アベニュー心斎橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目18-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年8月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積19.09m² ~ 37.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社白水興産
施工会社多田建設
管理会社日本住宅管理

アベニュー心斎橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アベニュー心斎橋は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アベニュー心斎橋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西心斎橋2丁目18-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アベニュー心斎橋は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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アベニュー心斎橋の売却ガイド

アベニュー心斎橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は四ツ橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアベニュー心斎橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アベニュー心斎橋を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四ツ橋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

アベニュー心斎橋に関するよくある質問

アベニュー心斎橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アベニュー心斎橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アベニュー心斎橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアベニュー心斎橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アベニュー心斎橋はどのような物件ですか?

アベニュー心斎橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ橋駅徒歩3分。築1983年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アベニュー心斎橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の地下鉄四つ橋線四ツ橋までは徒歩5分なので、仕事を持つ身としては便利です。
人が多いので日中やラッシュ時は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
若者に大人気の街だけあり、マンションをはじめ住宅が多くショップも豊富なので便利です。
人が多いだけに、静かに過ごしたいときは自宅で過ごすか穴場のカフェに行くしかないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
三角公園前のマンションで事務所としても使えるのがメリットです。 コンビニが1階にあるので、お腹が空いたときに降りるだけで食べ物を調達できます。
高級マンションとは違って庶民的なマンションなので、管理やサービスも標準並みです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ワンルームなので、好立地でも比較的リーズナブルな賃料で住めます。
ユニットバスでバスタブが小さいので、ゆったりとお風呂に入りたいときはスーパー銭湯に行きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前には様々なタイプのショップがあり、必要なものは揃います。
観光客も多いところなので、美味しい人気店はすぐに入れず待たされることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が近く病院も多いので安心して暮らすことができます。
商業施設は多いのですが、子供をのんびりと遊ばせることができる公園が少ないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】商業施設利用の際に利用してますが、交通の便が良く非常に便利です。 地下で色々なデパート、ショッピング施設と直結、或いは近道になっているので便利です。 また、地上に出てもアーケード沿いを歩けば大体の目的地にたどり着くので街ブラもおすすめです。
【心斎橋駅に対する口コミ】特にはデメリットはありませんが、人混みになる箇所もあるため気になることがあります。
2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四ツ橋駅までは徒歩3分の好立地にあるマンション。
中心地であることもあって通勤ラッシュに巻き込まれる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
繁華街にありながらも堀江公園などがある。
阪神高速1号環状線のすぐ近くなので騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が経っているもののリノベーションされて綺麗。
オートロックが付いておらずセキュリティ面で不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションがされていて比較的綺麗である。
驚いたことにお風呂が付いていない物件である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー玉出が徒歩10分以内の距離にある。
スーパーの数が充実しているわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
松崎医院やフケ医院など病院は周辺に多い。
周辺に子供を通わせられる学校がとても少ない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までの距離についてはそこそこ近い方だと思います。
新幹線の駅までは少し離れているので注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園など周辺の環境は整えられているとされます。
仕方のないことですが交通量が多いので少し騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスのデザイン性も高いので人気です。
バリアフリーがそこまで充実している感じではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状態も良く、サッシュも高いとされます。
強いて言うなら設備が充実していないことくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ショッピングモールまでの距離が近いので好評です。
安売りをしているようなお店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
行政のサービスが充実していて便利となっています。
救急病院は周辺にはなかったかなと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
周りに難波駅、梅田駅などがあるので人の乗り降りが多い。梅田で降りる人が多いため、少なくなることもある
人混みがすごいです。こればかりは仕方ないですが、時間によっては混み合います。
生活利便施設の充実
地上にでれば大丸を筆頭にアパレル、薬局、飲食店などおおい
利便性は良いためデメリットは浮かばない。
飲食店の充実
人気チェーン店からsnsでバズる店など多いので良い意味で入る店で困る
強いて言えばお店が多くてどこに入るか迷います
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターなどはある。
公園など小さな子向けの施設はない。なので子供は連れてこない方がいい
治安
駅やトイレはきれいかなと思っています。ただ、夜は人の治安がよろしくないかと
居酒屋などもあるためキャッチが多い印象です
コストパフォーマンス
家賃や土地の相場はわからないが高いとおもう。
駅周辺ということもあり昼夜問わず人が多い。
交通利便性
長堀鶴見緑地線に乗り換えられるから、大阪市を縦にも横にも行ける。少し歩くけど、四つ橋線も使える。
都心部だから、混みます。あと、長堀鶴見緑地線への乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
北改札を出ると、地下街です。雨でも傘無しで食事、買い物を楽しめます。地上はなんばに続く心斎橋商店街がある繁華街です。
地下街や商店街は良いのですが、座って休めるベンチがありません。前は地下街にベンチがありましたが、撤去されました。だから、心臓の病気になって息切れするようになってから、心斎橋界隈にはあまり行かなくなりました。病人にはきついです。
飲食店の充実
ファストフードからちょっと高い店まで、選び放題です。
やっぱり都心部だから混みます。賑やかなので、落ち着いた雰囲気が好きな人には向きません。
暮らし・子育て環境の充実
24時間保育所があります。小学校は繁華街にありますが、セキュリティはしっかりしています。
夜の街でもあるので、子育てには良い環境とは言えません。
治安
防犯カメラがたくさんあります。夜も明るいのであまり怖くはありません。
繁華街特有でしょうか。たまに殺傷事件があります。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにしますが、便利さを買うようなものです。
家賃が高い事です。便利ではありますが、食費はかかります。
交通利便性
御堂筋は電車が5分ごとにくる。隣の難波にいくと複数路線もある便利。
強いてあげればやはり地下なので雰囲気が暗い。
生活利便施設の充実
大丸心斎橋に直結しといる。地上に上がっても見渡す限りにお店がある。
とにかく駅を出たら大きい商店街なので人が多い。
飲食店の充実
大丸心斎橋やパルコの何、商店街の中に沢山の店。丸亀製麺が好き。
敷いてあげればお店が多すぎて行くところに迷う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでベビーカーで移動しやすそう。
とにかく人通りが多く若者が沢山いるのであまり向いていないかも。
治安
駅の中は綺麗。大丸の前だけあって店の中は治安がいい。
心斎橋の近くは一本道を逸れたら夜のお店が沢山ある。
コストパフォーマンス
路線たくさんあるし利便性は高いと思います。
家賃よく分からないけど都心だから高そう。

アベニュー心斎橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.87万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.21 162.36 265.5 2013-06-10 1R 19.09㎡ 90.05万円/㎡2013-06-10 1R 22.13㎡ 88.13万円/㎡2013-08-29 1R 25.96㎡ 76.4万円/㎡2013-11-15 1LDK 37.9㎡ 82.86万円/㎡2013-12-17 1R 29.25㎡ 129.97万円/㎡2014-02-26 1R 29.25㎡ 107.37万円/㎡2014-03-05 1R 29.25㎡ 110.76万円/㎡2014-12-06 1R 37.9㎡ 129.09万円/㎡2014-12-16 1R 37.9㎡ 129.09万円/㎡2015-07-02 1R 37.9㎡ 129.09万円/㎡2015-09-17 1R 29.95㎡ 123.62万円/㎡2015-10-19 1R 37.9㎡ 132.58万円/㎡2018-10-17 1R 37.05㎡ 87.44万円/㎡2018-10-31 1R 23.73㎡ 139.03万円/㎡2018-11-06 1R 29.25㎡ 167.27万円/㎡2019-01-20 1R 25.96㎡ 150.26万円/㎡2019-07-21 1R 25.96㎡ 150.26万円/㎡2019-09-27 1R 22.13㎡ 126.97万円/㎡2020-07-23 1R 37.9㎡ 156.13万円/㎡2022-03-29 1R 25.96㎡ 126.07万円/㎡2022-06-10 1R 25.96㎡ 197.38万円/㎡2022-08-28 1R 25.96㎡ 184.65万円/㎡2022-09-09 1R 23.72㎡ 216.02万円/㎡2022-10-28 1R 25.96㎡ 171.91万円/㎡2023-04-29 1R 25.96㎡ 171.91万円/㎡2023-08-24 1R 22.13㎡ 147.89万円/㎡2023-10-30 1R 25.96㎡ 171.91万円/㎡2023-12-06 1R 21.28㎡ 198.84万円/㎡2024-04-14 1R 23.72㎡ 216.02万円/㎡2024-05-02 1R 25.96㎡ 171.91万円/㎡2024-05-18 1R 26.36㎡ 248.31万円/㎡2024-06-25 1R 29.25㎡ 167.27万円/㎡2024-07-07 1R 21.28㎡ 186.42万円/㎡2024-07-28 1R 29.25㎡ 155.97万円/㎡2024-09-14 1R 26.36㎡ 235.77万円/㎡2024-11-11 1R 21.28㎡ 155.35万円/㎡2024-12-14 1R 25.96㎡ 213.93万円/㎡2025-03-15 1R 26.36㎡ 224.48万円/㎡2025-12-13 1R 26.36㎡ 210.69万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 8階 1R 26.36㎡ 210.69万円/㎡
2025-03-15 8階 1R 26.36㎡ 224.48万円/㎡
2024-12-14 4階 1R 25.96㎡ 213.93万円/㎡
2024-11-11 3階 1R 21.28㎡ 155.35万円/㎡
2024-09-14 8階 1R 26.36㎡ 235.77万円/㎡
2024-07-28 5階 1R 29.25㎡ 155.97万円/㎡
2024-07-07 3階 1R 21.28㎡ 186.42万円/㎡
2024-06-25 6階 1R 29.25㎡ 167.27万円/㎡
2024-05-18 8階 1R 26.36㎡ 248.31万円/㎡
2024-05-02 4階 1R 25.96㎡ 171.91万円/㎡
2024-04-14 5階 1R 23.72㎡ 216.02万円/㎡
2023-12-06 3階 1R 21.28㎡ 198.84万円/㎡
2023-10-30 4階 1R 25.96㎡ 171.91万円/㎡
2023-08-24 4階 1R 22.13㎡ 147.89万円/㎡
2023-04-29 4階 1R 25.96㎡ 171.91万円/㎡
2022-10-28 4階 1R 25.96㎡ 171.91万円/㎡
2022-09-09 5階 1R 23.72㎡ 216.02万円/㎡
2022-08-28 4階 1R 25.96㎡ 184.65万円/㎡
2022-06-10 4階 1R 25.96㎡ 197.38万円/㎡
2022-03-29 4階 1R 25.96㎡ 126.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。