アドバンス江坂東コンフィの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府吹田市南金田1丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2022年3月
総戸数40戸
小学校区域吹田南小学校
中学校区域第六中学校
専有面積24.05m² ~ 25.53m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社前田組
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス江坂東コンフィを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アドバンス江坂東コンフィは南金田1丁目1-17での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南金田1丁目1-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アドバンス江坂東コンフィは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、南金田1丁目1-17の空気感が希望に近いと感じました。アドバンス江坂東コンフィなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アドバンス江坂東コンフィのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアドバンス江坂東コンフィを候補にしています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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アドバンス江坂東コンフィの売却ガイド

アドバンス江坂東コンフィは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアドバンス江坂東コンフィの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドバンス江坂東コンフィを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩12分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩12分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田南小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

アドバンス江坂東コンフィに関するよくある質問

アドバンス江坂東コンフィの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス江坂東コンフィには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス江坂東コンフィの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアドバンス江坂東コンフィの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス江坂東コンフィはどのような物件ですか?

アドバンス江坂東コンフィは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩12分。築2022年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス江坂東コンフィには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
新幹線が停車する新大阪駅や大阪の繁華街である梅田まで直通で行ける。電車の本数も10分に1本間隔で通る。
利用する人が多いので通勤や通学の時間帯は結構混雑している。
生活利便施設の充実
駅周辺にはアパレル店や本屋,雑貨屋など様々なジャンルのお店があり、買い物に困ることはない。歯科医院や美容室もたくさんあり、とても便利。
とにかくいろいろなお店があり人も多い分、混雑時に結構レジで並ぶことがある。
飲食店の充実
お一人様から家族連れや大人数の団体向けのお店までいろいろある。チェーン店はもちろん個人で経営しているお店もある。居酒屋,ファミレス,カフェ,ベーカリーなど様々なジャンルのお店がある。
駅周辺ということもあり,お店によっては価格設定が高めなところもある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園,保育園(認可・認可外)は沢山あり,習い事の施設も多い。小学校も近くにある。公園は綺麗で遊具も最近リニューアルして大きく沢山の子供が遊んでいる。トイレも綺麗でおむつ替えスペースもある。
待機児童の問題がやはりあり,保育園の人気園は入園できない場合がある。
治安
駅の近くに交番や消防署があり,人が多い割にゴミのポイ捨てなどほぼない。飲食店などが多いので夜も明るい。
強いて挙げるなら梅田などの市街地を避けて江坂周辺のホテルを利用する人も多いので,宿泊客によっては酔っ払いがいる事もある。
コストパフォーマンス
とても住みやすく安いお店に入れば安く物を買えたりできるし,生活していく上で困ることはない。
市街地からも近く,ファミリー層にも人気なエリアなので家賃はそれなりにする。
交通利便性
駅チカでたくさんお店があるから、とりあえず降りて寄り道しやすい駅。
出口が慣れていないと面倒くさいかもしれない。
生活利便施設の充実
駅内にコンビニがある。トイレが綺麗です。
トイレが綺麗だけど、もう少し堂々とトイレの案内をしてくれたら初めて来た人は助かる
飲食店の充実
めちゃめちゃお店があるから、とりあえずなんかあれば、この駅で降りたら正解
強いていうなら、もっと飲食店の広告を増やして欲しい。地下にたくさん美味しいお店があるのに知らない人がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗。保育園があるような雰囲気では無い。
もしベビーカーや御年寄がトイレに行くとなったら、狭いし大変。エスカレーターがない。
治安
治安はそこそこ。たまに酔っぱらいがいるくらいで基本安全
駅自体は少しばかり薄汚い。それから、近くにパチンコがあるからそこは少し嫌な人はいるかも
コストパフォーマンス
周辺に住むのは住みやすくてあり。色んなジャンルのお店があるから便利
この駅もその周辺の土地も狭いかもしれない。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。