アドバンス21防府2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/防府駅 徒歩5分
所在地(住所)山口県防府市車塚町6-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年2月
総戸数39戸
専有面積77.33m² ~ 93.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社原弘産
施工会社澤田建設
管理会社合人社計画研究所

アドバンス21防府2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、山口県防府市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、山口県防府市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山口県防府市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアドバンス21防府2を候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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アドバンス21防府2の売却ガイド

アドバンス21防府2は山口県防府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は防府駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス21防府2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

防府市のマンション売却市場

防府市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドバンス21防府2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 防府駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/防府駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約55施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

アドバンス21防府2に関するよくある質問

アドバンス21防府2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス21防府2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス21防府2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアドバンス21防府2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス21防府2はどのような物件ですか?

アドバンス21防府2は山口県防府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。防府駅徒歩5分。築2003年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

防府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは防府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス21防府2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

防府市の住みやすさは?

防府市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 防府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

防府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

防府市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【防府駅に対する口コミ】駅周辺にはタクシー乗り場やバス乗り場もあり他の公共交通機関への乗り換えがしやすい。駅近で10万もあれば綺麗なところに住めるので良いと思う。
【防府駅に対する口コミ】駅に着くまでは本当に何もないので、住んでいる人以外利便性は良くない。逆に安くしようと思えばいくらでも安くなるがボロボロのマンションが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【防府駅に対する口コミ】イオンが駅から出てすぐにあるのでショッピングには困らない。人通りが多くないのでそこまで気にならない。
【防府駅に対する口コミ】強いてあげればイオン以外には特に何もないので閑散としている。平日の夕方は高校生がわんさかいるので気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【防府駅に対する口コミ】駅から少しいったところに居酒屋街がありバリエーションも多く満足している。
【防府駅に対する口コミ】サラリーマン向けの店が多いので子連れにはお勧めできない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【防府駅に対する口コミ】駅近くには高校があるくらいで他には特に何もない。
【防府駅に対する口コミ】役所などまでは歩いていくとかなり距離がある。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【防府駅に対する口コミ】駅構内やトイレもきれいです。エレベーターもあるので車いすの方でも利用しやすいです。駅を出てすぐにイオン防府とルルサス防府があります。周辺には居酒屋がたくさんあります。駅の中には売店、パン屋、立ち食い蕎麦店が入っています。コインロッカーもあります。
【防府駅に対する口コミ】新幹線はとまりません。通学で使用する方が多いので朝7時台は学生でホームがいっぱいになり、席に座ることが難しいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
タクシーとバスの乗り場がしっかりある。。
券売機で並んで電車に乗れない時があり困る
生活利便施設の充実
目の前にイオン、学校からも距離が近かい。
牟礼や自由が丘の人たちは結構遠くて大変そう
飲食店の充実
居酒屋はえきまえに沢山あるのでいいと思う
高校生に人気のある流行りのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターがあり老若男女いいと思う
降りる時はエスカレーターが使えないので不便
治安
ヤンキーとかはいないしいても絡んでこない
たまーにスケボーしてる大学生くらいの人達が屯っている
交通利便性
防府市の中心駅であり徳山、新山口へも電車ですぐに着く。
山陽本線は快速などの優等種別が走っていないこと
生活利便施設の充実
市の中心駅であるためそこはあまり気にならない。駅前にイオンやゆめタウンがある。
イオンがもう少し大きければ便利でいいなと思う
飲食店の充実
市の中心駅のためそこら辺も困ることはないと思う
他の都道府県の有名なものを取り扱う店構え増えたらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校がいくつかあり進学は地元がいいって人でもいけそう
公園がもう少しあれば子どもも楽しめるとは思う
治安
特段治安が悪いとかは聞いたことはないし治安が悪いとも思ったことはない
狭い路地が多いので子どもなどは注意しないといけない
コストパフォーマンス
駅前にイオンなどの商業施設が充実している
そこまで高くないとは思うけど人によっては高いと感じるかも
交通利便性
バスやタクシー乗り場があり、高速バスもあるので広島方面なども行けます。
本数が少ないのでタイミングが悪いと待ち時間が長くなります。
生活利便施設の充実
すぐ近くにイオンがあるので買い物や時間潰しができて便利です。
駅前のアスピラートがいまいち活用できていない気がします。
飲食店の充実
イオン内の飲食店は多くフードコートも充実しています。
カフェがないので気軽に休憩できればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のそばに芝生や噴水のある広場があるので遊べます。
トイレがもう少し使いやすいものがあればいいと思います。
治安
駅のすぐ近くに交番があるのは安心感があります。
夜になると人通りが少なく、暗い場所もあるので不安です。
コストパフォーマンス
駅近くにはマンションが多くあり、スーパーなど利便性もよく住みやすいと思います。
家賃はやはり少し高めなマンションが多いイメージです。

防府市の暮らし情報ガイド

防府市は山口県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、防府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が94件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

防府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。