アピアやすとみの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/播磨新宮駅 バス20分 JR山陽本線/姫路駅 バス50分
所在地(住所)兵庫県姫路市安富町長野388-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年9月
総戸数219戸
小学校区域姫路市立安富南小学校
中学校区域姫路市立安富中学校
専有面積54.79m² ~ 58.32m²
土地権利所有権
分譲会社サワコー・コーポレーション
施工会社サワコー・コーポレーション
管理会社西芝エンジニアリング

アピアやすとみを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、播磨新宮駅周辺の需要を重視しています。アピアやすとみは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 55〜58m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アピアやすとみなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アピアやすとみは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アピアやすとみの売却ガイド

アピアやすとみは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数219戸、11階建の建物です。

最寄り駅は播磨新宮駅です。

現在、URICOにはアピアやすとみの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アピアやすとみを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数219戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 播磨新宮駅が利用可能
  • JR姫新線
  • 播磨新宮駅 バス20分 JR山陽本線
  • 姫路駅 バス50分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立安富南小学校
  • 中学校区: 姫路市立安富中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

アピアやすとみに関するよくある質問

アピアやすとみの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アピアやすとみには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アピアやすとみの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアピアやすとみの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アピアやすとみはどのような物件ですか?

アピアやすとみは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数219戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アピアやすとみには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲ちょっと歩くとバス停があります、少し遠いですが
▼電車は通ってません。そしてバス停まで遠いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲田舎ですが、とても過ごしやすく、空気がいいです
▼ちょっとだけ狭いですが、普通に生活できます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲周りの人もいい人ばっかりですすぐ馴染めると思います
▼ちょっと見た目はうーんってなるとおもいます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とってもいい部屋数です。少なすぎず、多すぎずです
▼1部屋1部屋少しせまく感じるとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにコンビニ、ドラックストア、スーパーなどあります
▼ちょっと商品の値段が高いかな?と思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲田舎なので、過ごしやすいと思います。空気よし、です
▼逆に夜になると少々怖いかな?と思う時があります
2023年12月 メリット
交通利便性
▲姫路まで1本で行けるのでまあ良いとは思う。隣にタクシーとバスが充実しているのはとても良い。
▼仕方ないとは思うが、電車の本数が少ない。山崎のバス停ですらあるのにコインロッカーがない。設置して欲しい。
生活利便施設の充実
▲学校から近いのは有難い。周りに何も無いが、スマホと友達がいれば電車30分待ちでも乗り切れる。
▼周りに学校とスーパーとドラッグストアしかない。
飲食店の充実
▲少し遠いけど、スイーツ屋さんはあった気がします。
▼飲食店は本当にないです。北口にカフェ確かあったかなー?くらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学、高校も近くにあったはずなので良いと思う。多機能トイレもあり、便利。
▼少しトイレが汚いと思います。風が強いところなので、寒いのがちょっと…
治安
▲田舎なので治安はいい。不審者情報は、春以外は全く聞かない。
▼交番まで行くのがちょっとめんどくさい。交番までの道、歩道が細くて少し危険なので。
交通利便性
▲始発駅にもなるからこそ座れる時間帯があるのと乗り換えもなく神戸や大阪、京都に行ける
▼駅周辺にお店が少ない。最近特にマンションが増えてきてしまった
生活利便施設の充実
▲駅近くに大きな映画館があるから色んな時間に色んな作品を楽しめる
▼お店の種類が少ない。どこにでもあるようなブランドが多くシャッター街になってき始めた
飲食店の充実
▲駅近くに居酒屋さんが沢山あるから夜飲みに行くのにいい
▼ランチをしてる店が少ない。流行りの店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多いし保育園を沢山あるから子育てはしやすい
▼強いて言うなら遊具の種類を増やしたりスポーツできる広場が欲しい
治安
▲昼間も学生が多く客引きが少ないから安心できる
▼強いて言うならもっと街頭を増やして欲しい
コストパフォーマンス
▲新快速で大阪や神戸まで1本で行けることを考えると家賃は安い
▼治安がいいから住みやすいけど遅くまで開いてるお店が少ない

アピアやすとみの中古販売価格の推移

平均㎡単価20.17万円/㎡
データ件数59件
価格トレンド↓ 下落傾向
7.3 21.42 35.53 2013-06-10 3LDK 54.79㎡ 21.12万円/㎡2013-06-10 3LDK 54.79㎡ 27.15万円/㎡2013-07-11 3LDK 58.32㎡ 19.84万円/㎡2013-10-23 3DK 54.79㎡ 19.31万円/㎡2014-09-05 3DK 54.79㎡ 13.88万円/㎡2014-11-18 3LDK 58.32㎡ 16.44万円/㎡2016-03-29 3LDK 58.32㎡ 27.77万円/㎡2016-08-11 3LDK 58.32㎡ 18.14万円/㎡2017-02-25 3LDK 54.79㎡ 16.89万円/㎡2017-04-01 3LDK 58.32㎡ 27.77万円/㎡2017-06-20 3LDK 54.79㎡ 21.12万円/㎡2017-10-02 3LDK 58.32㎡ 27.21万円/㎡2017-12-23 3LDK 58.32㎡ 10.77万円/㎡2017-12-27 3LDK 54.79㎡ 15.08万円/㎡2018-01-22 3LDK 58.32㎡ 27.21万円/㎡2018-04-03 3LDK 58.32㎡ 27.77万円/㎡2018-07-23 3LDK 58.32㎡ 27.21万円/㎡2018-07-30 3LDK 58.32㎡ 22.39万円/㎡2018-10-04 3LDK 58.32㎡ 27.77万円/㎡2018-12-26 3LDK 58.32㎡ 25.51万円/㎡2019-03-05 3LDK 58.32㎡ 21.99万円/㎡2019-07-13 3LDK 58.32㎡ 17.01万円/㎡2019-08-11 3LDK 58.32㎡ 21.54万円/㎡2019-11-10 3DK 54.79㎡ 19.91万円/㎡2019-11-16 3DK 54.79㎡ 21.72万円/㎡2019-12-04 3LDK 54.79㎡ 19.31万円/㎡2020-02-12 3LDK 58.32㎡ 15.87万円/㎡2021-06-04 3LDK 54.79㎡ 24.13万円/㎡2021-07-13 3DK 54.79㎡ 21.12万円/㎡2021-12-13 3LDK 54.79㎡ 24.13万円/㎡2022-02-08 3LDK 54.79㎡ 16.29万円/㎡2022-02-20 3DK 58.32㎡ 19.27万円/㎡2022-04-27 3LDK 58.32㎡ 21.54万円/㎡2022-08-18 3LDK 58.32㎡ 18.14万円/㎡2022-08-21 3DK 58.32㎡ 18.14万円/㎡2022-09-07 3LDK 54.79㎡ 16.29万円/㎡2022-10-01 3LDK 54.79㎡ 19.31万円/㎡2022-10-01 3DK 58.32㎡ 14.62万円/㎡2022-12-25 3LDK 54.79㎡ 33.18万円/㎡2022-12-29 3LDK 54.79㎡ 20.51万円/㎡2023-06-26 3LDK 54.79㎡ 33.18万円/㎡2023-07-16 3LDK 54.79㎡ 30.17万円/㎡2023-08-12 3LDK 58.32㎡ 21.54万円/㎡2023-09-01 3LDK 54.79㎡ 21.12万円/㎡2023-09-08 1LDK 58.32㎡ 19.27万円/㎡2023-09-09 1LDK 54.79㎡ 20.51万円/㎡2024-01-18 3LDK 58.32㎡ 19.84万円/㎡2024-02-15 3LDK 54.79㎡ 21.12万円/㎡2024-03-06 3LDK 54.79㎡ 17.98万円/㎡2024-07-19 3LDK 58.32㎡ 19.84万円/㎡2024-08-18 3LDK 54.79㎡ 12.07万円/㎡2024-08-22 3LDK 58.32㎡ 14.06万円/㎡2024-11-15 3DK 58.32㎡ 14.17万円/㎡2024-12-03 3DK 58.32㎡ 16.44万円/㎡2024-12-18 3LDK 54.79㎡ 15.08万円/㎡2025-05-24 3LDK 54.79㎡ 9.65万円/㎡2025-06-09 3DK 58.32㎡ 14.17万円/㎡2025-10-24 3LDK 58.32㎡ 13.04万円/㎡2026-03-02 3LDK 54.79㎡ 12.67万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 11階 3LDK 54.79㎡ 12.67万円/㎡
2025-10-24 7階 3LDK 58.32㎡ 13.04万円/㎡
2025-06-09 6階 3DK 58.32㎡ 14.17万円/㎡
2025-05-24 2階 3LDK 54.79㎡ 9.65万円/㎡
2024-12-18 4階 3LDK 54.79㎡ 15.08万円/㎡
2024-12-03 9階 3DK 58.32㎡ 16.44万円/㎡
2024-11-15 6階 3DK 58.32㎡ 14.17万円/㎡
2024-08-22 10階 3LDK 58.32㎡ 14.06万円/㎡
2024-08-18 1階 3LDK 54.79㎡ 12.07万円/㎡
2024-07-19 10階 3LDK 58.32㎡ 19.84万円/㎡
2024-03-06 1階 3LDK 54.79㎡ 17.98万円/㎡
2024-02-15 3階 3LDK 54.79㎡ 21.12万円/㎡
2024-01-18 10階 3LDK 58.32㎡ 19.84万円/㎡
2023-09-09 5階 1LDK 54.79㎡ 20.51万円/㎡
2023-09-08 5階 1LDK 58.32㎡ 19.27万円/㎡
2023-09-01 2階 3LDK 54.79㎡ 21.12万円/㎡
2023-08-12 8階 3LDK 58.32㎡ 21.54万円/㎡
2023-07-16 11階 3LDK 54.79㎡ 30.17万円/㎡
2023-06-26 11階 3LDK 54.79㎡ 33.18万円/㎡
2022-12-29 8階 3LDK 54.79㎡ 20.51万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。