アドグランデ荒井ステーションアヴェニューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/荒井駅 徒歩6分 JR東北本線/仙台駅 バス25分 揚戸バス停 徒歩2分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区荒井7丁目39-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年7月
総戸数122戸
小学校区域七郷小学校
中学校区域七郷中学校
専有面積65.74m² ~ 93.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東新住販ヤマウラ企画開発
施工会社松村組東北支店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

アドグランデ荒井ステーションアヴェニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アドグランデ荒井ステーションアヴェニューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アドグランデ荒井ステーションアヴェニューの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アドグランデ荒井ステーションアヴェニューのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市若林区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アドグランデ荒井ステーションアヴェニューの売却ガイド

アドグランデ荒井ステーションアヴェニューは宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数122戸、10階建の建物です。

最寄り駅は荒井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドグランデ荒井ステーションアヴェニューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドグランデ荒井ステーションアヴェニューを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荒井駅まで徒歩6分
  • 仙台市地下鉄東西線/荒井駅 徒歩6分
  • JR東北本線/仙台駅 バス25分 揚戸バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 七郷小学校
  • 中学校区: 七郷中学校

アドグランデ荒井ステーションアヴェニューに関するよくある質問

アドグランデ荒井ステーションアヴェニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドグランデ荒井ステーションアヴェニューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドグランデ荒井ステーションアヴェニューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアドグランデ荒井ステーションアヴェニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドグランデ荒井ステーションアヴェニューはどのような物件ですか?

アドグランデ荒井ステーションアヴェニューは宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荒井駅徒歩6分。築2016年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドグランデ荒井ステーションアヴェニューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【荒井駅に対する口コミ】新しい「地下鉄東西線」の東側の始発・終点駅。 再開発されたエリアなので、将来性がある。 すでに住宅地化が進んでいるが、今後さらなる人気上昇が期待できるので、地価の高騰も予想される。地下鉄の開通と再開発によって地下が上昇し、将来的にもさらに高騰する可能性があるので資産価値は高い。
▼【荒井駅に対する口コミ】デメリットと言えば、まだ駅周辺閑散としている感は否めない。戸建てが圧倒的に多いので、家賃相場は高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【荒井駅に対する口コミ】駅舎が新しく、とても大きい。 また、屋上に庭園があり眺望が良く、駅舎内には「せんだい3・11メモリアル交流館」や交流スペースもある。 バス等の交通ロータリーも余裕があり、利用しやすい。再開発エリアにつき、道路の整備状況も良いので治安は悪くない。
▼【荒井駅に対する口コミ】駅のすぐそばに店舗や飲食店が少なく、泉中央駅のような始発・終点駅独特の華やかさはない。まだ空き地等も多く、暗いところも多いので、夜間は注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【荒井駅に対する口コミ】すぐ近くに「ザ ブレッド バー」という美味しいベーカリーがある。 これから増えると予想されるが、少し離れれば産業道路もあるので、魅力的な飲食店は点在している。 少し歩けば郊外型複合商業施設「アクロスプラザ荒井東」もある。
▼【荒井駅に対する口コミ】まだまだ少ないので、泉中央駅のような活気や客の流れは感じられない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【荒井駅に対する口コミ】静かな住宅地で、再開発されたエリアなので道路等も綺麗で生活しやすい。 始発・終点駅につき、通勤や通学にはとても便利である。
▼【荒井駅に対する口コミ】空き地や寂れたエリアもあるので、始発・終点駅の割にはあまり人がいないくて閑散としている。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲荒井駅まで近く、駅までの道も平坦で道幅も広く歩道も広めで道路の見渡しも良いです。夜でも比較的防犯上は怖くないと思います。(至近距離に事件のあった学生寮として使われているマンションはありますが)駅前はさほど大きな商業施設は出来ませんでしたが、武屋食堂、シチゴウキッチン、フラットホワイトコーヒー、モロヤキッチンファームあたりは人気があります。
▼一言で言うと駅前が寂しく、ある程度の土地がうまってきたが会社やマンションになのでこれからも大きな発展は期待できなさそうになってきたこと。まず、駅南側のロータリーを挟んだ向かい側の土地は何年も利用されず空き地でどこかの不動産会社が所有しており、最近建設が始まったと思ったら一般の会社と小規模のマンションが建つようで一番良い場所なのに住民には恩恵がなく残念です。こちらのマンションの建設当時の購入検討や住人の掲示板サイトでもどのような街並みになるのか楽しみにされ泉中央駅や富沢駅が比較され期待されていたと覚えています。南側出口を出てすぐ左側には医療モールが出来るとのことだったと思いますが、出来てみたら医療モールとは言えず、マンションの下層に病院と美容院と不動産屋と美容系のサロンなどが入りましたが、あまり活気がない感じ。ライブハウスGIGSの敷地内に飲食店数軒がありましたがまだ出来て数年なのに閉店してしまったお店がほとんどで目立つ所にある利休のみになっていた。(今度ラーメン店が入るようです)フィットネスジムのカーブスも数年前にありましたが程なくして撤退し、別のフィットネスジムになりすぐになくなり、と入れ替わりが激しい。現在はこちらのマンションも築浅で既に中古物件が多く出ています。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅が近い ごみは24時間だせる ペットが飼える 上階は景色がいい。毎朝、爽快な気分になるし、夜景も綺麗。
▼地下鉄が狭い。 車の出し入れが立体のため5分くらいかかりちょっと面倒。自分は初めてだったのでとても入れずらいと感じた。かみさんは出し入れできなかった。 買い物する所がすくない。迷わなくてもいいというり点でもあるが
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅からマンションは歩いて行けるくらい近い
▼駅からマンションまでは明かりも少なく、店もなく寂しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲入口はオートロックなので安心。 管理人もいる。
▼正面入り口はオートロックなので、他人は入れないが、外階段の出入り口は住人がカギで管理してるので開いていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲気密性はとても高く、換気窓を閉めるのは危険と感じた。 こうゆうところは初めてだったのでお風呂の機能も楽しい。 窓が大きく景色がいい
▼細長いので、部屋の使い方にちょっと迷ったくらい
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲まあ、ひととおりはあるので面倒だったら買い物にはこまらない。
▼市内が長いと安い店を知っているので、チャリでまわる。近くの買い物は、重いものや面倒な時だけ。
暮らし・防災・子育て
▲詳しくありません。困った事が無いので書く事がありません。
▼役所は遠かった気がするが、頻繁に行くわけではないし気にしたことがありません
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【荒井駅に対する口コミ】東北有数規模のライブハウスが目の前にある。車の場合も駐車場が多く停めやすい。近年開発が進んだため、少し歩けば田んぼが広がり、眺めが良い。ドラッグストアやスーパーも徒歩圏内にあり、生活するのに困らない。
▼【荒井駅に対する口コミ】冬は風が強く寒い。津波のリスクはゼロではないため、避難方法や経路を確保する必要がある。仙台駅まで電車一本だが、運賃が高い。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の本数もいいし、タクシー乗り場もあるから良い
▼強いて挙げれば混雑しているのが気になりますね。
生活利便施設の充実
▲イオンは物が豊富にありとてもおもしろい。
▼もう少し見やすいようにすれば良くなると思います
飲食店の充実
▲サイゼリヤはとっても安くていい店ですね。
▼もう少し店舗を増やしたら行きやすくなるかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲障害のある方々にも使いやすい設計になっている事
▼強いて言うなら、もう少し増やしたほうが良いかとおもいます。
治安
▲治安は良いと思います。変な人があまりいないと思います
▼酔っ払いが目立ちます。結構いるかんじです。
コストパフォーマンス
▲とても品揃えが良く見やすいとおもいます。
▼もう少し照明を追加して明るくしたほうが良いと思います
交通利便性
▲JRの在来線から仙台市営地下鉄、新幹線まで路線が充実している
▼朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑するので、満員電車には苦痛を感じる
生活利便施設の充実
▲商業施設がかなり充実しているので、周辺で欲しいものは大体手に入る。パルコやアエルなどが有名
▼商業施設が多すぎて、どこを利用したらいいか分からなくなる時がある
飲食店の充実
▲お酒が飲めるところが多くありますし、夜遅くまで営業していて便利
▼ファミレスが意外と少ないのが気になる。大人向けの店が多い印象
暮らし・子育て環境の充実
▲仙台駅には多機能トイレが多く用意されていますし、綺麗に清掃されていて快適に利用できる
▼エレベーターが狭いと感じる。重量オーバーになって何度か乗れなかったことがあります
治安
▲仙台は基本的に治安が良いので安心して生活できる。駅に警察があるので、何かあってもすぐ対応してもらえる
▼繁華街が近くにあるので、夜は酔っ払いが少なくないです。昼と夜では雰囲気が結構変わります。
コストパフォーマンス
▲学校や病院、店が揃っていて、生活していて不便に感じることはないです
▼地価がどんどん高くなっているので、家賃も相対的に値上がりしています
交通利便性
▲とっても便利です!!仙台は宮城、いや東北の中で1番都会ですし、人通りも多いです。駅のすぐ隣に沢山のお店があり、とても広く、高級品なども売っています。駅から出るとバス乗り場があります。車も多いので気をつけてくださいね
▼まずは電車から出る時ですね。混雑していてなかなか出れないこともあり、人々に押し出されることも結構あります。階段があるのでそこも混雑し、転びそうになることもあります
生活利便施設の充実
▲仙台は大都心ですのでアパートとか借りて住むにはとてもいいと思います!仙台の学校に通っている方(大学生、専門学生など)はアパートを借りてそこから通うというのもひとつの手です!
▼車が結構通るので外に洗濯もなどはあまり干さない方がいいと思います。あくまで個人の感想ですが…
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェ、イタリアンなお店などなど色々揃っています!!駅近くのコンビニでおにぎりなどを買うことが出来るので朝早い人には便利ですね
▼田舎のお店と比べたら少し値段が高いと私は思いました。都会だから仕方がないのでしょうかね
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、専門学校、幼稚園などちゃんと揃っています!子供がいる方で仙台に住むのは楽かもしれませんね
▼私立の高校が多く、授業料も結構かかります。(しりつだから当たり前でしょうね笑)
治安
▲街灯がおおく、明るいです!駅は駅員さんなどが掃除してくれているので綺麗です。
▼田舎に比べたらやはり路上でお酒を飲む方、遅くまで座って喋っている方も多く見られます
コストパフォーマンス
▲一軒家を建てるには結構な料金がかかります。アパート借りて住む分にはいいと思います!不動産屋を訪れてみては。
▼都会だから仕方ないけど、土地の値段をもう少し安くしてみてもいいんじゃないかと思いました
交通利便性
▲どこにでも行くことも出来る。電車、バス、地下鉄、新幹線、タクシー、何でも揃っている。
▼強いて挙げれば乗り場が分かりづらいです。
生活利便施設の充実
▲買い物はなんでもあるのでとても便利です。病院も歩いて行ける場所にいろいろあります。
▼人が集まる場所なので人気な場所はとても混んでいて、待ち時間がながい傾向があります。
飲食店の充実
▲飲食店は何でもあるのでその時の気分に合わせて食べることが出来ます。
▼人気のお店はとても混むので、待ち時間が長くなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も病院もお店等も沢山あるので子育てには便利な場所だと思います。
▼海、川、山がないため、自然に触れ合う時間が少なくなりがちです。
治安
▲人目がある場所なので何か不審なことがあれば、誰かが気づいてくれると思います。
▼人が集まる場所なので、田舎と違いご近所付き合いは少なく、治安はそんなによくないと思います。
コストパフォーマンス
▲何でも揃っている場所なので、不自由なく生活できるとおもいます。
▼便利な場所なだけあって家賃はとても高いと思いますます。

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。