アパガーデンスクエア四条烏丸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市中京区蟷螂山町464-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年3月
総戸数134戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積56.16m² ~ 107.06m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパホーム
施工会社アパ建設森本組
管理会社長谷工コミュニティ

アパガーデンスクエア四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 四条烏丸の高い生活利便性に魅力を感じています。四条烏丸での通勤と買い物のしやすさが整っているので、平日も休日も動きやすいと考えています。敷地計画にゆとりがありそうな点にも魅力を感じています
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、日々の買い物や通院まで含めて暮らしやすい点を評価しています。四条烏丸の高い生活利便性があり、長く住む住まいとして安心感があります。子育てや将来の住み替えまで見据えても選びやすいと感じています
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより生活動線を改善したく、この物件を検討しています。四条烏丸での通勤と買い物のしやすさを活かしながら、四条烏丸の高い生活利便性も得られる点が希望に合っています。周辺の落ち着きと資産性の両方を見込める点を重視しています
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアパガーデンスクエア四条烏丸を候補にしています。
NG条件 低層階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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アパガーデンスクエア四条烏丸の売却ガイド

アパガーデンスクエア四条烏丸は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数134戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアパガーデンスクエア四条烏丸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

アパガーデンスクエア四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

アパガーデンスクエア四条烏丸に関するよくある質問

アパガーデンスクエア四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アパガーデンスクエア四条烏丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アパガーデンスクエア四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアパガーデンスクエア四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アパガーデンスクエア四条烏丸はどのような物件ですか?

アパガーデンスクエア四条烏丸は京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩5分。築2002年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アパガーデンスクエア四条烏丸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急・地下鉄2路線まで徒歩5分 両線とも地下の為電車の音が全くしない。
京都市のメインとなる駅なので人通りが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニ、ドラッグストア、スーパー、百貨店が徒歩圏内に全て揃っているのでお買い物に困ることはない
公園はあるが、あまり大きくない。 車通りも多いので子どもには特に注意が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐しているのでわからないことがあればすぐに聞くことができる。
部屋数が多いので出入りも多いので、オートロックではあるが、一緒に誰か入って来ても違和感がない
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音性がとても高く、外部の音があまり入ってこない。
風通しはあまりよくない。 周辺もビルやマンションが並んでいるので日当たりはベランダのみ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩1分にフレスコがあり24時間営業しているのでとても便利 向かいのパンやさんは行列ができるほどの名店
ドラッグストアが5分圏内にあるが、もう少し近くにあるとなおよし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
人気の高倉小学校エリアだと思う。人通りが多いので子どもを1人で歩かせても安心できる。
車通りが多いので、幼い子どもには特に注意が必要
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四条駅からとても近く、食べ物屋も多く、コンビニスーパーもたくさんあって便利。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】長い地下通路があるので、地上に出てもアーケードがあるので雨の日でも濡れずに目的地に着くことができます。商業施設もたくさんあり、駅から出てすぐにもパン屋やちょっとした売店もあるので、とても便利な駅です。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下だからしょうがないかもしれないが、暗いです。また初めて行く人だと、乗り場等迷うこともあるかもしれません。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの烏丸駅まで、徒歩5分ほどで行けます。
強いてあげれば、駅に行くまで信号が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街に近いので、やはり生活するのにとても便利です。
街なかなので、近くに公園などはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
部屋キーで正面玄関があくのでセキュリティはばっちりです。
各部屋がオートロックだとなおありがたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
いろんな仕様のお部屋があるので、いろんなファミリーが暮らしやすいです。
基本的に部屋は暗めで、夏は暑くて、冬は寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにセブンイレブンとファミリーマート、フレスコとライフがあるので便利です。
街なかなので、スーパーの物価は基本高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
通学の便はよく、塾もいろいろあるので便利だと思います。
マンション内での人付き合いはわりと希薄だと思います。
2023年03月 メリット
交通利便性
地下鉄、阪急線があるためとても便利でよく利用する
出口がかなり多いのでもう少し案内があるとわかりやすい
生活利便施設の充実
焼き鳥から海鮮まで、烏丸駅の周辺にはさまざまな飲食屋がある
病院は少ないように思う歯医者があると助かる
飲食店の充実
焼き鳥から海鮮まで、烏丸駅の周辺にはさまざまな飲食屋がある
周辺にはいほいろあるが駅の中はあまりいいなと思えるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
人通りも多く小さなお子様がいてもとても過ごしやすいと思います
幼稚園などはちかくにあまりないようにおもう
治安
かなりいいと思いますへんな人あまりいない
若者が多いので邪魔だなぁと思う時はあるな
コストパフォーマンス
コストパフォマーマンははかなりいいと思います
ご飯屋さんはもっとお手頃なとこがあるとうれせいスシローとか
交通利便性
阪急烏丸駅と直結していますし、2駅行けば京都駅でJRに乗り換えるのもとても楽なのでとても便利だと思います。1駅乗れば烏丸御池から東西線にも乗れるし中間地点としてとてもいい場所だなって思いいつも利用して貰っています。
あまり思い浮かばないですが、強いて言えばJRと繋がってたらもっといいのになーって思います。
生活利便施設の充実
アパレル・パン屋・花屋・薬局、雑貨屋さんもあってとても充実していると思います。駅の中ではないですが駅と繋がっている施設で飲食店やアパレルも多いのでとても便利です。
強いて言えば京都駅のように大きいコンビニが欲しいです
飲食店の充実
しずやがあって通勤する時に朝ごはんを買ったりしています。クリスピードーナツがすごく美味しいのでそれの為にホームを訪れたりしています。
コトチカのような飲食施設があればなおよしです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園が周りにそれなりにありますし小学校の児童が使っているのもよく見かけます!
ベビーカーを持っているお母さんをよく見かけますが、エレベーターが狭くて使いにくそうでした。エレベーターも数が限られているのでよくどこにあるかと尋ねられます。
治安
駅周辺も綺麗なところが増えてきていて、治安もいいほうだと思います。小学生や幼稚園生も安心して使えるレベルにはいいです
夜はやはり酔っ払った人が増えますね。あと少し変わったおじさんおばさんがたまに居ます。
コストパフォーマンス
京都駅まで200円ぐらいで行けますしとてもいい場所だと思います。
都会ということもあってやはり色々高い!もう少し安くなればいいなと思います。切符も。

アパガーデンスクエア四条烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価262.13万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.22 370.75 619.27 2013-06-10 2DK 56.16㎡ 163.64万円/㎡2014-02-18 2LDK 73.15㎡ 196.58万円/㎡2014-02-18 2LDK 56.16㎡ 163.64万円/㎡2014-04-09 2LDK 73.15㎡ 179.86万円/㎡2015-09-14 3LDK 76.23㎡ 189.94万円/㎡2016-06-20 3LDK 83.17㎡ 205.89万円/㎡2016-08-08 4LDK 90.81㎡ 265.02万円/㎡2016-12-26 3LDK 77.55㎡ 297.54万円/㎡2017-02-21 3LDK 77.55㎡ 276.23万円/㎡2017-03-29 3LDK 77.55㎡ 246.39万円/㎡2017-04-10 2LDK 76.23㎡ 219万円/㎡2017-06-14 2DK 56.16㎡ 214.85万円/㎡2018-01-13 2DK 56.16㎡ 210.73万円/㎡2018-02-09 2DK 56.16㎡ 190.13万円/㎡2018-05-01 3LDK 83.21㎡ 233.6万円/㎡2018-05-22 2LDK 83.17㎡ 229.74万円/㎡2018-08-21 2LDK 83.17㎡ 229.74万円/㎡2018-11-02 3LDK 83.21㎡ 233.6万円/㎡2019-02-08 2SLDK 83.17㎡ 217.82万円/㎡2019-02-09 2SLDK 83.17㎡ 217.82万円/㎡2019-06-29 3LDK 78.42㎡ 231.77万円/㎡2019-08-09 3LDK 83.21㎡ 253.47万円/㎡2019-08-26 3LDK 76.23㎡ 268万円/㎡2019-11-08 3LDK 83.21㎡ 249.49万円/㎡2019-12-30 3LDK 74.77㎡ 243.08万円/㎡2020-01-24 3LDK 78.42㎡ 231.77万円/㎡2020-03-01 3LDK 76.23㎡ 259.33万円/㎡2020-03-07 3LDK 76.23㎡ 268万円/㎡2020-08-10 3LDK 86.51㎡ 251.44万円/㎡2020-09-18 3LDK 86.51㎡ 247.62万円/㎡2020-11-15 3LDK 76.23㎡ 263.66万円/㎡2021-02-11 3LDK 76.23㎡ 259.76万円/㎡2021-04-17 4LDK 90.43㎡ 263.21万円/㎡2021-04-29 2LDK 62.36㎡ 209.92万円/㎡2021-05-16 2DK 56.16㎡ 229.57万円/㎡2021-08-23 2SLDK 67.18㎡ 289.34万円/㎡2021-09-18 2LDK 62.36㎡ 270.36万円/㎡2021-10-02 2SLDK 67.18㎡ 254.9万円/㎡2021-10-13 2LDK 62.36㎡ 232.19万円/㎡2021-11-13 3LDK 86.51㎡ 243.76万円/㎡2021-12-14 2DK 56.16㎡ 229.57万円/㎡2021-12-21 3LDK 83.21㎡ 309.09万円/㎡2022-01-10 2LDK 62.36㎡ 232.19万円/㎡2022-02-01 3LDK 86.51㎡ 228.51万円/㎡2022-02-07 2SLDK 67.18㎡ 289.34万円/㎡2022-03-14 2LDK 62.36㎡ 264万円/㎡2022-04-25 3LDK 83.21㎡ 308.69万円/㎡2022-06-10 3LDK 90.43㎡ 328.64万円/㎡2022-06-28 2LDK 56.16㎡ 234.28万円/㎡2022-07-30 3LDK 90.43㎡ 302.69万円/㎡2022-08-06 3LDK 86.51㎡ 243.61万円/㎡2022-08-29 1LDK 56.16㎡ 264.77万円/㎡2022-10-24 3LDK 90.43㎡ 302.69万円/㎡2022-11-08 2SLDK 67.18㎡ 269.66万円/㎡2022-12-15 1LDK 56.16㎡ 264.77万円/㎡2023-02-07 3LDK 86.51㎡ 243.61万円/㎡2023-03-04 2DK 56.16㎡ 246.05万円/㎡2023-03-04 1LDK 56.16㎡ 258.88万円/㎡2023-03-13 3LDK 86.51㎡ 228.51万円/㎡2023-04-23 3LDK 86.51㎡ 285.83万円/㎡2023-06-11 3LDK 90.43㎡ 280.75万円/㎡2023-06-22 2DK 56.16㎡ 234.28万円/㎡2023-08-29 3LDK 90.43㎡ 291.72万円/㎡2023-10-04 2SLDK 67.18㎡ 279.5万円/㎡2023-12-27 3LDK 86.72㎡ 338.51万円/㎡2024-02-02 1LDK 56.16㎡ 264.77万円/㎡2024-04-05 2SLDK 67.18㎡ 279.5万円/㎡2024-04-24 2SLDK 67.18㎡ 269.66万円/㎡2024-05-18 3LDK 76.23㎡ 268万円/㎡2024-06-25 2DK 56.16㎡ 257.82万円/㎡2024-08-17 4LDK 90.43㎡ 302.69万円/㎡2024-08-27 3LDK 83.21㎡ 305.83万円/㎡2025-04-22 3LDK 86.51㎡ 301.12万円/㎡2025-05-12 4LDK 96.11㎡ 577.85万円/㎡2025-11-17 3LDK 86.51㎡ 374.48万円/㎡2025-11-19 4LDK 90.43㎡ 356.79万円/㎡2026-02-13 3LDK 86.51㎡ 354.61万円/㎡2026-03-05 2DK 56.16㎡ 370.84万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 2階 2DK 56.16㎡ 370.84万円/㎡
2026-02-13 7階 3LDK 86.51㎡ 354.61万円/㎡
2025-11-19 5階 4LDK 90.43㎡ 356.79万円/㎡
2025-11-17 7階 3LDK 86.51㎡ 374.48万円/㎡
2025-05-12 14階 4LDK 96.11㎡ 577.85万円/㎡
2025-04-22 7階 3LDK 86.51㎡ 301.12万円/㎡
2024-08-27 11階 3LDK 83.21㎡ 305.83万円/㎡
2024-08-17 6階 4LDK 90.43㎡ 302.69万円/㎡
2024-06-25 6階 2DK 56.16㎡ 257.82万円/㎡
2024-05-18 7階 3LDK 76.23㎡ 268万円/㎡
2024-04-24 11階 2SLDK 67.18㎡ 269.66万円/㎡
2024-04-05 11階 2SLDK 67.18㎡ 279.5万円/㎡
2024-02-02 8階 1LDK 56.16㎡ 264.77万円/㎡
2023-12-27 14階 3LDK 86.72㎡ 338.51万円/㎡
2023-10-04 11階 2SLDK 67.18㎡ 279.5万円/㎡
2023-08-29 7階 3LDK 90.43㎡ 291.72万円/㎡
2023-06-22 6階 2DK 56.16㎡ 234.28万円/㎡
2023-06-11 7階 3LDK 90.43㎡ 280.75万円/㎡
2023-04-23 2階 3LDK 86.51㎡ 285.83万円/㎡
2023-03-13 4階 3LDK 86.51㎡ 228.51万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。