アドバンス京都四条堀川ノーブルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市中京区越後突抜町299
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年8月
総戸数41戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積20.12m² ~ 27.89m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社多田建設
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス京都四条堀川ノーブルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。アドバンス京都四条堀川ノーブルなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた越後突抜町299周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アドバンス京都四条堀川ノーブルは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アドバンス京都四条堀川ノーブルは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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アドバンス京都四条堀川ノーブルの売却ガイド

アドバンス京都四条堀川ノーブルは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス京都四条堀川ノーブルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

アドバンス京都四条堀川ノーブルを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩8分
  • 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

アドバンス京都四条堀川ノーブルに関するよくある質問

アドバンス京都四条堀川ノーブルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス京都四条堀川ノーブルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス京都四条堀川ノーブルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアドバンス京都四条堀川ノーブルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス京都四条堀川ノーブルはどのような物件ですか?

アドバンス京都四条堀川ノーブルは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築2011年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス京都四条堀川ノーブルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】四条大宮駅の向かいに大宮駅があることや、少し歩けば京都駅があり、これらを踏まえて京都の観光地へのアクセスが良く、付近にホテルも有るため観光拠点にもってこいの場所です。 四条大宮駅は路面電車であり、普段とはまた違った乗車気分を味わえます。また、混雑することがないためストレスフリーな乗車ができます。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】観光地であるため、やはり観光客が多く、道を聞かれることが多々あります。こういったことが煩わしい方にはデメリットに感じると思われます。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は毎日共用部の清掃を行っており綺麗。宅配ボックスも数が多く便利。
ゴミの回収日が決まってはいるもののゴミの出され方がかなり乱雑で汚い。
2024年03月 メリット
交通利便性
トイレがホームの外にあり、綺麗で使いやすい。西院方面にも入り口があるので入りやすい
出口の数が少ない。西院方面の出口から反対ホームに行くのが面倒。反対ホームにも出口がもう少し欲しい。
生活利便施設の充実
大宮駅を降りたところには飲食店が多いのが良い。また、餃子の王将の1号店がありいつも賑わっている。最近は近くの通りの歩道を拡張しているみたいで、バス待ちの列が多くて通りにくかったのが解消され始めている。
ダイソーの横の工事中の場所がどうなるかにもよるが、前の本屋などが戻ってきてほしい
飲食店の充実
餃子の王将の一号店があり、いつも賑わっている。マクドや牛丼屋もあり安くて美味しいところもある。居酒屋はビルの中にたくさん入っていたり、近くの立ち飲み屋さんも美味しい。居酒屋の後はビルの中や近くにカラオケ店があり便利。
特にないが、強いていうなら日付を跨いでやっているところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がある。公園も多く学校も多い。
強いて言えば公園の規模が少し小さい気がする。
治安
出口に交番があり、特に治安が悪いと言った面はない。
全くもって治安が悪いと思った節はなく住みやすい。
コストパフォーマンス
近くに百均、スーパー、飲食店、商店街もあり住みやすい。また、二駅で京都の繁華街に行けるので便利。歩いても行ける。
近くに壬生寺などの寺院があるので、観光客が多い。
交通利便性
地下鉄の乗り換えに便利。河原町よりもはや降りる人が多いイメージ!!
河原町から乗る人が多いので、ほぼ座れない。
生活利便施設の充実
飲食店、cafe、多数あり。ドラッグストアもあるし、高めのスーパーもある。
迷い込んだらどこがどこやら…ほぼ、地下鉄です。
飲食店の充実
カフェが多い!!暇つぶしには最高。安価なチェーン店も多くて助かる。
逆に京都ならではのお店は烏丸には少ない。河原町までいかなきゃいけない感あります。
暮らし・子育て環境の充実
どうなんだろ…うるさいし車通りも多いからなぁ…。
都会すぎて、落ち着かなさそうです。もう少し静かだったら嬉しい。
治安
人通りが多いので、その点は安心できます。
地下なので、若干怖いです。係員さんも少ない。
コストパフォーマンス
利便性バッチリです。烏丸だけで生活が成り立つ。
高い!!めちゃめちゃ高いです。笑京都内は交通便利だけど、新幹線とか乗るには不便かも。
交通利便性
京都の街なかの幹線道路である四条通と烏丸通の交差点に位置。京都駅から3駅と近く、阪急京都線とも連絡しています。
金曜深夜の終電延長が、コロナ禍の影響で休止しているのは残念。
生活利便施設の充実
改札をでて大丸百貨店京都店まで地下から行くことができるので、特に雨の日はありがたいです。
クリスピークリームドーナツが改札内にあり、地下鉄利用時でないと利用しにくいのが残念。
飲食店の充実
大丸百貨店やCOCON烏丸、ラクエ四条烏丸、スイナ室町などの商業施設と連結しており便利。
商圏人口のわりにスーパーマーケットが乏しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺の商業施設のトイレがどこもキレイで使いやすいです。
街角の公園は少なく、一定規模以上の整備された公園となるとちょっと思い付きません。
治安
京都随一のビジネスエリアですので、怪しげな人はあまり見あたらないように思います。
地下鉄・阪急とも地下ですので、薄暗いガード下がないのは安心です。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさは京都随一のエリアですが、相場もそれ相応だと思います。
マンションは数多くありますが、一定以上の経済力がないと難しいエリアです。

アドバンス京都四条堀川ノーブルの中古販売価格の推移

平均㎡単価228.5万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
169.51 220.21 270.91 2013-06-10 1R 25.82㎡ 213.81万円/㎡2013-09-16 1R 25.82㎡ 201.01万円/㎡2016-02-02 1K 22.42㎡ 262.46万円/㎡2016-09-22 1K 22.42㎡ 262.46万円/㎡2017-03-23 1K 22.42㎡ 262.46万円/㎡2017-04-25 1R 22.84㎡ 215.66万円/㎡2017-05-15 1R 25.82㎡ 192.05万円/㎡2017-05-18 1R 25.82㎡ 177.96万円/㎡2017-05-26 1R 22.84㎡ 209.87万円/㎡2017-06-24 1R 25.82㎡ 185.65万円/㎡2017-09-24 1K 22.42㎡ 262.46万円/㎡2017-10-07 1R 22.84㎡ 199.74万円/㎡2018-03-25 1K 22.42㎡ 262.46万円/㎡2018-10-09 1K 22.42㎡ 262.46万円/㎡2019-03-19 1K 22.42㎡ 225.6万円/㎡2019-03-31 1R 22.62㎡ 214.83万円/㎡2019-03-31 1K 22.62㎡ 213.37万円/㎡2019-04-01 1R 22.62㎡ 214.83万円/㎡2019-04-10 1K 22.42㎡ 262.46万円/㎡2019-04-15 1R 22.84㎡ 243.16万円/㎡2019-05-29 1K 22.42㎡ 253.61万円/㎡2019-06-02 1R 22.42㎡ 231.49万円/㎡2019-06-11 1R 22.84㎡ 235.92万円/㎡2019-07-10 1R 22.84㎡ 233.03万円/㎡2019-07-24 1R 22.84㎡ 228.68万円/㎡2019-08-24 1K 22.42㎡ 256.56万円/㎡2019-09-16 1K 22.84㎡ 214.21万円/㎡2019-10-11 1K 22.42㎡ 262.46万円/㎡2019-11-10 1K 22.84㎡ 206.97万円/㎡2020-08-28 1K 23.4㎡ 237.34万円/㎡2020-08-29 1K 25.82㎡ 215.09万円/㎡2020-11-09 1K 22.42㎡ 262.46万円/㎡2021-02-01 1K 22.84㎡ 214.21万円/㎡2021-03-02 1K 23.4㎡ 237.34万円/㎡2021-10-18 1K 22.42㎡ 218.22万円/㎡2021-10-22 1K 22.62㎡ 206.06万円/㎡2022-05-09 1K 22.42㎡ 218.22万円/㎡2022-11-10 1K 22.42㎡ 218.22万円/㎡2023-03-15 1K 22.42㎡ 216.75万円/㎡ 2013-06 2023-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-03-15 6階 1K 22.42㎡ 216.75万円/㎡
2022-11-10 2階 1K 22.42㎡ 218.22万円/㎡
2022-05-09 2階 1K 22.42㎡ 218.22万円/㎡
2021-10-22 4階 1K 22.62㎡ 206.06万円/㎡
2021-10-18 2階 1K 22.42㎡ 218.22万円/㎡
2021-03-02 9階 1K 23.4㎡ 237.34万円/㎡
2021-02-01 4階 1K 22.84㎡ 214.21万円/㎡
2020-11-09 2階 1K 22.42㎡ 262.46万円/㎡
2020-08-29 9階 1K 25.82㎡ 215.09万円/㎡
2020-08-28 9階 1K 23.4㎡ 237.34万円/㎡
2019-11-10 4階 1K 22.84㎡ 206.97万円/㎡
2019-10-11 2階 1K 22.42㎡ 262.46万円/㎡
2019-09-16 4階 1K 22.84㎡ 214.21万円/㎡
2019-08-24 1階 1K 22.42㎡ 256.56万円/㎡
2019-07-24 5階 1R 22.84㎡ 228.68万円/㎡
2019-07-10 5階 1R 22.84㎡ 233.03万円/㎡
2019-06-11 5階 1R 22.84㎡ 235.92万円/㎡
2019-06-02 5階 1R 22.42㎡ 231.49万円/㎡
2019-05-29 1階 1K 22.42㎡ 253.61万円/㎡
2019-04-15 5階 1R 22.84㎡ 243.16万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。