アプレパークス道灌山通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西日暮里駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都荒川区西日暮里3丁目23-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年12月
総戸数30戸
小学校区域第一日暮里小学校
中学校区域諏訪台中学校
専有面積32.71m² ~ 56.66m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アルコホームズ
施工会社共立建設
管理会社日本管財住宅管理

アプレパークス道灌山通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アプレパークス道灌山通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アプレパークス道灌山通の売却ガイド

アプレパークス道灌山通は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西日暮里駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアプレパークス道灌山通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプレパークス道灌山通を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西日暮里駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/西日暮里駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日暮里小学校
  • 中学校区: 諏訪台中学校

アプレパークス道灌山通に関するよくある質問

アプレパークス道灌山通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプレパークス道灌山通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプレパークス道灌山通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアプレパークス道灌山通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプレパークス道灌山通はどのような物件ですか?

アプレパークス道灌山通は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西日暮里駅徒歩3分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプレパークス道灌山通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナー、山手線、京浜東北線があり、舎人ライナーは少し離れています。交番の利便性以外のメリットは特に思い付きません。
【西日暮里駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、夜は酔っぱらいがいることと、タクシー列がありすぎて車で通る時は通りにくい土地の値段は高いです。これと言って目玉があるわけでもないのでメリットよりはデメリットの方が多いかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】薬屋さんと携帯屋さん、飲み屋はあるのでそのあたりは困りません交番が近くにあるので、何かがあった場合は直ぐに駆け込めます
【西日暮里駅に対する口コミ】病院も商業施設もアパレル販売施設もあまりないので楽しみはありません。夜は酔っぱらいと、飲み屋の宣伝が多くいるので歩きにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】駅近に飲食店は多くあり、夜までやっているところもあります。カフェはあまりありません。
【西日暮里駅に対する口コミ】オシャレなカフェはありません。小綺麗な街ではない
暮らし・防災・子育て ★★
【西日暮里駅に対する口コミ】交通は便利ですが、それ以外にメリットはありません
【西日暮里駅に対する口コミ】学校、病院、保育園、公園はありませんのでそのあたりは不便だと思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西日暮里駅に対する口コミ】やっぱり山手線沿いなので便がいい!他にもJR京浜東北線、地下鉄千代田線が通ってます。近くに舎人ライナーも。商業施設は今恵まれてないけど近々新しくするみたいなので今から5年先が楽しみ。この辺はわりと治安がいいので女性でも住みやすい。下町なので他の山手線沿いの駅に比べると安いし、人もフレンドリーかな?都会の穴場だと思う。
【西日暮里駅に対する口コミ】やはり電車がいっぱい通ってるのでラッシュ時間帯は混雑する。でも新宿なんかに比べたら大したことないかも。
2023年11月 メリット
交通利便性
千代田線を常に利用しているが、山手線のJRの乗り換えによく利用していて便利です。渋谷、新宿など行きやすいです。
千代田線から山手線などのjrのイメージですが、乗り換えられる種類がとても多いとは思わないです。
生活利便施設の充実
最低限のコンビニなどはあるので、困ったことはないです。
大きい秋のようなファストフードや雑貨屋などはありません。
飲食店の充実
簡易的なサクッと入れる飲食弾があるかと思います。
コンビニ以外に飲食店がありますが、種類は多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄からJRの乗り換えが簡単にできて便利です。
JRと地下鉄の間はかなり階段があるのでそこは、小さなお子様がいる場合は大変かもしれません
治安
基本的に静かで治安は良いと思います。夜も変な酔っ払いとかいないイメージです
綺麗!とはいえないです(あたらしくないので)
交通利便性
山手線、京浜東北線、千代田線、日暮里舎人ライナーが乗り入れ、バス停も駅目のまえ、数分歩いてももう一つあります。自転車置き場も周辺にあるので、少し離れたエリアからこの駅を利用する方も多いです。電車、バス共に本数もあり利便性は抜群です。周囲に、100円ショップも出来たのでちょっとした買い物もしやすくなりました。
隣駅の日暮里と比べ、駅周辺はロータリーなどはないので駅での車送迎などはしにくい印象。しかし、今後駅前が大規模開発されるようなので、大きく駅前の雰囲気は変わると思われます。
生活利便施設の充実
飲食店は多く立ち並び、駅を降りる方面により文教エリアもでおしゃればパン屋や老舗のおにぎり、サンドウィッチもあり通勤・通学する前に買うには事欠かない印象です。スーパー駅間近にはないですが、まいばすけっと等は多く、日暮里エリアには大きなスーパー含め数店舗あるので暮らしやすいと思います。公共施設も、新しく建てられたもの、保育園等も駅から10分圏内には充実しています。
駅周辺は飲食店が細々あり、歩道も現状あまり広くないので子供連れ、自転車移動時には不便を感じることも。こちらも、今後の開発などで大きく変わることに期待しています。
飲食店の充実
牛丼屋、居酒屋、多国籍料理など種類も豊富です。
駅から一歩路地を一歩入ると、大人向けの夜の店やホテルもあるので夕方以降は少し雰囲気も変わる印象。小学生が通う塾も駅周辺にはあるので、その点は少し注意が必要かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、開成学園をはじめ幼稚園、保育園などもあります。駅構内は広く余裕がある駅ではないため、人も多くベビーカーなどは少し注意が必要ではありますが、エレベーター等はありますので不便はないかと思います。
改札はひとつなので分かりやすいですが、構内も改札付近も狭いです。電灯も気持ち暗い印象もあるので、改札付近を少し整理するなど駅側も工夫があるといいかもしれません。
治安
改札も一つ、出口も3-4か所と少ないので待ち合わせはしやすいです。
中高、塾、幼稚園、保育園などが駅周辺にある割には、駅周辺は路地一本入ると少し治安が良くない、風貌や雰囲気のある印象。
コストパフォーマンス
利便性抜群の山手線もありますし、一歩行けば文京区~荒川区も子育てしやすい環境なので相場的にはちょうどよい、むしろお得感があるエリアと思います。
今後駅周辺の開発により、荒川区の施設ができたり駅周辺が今以上に利便性が良くなることが期待されます。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。