アドバンス大阪城レガーレの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年10月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.00m² ~ 42.75m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス大阪城レガーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アドバンス大阪城レガーレは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数80戸という点が安心材料になりました。アドバンス大阪城レガーレは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2011年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アドバンス大阪城レガーレなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドバンス大阪城レガーレのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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アドバンス大阪城レガーレの売却ガイド

アドバンス大阪城レガーレは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数80戸、15階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス大阪城レガーレの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アドバンス大阪城レガーレを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

アドバンス大阪城レガーレに関するよくある質問

アドバンス大阪城レガーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス大阪城レガーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス大阪城レガーレの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアドバンス大阪城レガーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス大阪城レガーレはどのような物件ですか?

アドバンス大阪城レガーレは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩7分。築2011年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス大阪城レガーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲堺筋本町駅(堺筋線)、谷町四丁目駅(谷町線)の中間に位置しており、どちらも徒歩圏内(7~8分)であり、2路線利用できるのは便利。駅までの道路については、自動車・人・自転車の往来があるので、一人歩きの怖さは(たとえ深夜であっても)皆無。
▼強いて言うならば、駅直結あるいは駅2~3分を望む人にとっては、駅から遠いということになるのかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大阪市の中心部(もともとオフィス街だったところにマンションが増えてきて十数年といったところ)なので、整然としている。大きな警察署(東警察署)もあるし、治安はまったく悪くない。北側には小学校や公園があり、落ち着いている。
▼強いてあげれば、西に百メートルほどあるけば大通りがあるので、自動車の往来のある道路が嫌いな人はマイナスかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックがあり、内廊下なので、セキュリティはよい。
▼強いて上げるならば、単身やDINKS用なので、共用部は最低限であるといったことくらいか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣室の音が聞こえたという記憶はとくにない。
▼強いていえば、収納スペースは少し物足りないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内に大きなスーパーマーケットやコンビニがあります。
▼近くに、商店街はありません。下町情緒みたいなものは、ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校や公園が近い。クリニックも多い。都会なので、なにかしら探せば見つかる環境。
▼マンション内のコミュニティーやコミュニケーション(回覧板や会合等)はまったくありません。単身等用マンションなので、それが普通かも。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲目の前は小学校のグラウンドのため、光が遮られず北向きでも意外に明るい。部屋の壁にLANの差し込み口がありすぐにインターネットが使用できる。
▼広い方の部屋についてはわからないが、1K6帖については隣接している部屋の音はよく聞こえる。流石にテレビや洗濯機の音が聞こえるということは無いが、台所の上戸棚の開け閉めや、ドアの開け閉め、大きな話し声など振動を伴う音はよく響いてくる。過去に騒音への注意に関する貼り紙が何度か貼られていた(楽器、叫び声がする、深夜帯の音楽等)
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲梅田までと心斎橋までの距離が近くて行きやすい
▼強いて挙げれば駅までの距離が少し遠いことが気になる
生活利便施設の充実
▲割と色々なお店が充実していてとても便利です
▼もし、スーパーがもう少し近くだったらもっと良くなる
飲食店の充実
▲飲食店の種類が多く、とてもリーズナブルなお店も多い
▼強いて言えば近くにマックがないのでマックがあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲家の近くに大きめな公園があってすごく楽しい
▼学校や幼稚園が近くになくて、遠くにあるのが不便
治安
▲駅が都心なので夜に帰っても人が多いから怖くない
▼治安が少し悪めなので夜の公園などは少し怖い
コストパフォーマンス
▲近くに沢山お店があるので買うものに困らない
▼家賃がとにかく高いので、家賃を払うのが苦痛
交通利便性
▲阪急乗り入れ、近くには複数の大阪メトロの駅が徒歩圏内である。
▼阪急が運転見合わせになると堺筋線にも影響が出る。
生活利便施設の充実
▲近隣にドラッグストアとコンビニが多くある。
▼スーパーや幼稚園などは少ないのでファミリー層向けではない
飲食店の充実
▲探せばなんでもある。オフィス街なのでランチが充実している。
▼単価は安くない。平日の昼間は回転はいいが混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院がたくさんある。夜は静かなので良い。
▼交通量が多く公園などもあまりない。子連れでは移動がしにくい。
治安
▲オフィス街なので、そこまで悪くはないが、街中なのでいろんな人がいる。
▼通る道によっては人通りが少なく、女性は歩きにくい。
コストパフォーマンス
▲船場が近いので、下町っぽい安いお店などもある。
▼家賃相場は高く、電車やタクシー移動が主になるかと。
交通利便性
▲東梅田駅から10分弱で着きます。乗り換えもないのでアクセスはとても良かったです。
▼強いてあげるとすると、人は多いので空いているとは言えないです。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設はありませんが、駅から10分ほど歩いたところにドンキホーテがあったのでよく利用していました。
▼ショッピングなどは電車に乗って行っていました。天満橋の近くにショッピングモールがあったので、そこが一番近かったと思います。
飲食店の充実
▲住宅地なので飲食店が多い印象はあまりありません。どちらかというとスーパーなどのイメージです。
▼チェーン店等よりも個人でやられているようなお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲私が住んでいた地域はお子さんもたくさんいて、公園があったりして子育て世代は多いと感じました。
▼強いてあげるとすれば一戸建てよりはマンションがほとんどだと思います。
治安
▲子育て世代も多かったので、治安などは安心できると思いました。
▼地下鉄なので、終電など夜遅くなるとどうしても暗く感じます。
コストパフォーマンス
▲梅田まで10分かからず着くことと、住みやすさで考えるとコスパが良かったなと思います。
▼大阪なのでどうしても物価などは高くなります。
交通利便性
▲5分に1本程で走っています。京都までもこの線一本でいけるので何かと便利です。
▼タクシーなどは止まっていません。バスもありません。梅田には乗り換えないと行けないので少しだけ不便です。
生活利便施設の充実
▲堺筋本町はビジネス街なので色々な商業施設もあります。問屋街も駅直通であります。
▼しいて言うならお手洗いが暗くて狭いので綺麗とは言えないです。
飲食店の充実
▲かなり豊富です。直通でもたくさんありますし、地上にあがっても沢山あります。食べたいものを食べれます。
▼しいて言うなら人口の割にコンビニが少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターも分かりやすい所に設置されているのでお年寄りや子連れ様にも優しいかと思います。
▼ビジネス街なので公園などはありません。車や自転車の交通量も多いのでお子様には少し危ないかもです。
治安
▲ビジネス街の為、早朝から夜中までスーツの来た人が歩いています。夜道も安心して歩けます。
▼少し歩いた所に何軒か飲み屋さんがあるので多少は酔っ払いの方もいると思います。
コストパフォーマンス
▲住みやすいと思います。なんだったら私は住みたいです。近くにスーパーもありますし、徒歩圏内に病院、エステサロン、本屋、なんでも揃います。快適でしかないと思います。
▼しいて言うなら高層ビルばかりなので住むとなると上階までいくのが結構面倒かな?と思う程度です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。