アデニウム大森山王の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩12分 都営浅草線/馬込駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都品川区西大井3丁目16-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2002年3月
総戸数43戸
小学校区域伊藤学園
中学校区域伊藤学園
専有面積61.05m² ~ 141.42m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ

アデニウム大森山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アデニウム大森山王の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アデニウム大森山王の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アデニウム大森山王の売却ガイド

アデニウム大森山王は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアデニウム大森山王の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウム大森山王を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩9分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩12分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊藤学園
  • 中学校区: 伊藤学園

アデニウム大森山王に関するよくある質問

アデニウム大森山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウム大森山王には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウム大森山王の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアデニウム大森山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウム大森山王はどのような物件ですか?

アデニウム大森山王は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩9分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウム大森山王には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅にはアトレがあり、遠出しなくても大森駅で買い物が済みます。駅前のスーパーも安くて品ぞろえも十分です。
▼池上通り沿いの再開発が遅れていて、雑多な雰囲気です。歩道が狭く歩きにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲一歩奥に入ると静かな住宅街です。静かな環境が好まれる方はよろしいのではないでしょうか。
▼夜は人通りがあまりないので、女性一人で歩くのは少し心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観がとテーブルとても高級感があります。
▼共有部の自転車置き場がもう少し整備されてば良いかと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲私の見た部屋は、とても広く、開放感が感じられました。
▼築16年なので、それなりに設備の経年感が感じられました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前にスーパーやドラックストアがあり、買い物は不自由しません。
▼駅前の歩道がせまいので、買い物がしづらい感があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲大森は衣食住すべてがとても充実しております。
▼下町感があるので、それが嫌いな方は住みにくいのでは。
2018年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東京、品川、横浜、川崎いずれも一本で、20分程度で行ける
▼大森駅西口前は道路も狭く、混雑している。最寄の北口はエレベータがない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅地で落ち着いている。公園も広くないが近くにある。
▼周りの道が若干狭い。駅まで少し坂がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲高級感がある、設備のグレードも高い。数年前に大規模修繕済
▼共有部は最低限(必ずしもデメリットとは言えないと思うが)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりもよく、設備のグレードも高い。防音性も高そう
▼豪華設備とまではゆかない。ディスポーザーなど最新設備はない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大森駅周辺は店が充実しており、日常の買い物はほぼ完結できる
▼10分近くの大森駅まで行かないとあまり店がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育て環境はよい。小中一貫の区立伊藤学園に通える
▼品川区の端なので、区の施設が少し遠い場合がある
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西大井駅に対する口コミ】東京・品川・渋谷・新宿・池袋・横浜といった首都圏有数のターミナル駅に、乗り換えなしの短時間で行くことができます。にもかかわらず、駅周辺の住宅街は、今でものんびりとした雰囲気を残しています。駅のどちら側に住むかにもよりますが、京浜東北線の大森、大井町、都営浅草線の馬込、東急大井町線の下神明、このあたりのいずれかも徒歩圏内に入るでしょう。
▼【西大井駅に対する口コミ】駅にはアトレのような駅ビルはありません。また、駅前に大きな商業施設もありません。スーパーはありますので、日用品は問題ありませんが、それ以外のショッピングはある程度足をのばす必要があります。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿、東京、横浜、羽田に行くのに便利な位置
▼離れた場所に京急はあるが、基本京浜東北線の1路線
生活利便施設の充実
▲病院、スーパー、学校など駅周辺にあり不便はしない
▼強いて挙げれば、これが有名な店とかが少ないと思う
飲食店の充実
▲駅周辺に、カフェ、スーパー、飲み屋などたくさんある。
▼カフェがちょっと少ない気がする飲み屋が多め
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園は駅周辺にあり。ちょっと離れたところに学校などもあり
▼夜は、飲み屋多いので、塾など子供1人で行ってもらうなどはちょっと怖い
治安
▲交番があり。昼間はサラリーマンなども多いので、人の目はたくさんある
▼昔、駅周辺で事件などあり。夜は酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
▲立地的なこともあるが、東京23区の中では割りかし安い家賃の方だと思われる
▼東京23区の家賃がそもそも高い持ち家などは考えられない
交通利便性
▲本数が多い京浜東北線蒲田始発はやや空いている
▼駅周辺に繁華街があり、夜は危ないかもしれない
生活利便施設の充実
▲まいばすけっとや、ドンキホーテがあり、買い物には困らない
▼本屋や、雑貨屋などか少ない商店街もあまり充実していない
飲食店の充実
▲インド料理屋やカフェなどが多く並んでいる
▼飲食店が多くなく、集まってしまうため、混んでしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多くある駅には、スロープなどもあり、色んな方に使えるようになっている
▼幼稚園が少ない 公園などの遊ぶ場所が少ない
治安
▲どちらの出口方面も治安の差はあまりないこと
▼繁華街があり、治安がまた悪い駅周辺が汚い夜は危ないかもしれない
コストパフォーマンス
▲品川区側に住めば治安もよく、物価もあまり高くないので良い
▼家賃はそこそこだが、付近の治安が特に悪い
交通利便性
▲京浜東北線沿線で、やはりJR駅は便利。品川まで二駅なので東海道新幹線に乗るのも便利だし、京急の大森海岸駅にも近いので羽田空港に行く時には京急に乗る。京浜東北線下りの終電がひとつ先の蒲田行なので終電も遅い。
▼利用できる路線という意味では、東急線に繋がっている、両隣の大井町駅や蒲田駅の方が便利かもしれない。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、100均、カフェ、居酒屋、ファミレス、ファーストフード、病院などは揃っている。ダイソーは都内有数の大型店。キネカ大森は歴史のある映画館として有名。しながわ水族館も徒歩圏内。
▼強いて言えば、家電量販店が、西友の上にある小型店しかない。数年前にエクセルシオール・カフェが撤退したのが残念。
飲食店の充実
▲駅前の飲み屋街に雰囲気がある。チェーン系もスタバ、タリーズ、ドトール、コメダ、上島珈琲店、ベローチェ、カフェ・ド・クリエ、ミスド、マック、ケンタッキー、フレッシュネスバーガーなど、だいたいある。
▼数年前にエクセルシオール・カフェが、先日、ベックスコーヒーが撤退したのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活していて、道路に広い歩道や自転車レーンがあるのが安全だと思う。駅前に保育園も充実している。近くにはしながわ水族館と公園があり、森林やバーベキュー場、テニスコート、野球場などもある。
▼住宅街は一方通行が多いので、車の時は慣れていないと走りにくい。
治安
▲大井町駅ほどおしゃれさはないが、蒲田駅のような猥雑さがないのが魅力だと思う。山王は古くからの高級住宅街で、住人も上品な人が多い雰囲気。大森駅前に交番がある。あまりおかしな人は見ない。
▼強いて言えば、北口周辺の水神公園に、南米っぽい外国人が集まって飲食し、ゴミを放置したりする。水神公園はシルバーのひとたちが頻繁に掃除しており、基本的にはきれい。
コストパフォーマンス
▲大井町駅ほど便利ではないが、大井町駅より賃貸だと1万円くらい安く、その費用と価値のバランスが良い。基本的には十分便利で住みやすい。
▼すでに駅周辺には良い立地がなく、新しく建つマンションなどは、ほとんど徒歩10分を超えてしまう。線路沿いの物件は便利だが電車の音が気になる。
交通利便性
▲立地は最高です。東京へ出るのも新宿・渋谷方面も30分以内。
▼あまり買い物をするところがないところ、かえって静かですが。
生活利便施設の充実
▲電車や自転車を利用すればどこへでも行けるのが一番のメリット。
▼スーパーとかが近くにないこと。完全な住宅街。
飲食店の充実
▲飲食店も駅の周りにはありません。もっぱら品川とか大崎とかです。
▼少しランチでも・・・という場所が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲それほど混まない横須賀線に乗ればどこへでも通えます。
▼横須賀線が止まった場合は馬込駅まで歩く事も。
治安
▲都心ですが住宅街なので閑静な生活が遅れます。
▼住宅が混みあって建っているような感じなので一度火災が発生すれば・・・
コストパフォーマンス
▲場所の割に家賃も安く住みやすい場所ではないでしょうか?
▼美容院含めどこの店舗もお客さんが少ないのか単価が高いです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。