アバンエスパス鴨川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/三条駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市左京区法林寺門前町37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2007年11月
総戸数32戸
小学校区域京都市立錦林小学校
中学校区域京都市立岡崎中学校
専有面積56.15m² ~ 112.67m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社イー・スペース
施工会社大林組
管理会社イー・スペース

アバンエスパス鴨川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アバンエスパス鴨川は落ち着いた街並みと自然の近さが魅力で、購入後の暮らしを具体的にイメージできたため検討しています。特に鴨川の近さに価値を感じており、散歩や軽い運動を日課にしやすいこと点を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場や取引先への移動を考えると、落ち着きのある住環境を備えたアバンエスパス鴨川は使い勝手がよいと感じました。加えて鴨川の近さがあり、騒がしすぎない環境で在宅時間が快適な点ことが購入の後押しになっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てと日々の生活を両立する住まいとして、アバンエスパス鴨川の京都らしい景観と静けさに惹かれています。周辺の雰囲気だけでなく鴨川の近さも評価しており、散歩や軽い運動を日課にしやすいこと点を家探しの条件にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アバンエスパス鴨川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アバンエスパス鴨川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アバンエスパス鴨川の売却ガイド

アバンエスパス鴨川は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数32戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三条駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアバンエスパス鴨川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

アバンエスパス鴨川を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三条駅まで徒歩1分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立岡崎中学校

アバンエスパス鴨川に関するよくある質問

アバンエスパス鴨川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アバンエスパス鴨川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アバンエスパス鴨川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアバンエスパス鴨川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アバンエスパス鴨川はどのような物件ですか?

アバンエスパス鴨川は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三条駅徒歩1分。築2007年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アバンエスパス鴨川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅構内には、パン屋さんやカフェもあり、人との待ち合わせに最適 北側のビルには、レストランも入っていて、100均もある 産地直送の八百屋さんもあって、地元民も活用している また南側の出口からは、繁華街の祇園に直結 足場もよい 出口の案内が不便みにくい繁華街のため高い 駐車場も30分300-400円 月極は、30000なら安いほうだ
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】地下鉄東西線と京阪線のアクセスがもうひとつ 通路が狭く、行き来も遠い また、エスカレーターが半端で途中まで階段 エレベーターも西側にしかない物価が高い スーパーが一か所 ちょっとしたものが買えない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅構内には、パン屋さんやカフェもあり、人との待ち合わせに最適 北側のビルには、レストランも入っていて、100均もある 産地直送の八百屋さんもあって、地元民も活用している また南側の出口からは、繁華街の祇園に直結 足場もよい警官立ち寄り所がある 駅員さんのいるところが3か所
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】案外便利で、使いやすい ちょっとしたパンも買いに行ける お土産物おもかえる正直南行は。。。見通しが悪く、長い通路は治安悪そう 誰もいないときは怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】安めのカフェあり パン屋さんはテイクアウトのみ 北側のビルにレストランがある 駅近くの焼き鳥屋さんはとても柄が悪く、不っ親切
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】別にないが、ちょっとした軽食は食べれる しっかりとしたものは徒歩3分の先斗町や木屋町に行く
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】子育てにおいては別にない 保育所もないしかし、北側の寺院には保育園がある 有名
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】子供が座るのは椅子などが少ない 階段が多い
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
エスカレータやエレベータから上がってこられる。
駅前が大きな駐車場になっており、もったいない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
三条通に面しており、明るく車通り・人通りもあり問題ない。
窓を開けると道路の音等少しうるさい。窓を閉めれば問題なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一時的に使用できる有料の駐車スペースがある。屋上からの眺めが素晴らしい。
少し古い感じがする。リフォームが必要になってきている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKで、広さのわりに間取りが良い。和室もある。
少し経年劣化がみられる。リフォームが必要か。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニがすぐ近くにある。スーパーも徒歩圏。
前の巨大駐車場がビルになってお店が入ってくれることを期待。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅の改札口横に小さいながらもコンビニエンスストアあるので、便利。また、京阪にも雨に濡れること無く行けるし、100均やカフェなどもあるので、待ち合わせ等で利用するのも便利です。繁華街の河原町や京極などへのアクセスも便利だし、地上に上がれば市バス乗り場がたくさんあるので、京都観光するのに起点として、使えます。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】強いてあげるなら、エスカレーターや階段が長いので、短めのスカート等を履いている時は、後ろを注意しないと下から見えてしまう。盗撮に注意するようにのポスター等をもう少し貼ってあげた方が良いと思います。
2022年05月 メリット
交通利便性
近くに有名なお寺や神社がたくさんあり、観光時はとても役に立つ駅です。
あまりデメリットがないので、強いて言うなら、近くのバス停に、同じような名前のバス停が多く、困るところです。
生活利便施設の充実
近くにたくさんのお店があり、この駅自体にはすくないが、少し歩けばお店が立ち並んでいるので良いと思いました。
デメリットとしては、この駅自体には、あまりお店が充実していないところです。
飲食店の充実
近くに美味しいオムライス専門店や、ハンバーグ専門店など、美味しいところがたくさんありました。
デメリットは、少し駅から離れたところに多い所です。ただ、バスなどを利用すれば一瞬でした。
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどもあるところはあったので、使いやすいと思います。
少し数が少なかった印象でした。ただ、全部見たわけではないので、あまりわかりません。
治安
時間帯もあったとは思いますが、治安は良かったと思います。
少し駅のホームや、周りの道が汚れていたところが気になりました。
コストパフォーマンス
物価はほんの少しだけ一部のものが安かったりしたところです
言ってもほとんど特に気になるとこはありませんでした。普通の物価。

アバンエスパス鴨川の中古販売価格の推移

平均㎡単価274.58万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
175.66 280.34 385.02 2010-06-30 3LDK 81㎡ 223.65万円/㎡2011-02-03 2LDK 70.15㎡ 220.07万円/㎡2011-07-28 2LDK 70.15㎡ 234.68万円/㎡2013-08-11 3LDK 62.42㎡ 243.62万円/㎡2013-08-24 3LDK 112.67㎡ 249.39万円/㎡2013-11-06 3LDK 62.42㎡ 221.38万円/㎡2014-04-13 2LDK 56.15㎡ 193.11万円/㎡2014-09-08 2SLDK 70.15㎡ 234.68万円/㎡2016-04-04 3LDK 81㎡ 239.98万円/㎡2018-11-28 3SLDK 90.72㎡ 309.01万円/㎡2022-03-22 3LDK 70.15㎡ 367.57万円/㎡2022-03-28 3LDK 62.42㎡ 344.77万円/㎡2022-06-04 3SLDK 90.72㎡ 305.36万円/㎡2022-07-21 3SLDK 90.72㎡ 290.79万円/㎡2022-07-21 3LDK 62.42㎡ 290.22万円/㎡2023-01-09 3SLDK 90.72㎡ 290.79万円/㎡2023-02-05 2SLDK 70.15㎡ 341.65万円/㎡2024-04-30 2SLDK 70.15㎡ 341.65万円/㎡ 2010-06 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-30 5階 2SLDK 70.15㎡ 341.65万円/㎡
2023-02-05 5階 2SLDK 70.15㎡ 341.65万円/㎡
2023-01-09 2階 3SLDK 90.72㎡ 290.79万円/㎡
2022-07-21 2階 3SLDK 90.72㎡ 290.79万円/㎡
2022-07-21 7階 3LDK 62.42㎡ 290.22万円/㎡
2022-06-04 2階 3SLDK 90.72㎡ 305.36万円/㎡
2022-03-28 7階 3LDK 62.42㎡ 344.77万円/㎡
2022-03-22 5階 3LDK 70.15㎡ 367.57万円/㎡
2018-11-28 2階 3SLDK 90.72㎡ 309.01万円/㎡
2016-04-04 6階 3LDK 81㎡ 239.98万円/㎡
2014-09-08 3階 2SLDK 70.15㎡ 234.68万円/㎡
2014-04-13 5階 2LDK 56.15㎡ 193.11万円/㎡
2013-11-06 7階 3LDK 62.42㎡ 221.38万円/㎡
2013-08-24 7階 3LDK 112.67㎡ 249.39万円/㎡
2013-08-11 7階 3LDK 62.42㎡ 243.62万円/㎡
2011-07-28 5階 2LDK 70.15㎡ 234.68万円/㎡
2011-02-03 5階 2LDK 70.15㎡ 220.07万円/㎡
2010-06-30 7階 3LDK 81㎡ 223.65万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。