アビウェル萩原天神の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/萩原天神駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年5月
総戸数17戸
小学校区域堺市立日置荘小学校
中学校区域堺市立日置荘中学校
専有面積72.36m² ~ 76.40m²
管理方式巡回
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社藤井工務店
施工会社稲田建設
管理会社グローバルコミュニティ

アビウェル萩原天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 萩原天神駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。アビウェル萩原天神なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年5月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アビウェル萩原天神は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと72〜76m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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アビウェル萩原天神の売却ガイド

アビウェル萩原天神は大阪府堺市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は萩原天神駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアビウェル萩原天神の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市東区のマンション売却市場

堺市東区のマンション市場について。

アビウェル萩原天神を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 萩原天神駅まで徒歩1分
  • 南海高野線/萩原天神駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立日置荘小学校
  • 中学校区: 堺市立日置荘中学校

アビウェル萩原天神に関するよくある質問

アビウェル萩原天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アビウェル萩原天神には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アビウェル萩原天神の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアビウェル萩原天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アビウェル萩原天神はどのような物件ですか?

アビウェル萩原天神は大阪府堺市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。萩原天神駅徒歩1分。築2001年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アビウェル萩原天神には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【萩原天神駅に対する口コミ】難波まで一本で行ける。通勤ラッシュ時以外は利用者の人数が多すぎないため、座ることもできる家賃は比較的抑えられていて、大きい通りまで出れば色んなお店がある。
▼【萩原天神駅に対する口コミ】快速が止まらない。片側にしか改札がないため線路を渡る必要がある。エスカレーターがない。基本的に自転車や車が必要。駅周辺にはあまり商業施設はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【萩原天神駅に対する口コミ】区役所が徒歩圏内にあるため、利用しやすい。毎日駅の清掃員の人を見かける。念入りに掃除をされていて気持ちよく利用できる。
▼【萩原天神駅に対する口コミ】徒歩圏内には、商業施設やスーパーなどはないため駅までは自転車が必要。駅前にコンビニがあるため、タバコをすってるひとが多くいるため、子供がいる際は気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【萩原天神駅に対する口コミ】居酒屋、焼肉店などは駅前に数軒ある。利用者をよく見かける。
▼【萩原天神駅に対する口コミ】店舗数が少ない。昼に利用できない店しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【萩原天神駅に対する口コミ】スロープ、手すり、エレベーターなどはある。車椅子トイレもある。
▼【萩原天神駅に対する口コミ】反対側にも改札があれば、さらにいろんな人が利用しやすいと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【萩原天神駅に対する口コミ】駅のすぐ前に駐輪場があり、使いやすい。 そこの定期もあり、お得に電車を利用することができる。 かなり短い間隔で電車が止まる。 1本乗り遅れてしまっても、少し待てば、次の電車が来てくれるのがありがたい。 エレベーターもあり、使いやすい。
▼【萩原天神駅に対する口コミ】無人駅のため、なにか困ったことがあった時に車掌さんなどに聞くことができない。 もし、トイレがよりきれいだったらもっと良くなる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【萩原天神駅に対する口コミ】少し田舎ながらもICOCAでの支払いが可能でありスムーズに駅のホーム内に入ることができる。近くに100円コンビニがあることにより時間がギリギリでもすぐに食事をすませて電車に乗ることもできる。その横に駐輪場があり自転車を置いてから乗車するまでがはやい。
▼【萩原天神駅に対する口コミ】難波行きの乗客が多いのに改札の反対側に乗り場があり、少し不便。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲駅舎自体、ほっとするような ローカルな駅です
▼通勤通学の乗降客も比較的少なく設備は余り整えられていません
生活利便施設の充実
▲小さな商店や個人経営のお店が多いので 都会的な快適さを求めないから 安らぐエリアです.道幅は狭いですが、月極駐車場は沢山あるから 自動車フリークにはよい環境かもしれません
▼旧家が多い土地柄ですから 暮らすなら気にならない程度のコミニケーショは必要になってくるかもしれません
飲食店の充実
▲ファストフードのお店は見つかりません ただ個人がしている飲食店は駅前に数店あります 特に有名な和菓子店” 新星堂 ”は有名な店舗です。
▼今流なファストフード・レストランが見つからないから 少し離れた場所までの移動が それには車・バイク等が不可欠です
暮らし・子育て環境の充実
▲まだ耕作地や広場がある、静かさを求めるなら最適な場所です、
▼アクティブな生活も求めているなら叶いません
治安
▲治安統計はわかりませんが、基本的に治安は良い方で警察官の巡回も多くされているみたいです。
▼夜間 特に雨が降る夜間はかなり寂しさを感じるでしょう。
コストパフォーマンス
▲生活品は個人商店を利用すると 価格にかなりの変動があります。
▼近隣に大型量販店がないので 買い物に不便さがあります
交通利便性
▲萩原天神駅は乗降客数が多く、終電の時間も長いです。
▼もしも北野田駅のように特急が止まればもっと良くなる気がします。
生活利便施設の充実
▲駅前に100円ローソンがあり近くにたこ焼き屋もあり、とても便利です。
▼病院や本屋が近くになく、もしもあればとても便利になると思います。
飲食店の充実
▲近くに、たこ焼き屋のてこやがあるなどとても便利です。
▼てこやがあるものの、弁当屋などの店がない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園や、老人ホームもあり暮らしの支援は充実されています。
▼強いていうなら、保育園の規模がもう少し大きければいいなという印象です。
治安
▲夜には街灯が多く光っており、駅周辺も綺麗に保たれています。
▼交番が近くにないのであればいいかなというところですね
コストパフォーマンス
▲土地もそんなに高いわけでもないし、物価も萩原天神駅近くのクスリのアオキなどではとても安く売られています。
▼強いていうならもう少し土地が安ければもっといいなという感じです

アビウェル萩原天神の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.5万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.76 47.36 72.96 2013-06-10 3LDK 76.4㎡ 42.84万円/㎡2013-06-21 3LDK 76.4㎡ 38.9万円/㎡2013-12-03 3LDK 76.04㎡ 41.3万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.04㎡ 41.3万円/㎡2015-09-14 3LDK 72.36㎡ 37.46万円/㎡2015-11-23 3LDK 76.04㎡ 36.95万円/㎡2016-12-01 3LDK 76.04㎡ 68.69万円/㎡2017-02-25 3LDK 76.04㎡ 59.99万円/㎡2017-06-05 3LDK 76.04㎡ 46.95万円/㎡2017-12-06 3LDK 76.04㎡ 46.95万円/㎡2018-06-07 3LDK 76.04㎡ 36.95万円/㎡2018-08-25 3LDK 76.04㎡ 36.95万円/㎡2019-01-15 3LDK 76.04㎡ 28.26万円/㎡2020-01-23 3LDK 76.04㎡ 38.26万円/㎡2022-03-01 3LDK 76.19㎡ 38.18万円/㎡2022-10-23 3LDK 75.4㎡ 32.44万円/㎡2023-08-23 3LDK 76.19㎡ 26.03万円/㎡2024-06-02 3LDK 76.04㎡ 33.91万円/㎡2024-12-03 3LDK 76.04㎡ 33.91万円/㎡2025-07-26 3LDK 75.4㎡ 43.76万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-26 5階 3LDK 75.4㎡ 43.76万円/㎡
2024-12-03 3階 3LDK 76.04㎡ 33.91万円/㎡
2024-06-02 3階 3LDK 76.04㎡ 33.91万円/㎡
2023-08-23 3階 3LDK 76.19㎡ 26.03万円/㎡
2022-10-23 4階 3LDK 75.4㎡ 32.44万円/㎡
2022-03-01 4階 3LDK 76.19㎡ 38.18万円/㎡
2020-01-23 4階 3LDK 76.04㎡ 38.26万円/㎡
2019-01-15 4階 3LDK 76.04㎡ 28.26万円/㎡
2018-08-25 4階 3LDK 76.04㎡ 36.95万円/㎡
2018-06-07 4階 3LDK 76.04㎡ 36.95万円/㎡
2017-12-06 4階 3LDK 76.04㎡ 46.95万円/㎡
2017-06-05 4階 3LDK 76.04㎡ 46.95万円/㎡
2017-02-25 4階 3LDK 76.04㎡ 59.99万円/㎡
2016-12-01 4階 3LDK 76.04㎡ 68.69万円/㎡
2015-11-23 3階 3LDK 76.04㎡ 36.95万円/㎡
2015-09-14 5階 3LDK 72.36㎡ 37.46万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 76.04㎡ 41.3万円/㎡
2013-12-03 3階 3LDK 76.04㎡ 41.3万円/㎡
2013-06-21 5階 3LDK 76.4㎡ 38.9万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 76.4㎡ 42.84万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。