2018年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
アドバンス心斎橋グランガーデンは、最寄のOsaka Metro堺筋線長堀橋駅から徒歩１分という近さで、急に雨が降っても殆ど濡れずに帰宅できます。またOsaka Metro御堂筋線心斎橋駅には徒歩８分、大阪市四つ橋線には徒歩10分でアクセスできます。更に大阪駅にも約20分で行けるので、交通の便に優れているマンションです。最寄り駅周辺には飲食店も多く、駅からの帰宅途中にコンビニもあるので、飲食や買い物もできて便利です。
強いて挙げれば、駅からは大変近いですが、夜遅くになり飲食店が閉まり時間帯には、やや夜道が暗くなるということが気になります。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
アドバンス心斎橋グランガーデンは、西側には堺筋が南北に走り、北側には長堀通が東西に走っています。また東側には東横堀川が南北に流れる商業地域です。すぐ近くには大阪南郵便局や大阪市立島之内図書館と大阪市立南中学校があるなど、公共施設も充実しています。幹線道路からも離れていて騒音も気にならず、治安も悪くないので安心して暮らせます。
強いて挙げるとすれば、公園などの緑が少ないのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
アドバンス心斎橋グランガーデンは、2009年３月に建築された地上15階建ての鉄筋コンクリート構造の分譲賃貸マンションです。１階のエントランスはオートロックで、共有部にはエレベーターと宅配ボックスや専用のゴミ置き場があり、駐車場も利用できます。また専有部は2階から15階で、管理も行き届いているので、綺麗に掃除されています。更に防犯カメラも設置されているので、不審者が侵入しにくくなっているので安心です。
外観やエントランスはクリーム色でシンプルですが、入り口に緑がないので、少し殺風景な気がします。
お部屋の仕様・設備
★★★★
各部屋は、バリアフリーのフローリングになっています。トイレとバスルームや洗面所は分離タイプで、トイレはシャワートイレで、洗面所にはシャンプードレッサーがあり、バスルームには浴室乾燥機が付いています。また玄関はオートロックで、TVインターフォンも付いていて防犯対策は万全で、シューズボックスも設置されています。更に室内にはシステムキッチンがありエアコンも完備し、BSとCSやCATVが利用でき、インターネットも設置されています。その他、充実した室内設備になっています。
強いて挙げると、システムキッチンはリビングと一体のオープンキッチンなので、使いやすい反面、リビングにニオイがこもりやすいのが気になります。換気を十分にする必要があります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
マンションの西側にはfoodium心斎橋と東側にはスーパー玉出周防町店などがあり、新鮮な魚介類や惣菜などの食材の買い出しができます。またマンションのすぐ目の前にもコンビニがあるので、買い物をするには便利です。更に西側へ徒歩10分のところには心斎橋筋商店街があり、日常の買い物から生活必需品まで揃うので、とて助かります。
強いて挙げるとすれば、近くのスーパーはそれほど大きな規模ではないので、もっと大きかったら一箇所で買い物ができて便利になります。しかし、徒歩圏には買い物に便利なお店が多いので、それほど気になりません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
マンションの近くには、ドレミ保育園や保育みらいたまごと、大阪市立南小学校や大阪市立南中学校などがあり子育てしやすい環境です。
強いて挙げると、近くに公園が少ないというのが気になります。