なお店があるので夜も明るい印象。あまり治安の悪さを考えたことが無いほど整っていると感じる。
【本町駅に対する口コミ】御堂筋線・中央線の改札口と比べると、四つ橋線の改札口にあるコンビニが狭いので通勤の時間帯は特に商品が品薄になる。最近改装されている梅田と比べると正直駅は綺麗では無いと思う。 会社などが多いエリアなので、通勤時間以外は人も少ない印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】スタバなどのカフェの他、飲食店は多い方だと思う。お昼はどこも並んでいるほど賑わっている。500円弁当など、オフィス街ならではのお店も多い印象。
【本町駅に対する口コミ】お昼はどこも並んでいるのでゆっくり選びたい、買いたい人には落ち着かない雰囲気。少し入った所には居酒屋もあるので正直夜はうるさいと感じることもある。
暮らし・防災・子育て ★★
【本町駅に対する口コミ】交通の便が良いので各施設へのアクセスは良いと思う。駅構内にも比較的手すりが多く、階段を除けば段差も少ない印象。
【本町駅に対する口コミ】オフィス街なので子供をあまり見かけない。歩道も自転車がかなり速いスピードで通っていくことも多いので子供を歩かせるのは少し怖い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】梅田から歩いてもいけるビジネス街です。飲食店や居酒屋も多数ありますが、御堂筋通りに面しており、高級アパレルショップや高級ジュエリーショップもあります。しかし、近くには川が流れており、水の京大阪というだけあって自然もあります。
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】路線が京阪電鉄と大阪市営地下鉄しか通っていないためアクセスはしづらかいかなと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
直結で乗り換えできる駅はないが、京阪淀屋橋まで徒歩5分、JR北新地駅まで徒歩8分で便利
直結乗り換えできる駅がない。また、隣のなにわ駅とホームがそっくりなため、間違えて降りるとこがある。
生活利便施設の充実
淀屋橋、北新地にも近く、ご飯をたべたり飲みに行くのにはよい
オフィス街のため駅のまわりには特段何もない。
飲食店の充実
駅周囲には飲食店はないが、少し歩けば北新地と朝日新聞のビルがある
駅周囲には飲食店がないこと。駅前のビルの中にランチできる店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街のため、子供関連の施設はない。多機能トイレがあるかは不明。エスカレーターはある。
オフィス街のため、子供関連の施設はない。子供がいるのを見たことはない。
治安
全く問題ない。夜は人通りがあまりないが、それでも危険さは感じない。
夜になると電車の間隔があくため駅にも人が少ない。ただし、危険なことはきかない。
コストパフォーマンス
オフィス街のため、住むには適さない。そもそもマンションもないと思われる。

アベニュー淀屋橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.13万円/㎡
データ件数88
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.48 119.09 191.69 2013-06-10 1R 22.64㎡ 77.39万円/㎡2013-06-10 1K 19.67㎡ 70.59万円/㎡2013-06-10 1DK 49.66㎡ 58.58万円/㎡2013-06-29 1K 19.6㎡ 64.09万円/㎡2013-06-30 1R 19.88㎡ 91.46万円/㎡2013-07-14 1R 29.82㎡ 108.64万円/㎡2013-10-12 1R 27.02㎡ 66.07万円/㎡2014-02-26 1R 22.64㎡ 91.99万円/㎡2014-06-15 1R 19.88㎡ 133.03万円/㎡2014-07-07 1R 27.02㎡ 70.96万円/㎡2015-01-15 1R 19.67㎡ 71.43万円/㎡2015-03-26 1R 27.02㎡ 85.64万円/㎡2015-04-02 1R 19.88㎡ 98.11万円/㎡2015-05-04 1R 19.88㎡ 133.03万円/㎡2015-08-03 1R 19.88㎡ 113.08万円/㎡2015-11-05 1R 19.88㎡ 133.03万円/㎡2015-12-17 1R 18.57㎡ 174.46万円/㎡2016-01-25 1R 19.88㎡ 108.09万円/㎡2016-02-09 1R 19.86㎡ 149.81万円/㎡2016-05-23 1R 18.57㎡ 133.51万円/㎡2016-05-26 1R 19.98㎡ 124.09万円/㎡2016-06-02 1R 19.88㎡ 149.66万円/㎡2016-06-30 1R 29.86㎡ 86.35万円/㎡2016-07-04 1R 18.57㎡ 133.51万円/㎡2016-07-07 1K 19.88㎡ 179.59万円/㎡2016-07-28 1R 19.88㎡ 108.09万円/㎡2016-11-10 1R 30.17㎡ 85.47万円/㎡2016-11-21 1R 18.57㎡ 174.46万円/㎡2016-12-22 1R 18.57㎡ 133.51万円/㎡2017-02-17 1R 19.88㎡ 131.37万円/㎡2017-03-29 1R 19.88㎡ 81.48万円/㎡2017-04-18 1R 19.88㎡ 98.11万円/㎡2017-05-15 1R 19.88㎡ 141.34万円/㎡2018-01-12 1R 19.67㎡ 168.06万円/㎡2018-03-04 1R 19.88㎡ 108.09万円/㎡2018-03-16 1R 18.49㎡ 147.5万円/㎡2018-03-16 1R 18.49㎡ 147.5万円/㎡2018-03-24 1R 19.88㎡ 104.76万円/㎡2018-08-03 1R 19.88㎡ 141.34万円/㎡2018-09-17 1R 18.49㎡ 143.03万円/㎡2018-11-02 1R 19.88㎡ 133.03万円/㎡2018-12-14 1R 19.88㎡ 141.34万円/㎡2018-12-16 1R 19.88㎡ 149.66万円/㎡2018-12-16 1R 18.49㎡ 143.03万円/㎡2019-01-12 1R 19.88㎡ 136.36万円/㎡2019-01-29 1R 33.13㎡ 79.83万円/㎡2019-02-11 1R 19.88㎡ 141.34万円/㎡2019-03-03 1R 29.86㎡ 130.64万円/㎡2019-04-24 1R 18.57㎡ 138.85万円/㎡2019-05-28 1R 19.88㎡ 136.36万円/㎡2019-06-17 1R 18.49㎡ 143.03万円/㎡2019-06-17 1R 19.88㎡ 149.66万円/㎡2019-10-25 1R 18.57㎡ 138.85万円/㎡2019-12-18 1R 18.49㎡ 143.03万円/㎡2019-12-30 1R 18.57㎡ 138.85万円/㎡2020-04-24 1R 27.69㎡ 117万円/㎡2020-06-19 1R 18.49㎡ 143.03万円/㎡2020-07-01 1R 18.57㎡ 138.85万円/㎡2020-07-06 1R 19.88㎡ 149.66万円/㎡2020-12-20 1R 18.49㎡ 143.03万円/㎡2021-01-02 1R 18.57㎡ 138.85万円/㎡2021-01-07 1R 19.88㎡ 149.66万円/㎡2021-07-08 1R 19.88㎡ 149.66万円/㎡2021-07-10 1R 18.49㎡ 143.03万円/㎡2021-07-13 1R 18.57㎡ 138.85万円/㎡2021-09-23 1R 29.86㎡ 94.1万円/㎡2021-09-24 1R 22.64㎡ 94.91万円/㎡2022-01-14 1R 28.7㎡ 92.15万円/㎡2022-04-24 1R 19.88㎡ 141.34万円/㎡2022-05-09 1R 29.86㎡ 94.1万円/㎡2022-05-22 1R 30.17㎡ 85.47万円/㎡2022-05-29 1R 30.17㎡ 107.38万円/㎡2022-06-14 1R 30.17㎡ 74.51万円/㎡2022-11-10 1R 29.86㎡ 94.1万円/㎡2022-11-17 1R 18.49㎡ 143.03万円/㎡2022-12-05 1R 21.3㎡ 113.3万円/㎡2022-12-27 1K 30.17㎡ 140.25万円/㎡2023-02-04 1R 30.17㎡ 87.66万円/㎡2023-09-01 1R 21.3㎡ 123.85万円/㎡2023-10-31 1R 21.1㎡ 103.4万円/㎡2023-11-20 1R 30.17㎡ 147.92万円/㎡2023-12-17 1R 48.66㎡ 108.7万円/㎡2024-05-13 1R 18.57㎡ 140.63万円/㎡2024-07-26 1R 18.57㎡ 135.29万円/㎡2024-11-04 1R 30.17㎡ 128.2万円/㎡2025-05-05 1R 30.17㎡ 120.53万円/㎡2025-07-12 1R 29.82㎡ 130.81万円/㎡2026-03-02 1K 30.17㎡ 169.84万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 2階 1K 30.17㎡ 169.84万円/㎡
2025-07-12 8階 1R 29.82㎡ 130.81万円/㎡
2025-05-05 4階 1R 30.17㎡ 120.53万円/㎡
2024-11-04 4階 1R 30.17㎡ 128.2万円/㎡
2024-07-26 6階 1R 18.57㎡ 135.29万円/㎡
2024-05-13 6階 1R 18.57㎡ 140.63万円/㎡
2023-12-17 2階 1R 48.66㎡ 108.7万円/㎡
2023-11-20 5階 1R 30.17㎡ 147.92万円/㎡
2023-10-31 7階 1R 21.1㎡ 103.4万円/㎡
2023-09-01 7階 1R 21.3㎡ 123.85万円/㎡
2023-02-04 5階 1R 30.17㎡ 87.66万円/㎡
2022-12-27 5階 1K 30.17㎡ 140.25万円/㎡
2022-12-05 7階 1R 21.3㎡ 113.3万円/㎡
2022-11-17 5階 1R 18.49㎡ 143.03万円/㎡
2022-11-10 5階 1R 29.86㎡ 94.1万円/㎡
2022-06-14 5階 1R 30.17㎡ 74.51万円/㎡
2022-05-29 4階 1R 30.17㎡ 107.38万円/㎡
2022-05-22 5階 1R 30.17㎡ 85.47万円/㎡
2022-05-09 5階 1R 29.86㎡ 94.1万円/㎡
2022-04-24 5階 1R 19.88㎡ 141.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。