アドバンス大阪城アンジュの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区材木町1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年6月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積24.96m² ~ 29.05m²
間取り1K ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社廣瀬建設
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス大阪城アンジュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、堺筋本町駅周辺の需要を重視しています。アドバンス大阪城アンジュは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数64戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アドバンス大阪城アンジュは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドバンス大阪城アンジュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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アドバンス大阪城アンジュの売却ガイド

アドバンス大阪城アンジュは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス大阪城アンジュの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アドバンス大阪城アンジュを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

アドバンス大阪城アンジュに関するよくある質問

アドバンス大阪城アンジュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス大阪城アンジュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス大阪城アンジュの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアドバンス大阪城アンジュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス大阪城アンジュはどのような物件ですか?

アドバンス大阪城アンジュは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩5分。築2014年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス大阪城アンジュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】問屋の商業施設センバセンタービルの中にあり、近くには大手銀行もある。堺筋線と中央線で利用できる駅である。堺筋線は京都方面~南海本線にも繋がっていて、中央線は生駒方面から南港までいけるので乗り換え回数も少なく多方面へいけるので便利な場所にある。
【堺筋本町駅に対する口コミ】船場センタービルが日曜・祝日にはしまっているので、場所によっては駅構内まで行く階段が封鎖されている。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋も綺麗でキッチン、お風呂、独立洗面台などとても綺麗。一人暮らしする分には申し分ないです。
防音のため床が柔らかいのは少し最初ビックリするかもしれないですが、すぐ慣れます。
2024年12月 メリット
交通利便性
堺筋線は淡路駅で阪急京都線とも接続するため、便利です。特に堺筋本町駅は、中央線への乗り換えも出来て、快適です。
特にありませんが、堺筋の東側だと御堂筋線を利用するのに少しめんどくささを感じるかもです。
生活利便施設の充実
スーパーのライフも近く、コンビニはたくさんあります。郵便局も近いです。
オフィス街なので、家電量販店など大きな商業施設はありません。
飲食店の充実
船場センタービルの地下に美味しくて安いお店はたくさんあります。また駅近くにはスタバやコメダ珈琲など居心地の良いカフェも多いです。
オフィス街なので、ランチタイムはどこも人がたくさんです。
暮らし・子育て環境の充実
昼間は人通りが多いですが、オフィス街だけあって夜は静かです。
子どもが遊べる公園は近くには無いので、子育てする段階では引っ越しを考える人も多いかもしれません。
治安
特に治安の悪さを感じたことはありません。夜は静かで、酔っぱらいが多いという印象もなかったです。
特に不安を感じたことはないですが、堺筋や中央大通りの近くは音の大きなバイクが走ることがあります。
コストパフォーマンス
一人暮らし用であれば、賃料もそれほど高くはないと思います。
ファミリー向けのマンションは少ないため、少し高いかもしれません。
交通利便性
船場センタービルに直結しています。堺筋線、中央線が交差しており、駅自体は大きいです。大阪市の真ん中なので、市内であればどこにでも行きやすいです。堺筋線は阪急に、中央線は近鉄に接続しています。心斎橋までは徒歩や自転車でもすぐです。
大阪市の中心部ではありますが、地下鉄のみなので、JRや他私鉄に乗りたい方は少し不便です。中央線、堺筋線があるのでたくさん出口がありますが、地上までのエスカレーターがある箇所がほぼありません。船場センタービルが開いている時間帯はエスカレーターやエレベーターで地上まで上がれます。駅が少し古く、暗く感じるかもしれません。オフィス街のため、駅近でも夜中まで開いているような飲食店は少なく感じます。
生活利便施設の充実
タワーマンションが続々と建設されているため、どんどん便利になっています。スーパーはライフと24h営業のKHOYOがあります。ドラッグストアも駅周辺にたくさんあります。100円ショップはダイソーが駅直結の船場センタービルに入っています。コンビニも駅から少し離れた場所にも多くあります。病院も個人医院がたくさんあります。また卸問屋の街でもあるため、寺内や赤ちゃん本舗、萬栄など会員制の安いお店も多いです。
オフィス街のため、子育てに関するようなお店は少ないイメージです。タワーマンションが増えてきているのでこれから変わるかもですが。大きな本屋さんは北側の本町通にある紀伊國屋書店くらいしかありません。
飲食店の充実
オフィス街の為、ランチなどの飲食店も、充実しています。居酒屋やオシャレなバルなども駅北側には特にたくさんあります。有名なチョコレート屋さんやケーキ屋、和菓子屋もあり、休日は並んでいるようなお店も増えてきました。
居酒屋やバーなど、朝まで開いているようなお店は少ないです。コロナ中にオシャレなパン屋が、減ってしまったことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
タワーマンションが増えてきたので以前よりは子供さんも増えてきました。
オフィス街のため、小中学生、高校生をほぼ見かけません。学校も長堀橋や松屋町の方にいけばあるようですが少ないです。タワーマンションもファミリーの方はあまり多くない印象です。保育園も数えるほどです。公園などは少し遠いので子育て世帯には少し寂しく感じるかもしれません。
治安
心斎橋から少し離れているのでそこまで治安は悪くないとは思います。駅周辺や大通りは明るいので夜遅くても安心です。路地も街頭の数が多く、道もキレイな為、女性でも安心かと思います。
コロナ前は外国人観光客がスーツケースを持ってよくいらっしゃったので、民泊をしているマンションなどが多かったようです。駅南東は北側や西側に比べて飲食店もやや少なめのため、静かです。中央大通り沿いや西側高速の下の川沿いは若干暗いですが、以前よりはキレイなマンションも増え、不気味さはなくなりました。
コストパフォーマンス
10年前は堺筋本町に住むというイメージは或りませんでしたが、実際住んでみるととても便利で住みよい街でした。どんどんマンションが建ち、新しいお店ができ、オフィス街&住宅街になっていくのが楽しみかと思われます。スーパーやドラッグストアなどでの物価はそこまで高くないし、飲食店も比較的安めの店も多いです。
家賃は大阪市内全体で考えると高めです。人気の街になってきているので、今後はさらに家賃も上がっていくのではないでしょうか?

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。