アデニウム北加賀屋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区緑木1丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年11月
総戸数111戸
小学校区域加賀屋小学校
中学校区域加賀屋中学校
専有面積65.23m² ~ 82.69m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社イチケン
管理会社合人社計画研究所

アデニウム北加賀屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 北加賀屋駅に近い緑木1丁目1-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アデニウム北加賀屋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アデニウム北加賀屋は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アデニウム北加賀屋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住之江区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アデニウム北加賀屋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 アデニウム北加賀屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住之江区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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アデニウム北加賀屋の売却ガイド

アデニウム北加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数111戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は北加賀屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアデニウム北加賀屋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

アデニウム北加賀屋を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北加賀屋駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 加賀屋小学校
  • 中学校区: 加賀屋中学校

アデニウム北加賀屋に関するよくある質問

アデニウム北加賀屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウム北加賀屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウム北加賀屋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアデニウム北加賀屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウム北加賀屋はどのような物件ですか?

アデニウム北加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北加賀屋駅徒歩3分。築2008年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウム北加賀屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】会社の最寄り駅で毎日利用しています。 ラッシュ時でも混雑することがなく、かなり快適な社内です。 また、運転手さん(車掌さん?)のお声がけが温かく、毎朝元気になれます。 駅周辺には手ごろなランチやラーメン屋、安い大衆居酒屋が多くあり、仕事終わりも楽しむことが出来ます。 スーパーが駅から近く、UNIQLOやNITORIもあるのでかなり便利な立地です。
【北加賀屋駅に対する口コミ】少し治安は良くないかと思います。 昼間にランチに出かけた際に立ちションをしている男性を見かけたことがあります。 小学校高学年の子供が自転車で走り回っており、危険なことがあります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
良くも悪くも人少ない。良くも悪くも何もない。あるのは美味しいうどん屋だけ
トラック多い。かなり警察も救急車も多い。取締スポット多いのと、南港病院の救急
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】こちらの駅でありますが、住吉大社といわれるテレビなどでも放映をされたことがある、非常に有名な大社であり、そこへ徒歩で通うことができます。それ以外も住之江競艇などもあり、競艇好きな方にはほんとうに良い駅だと思います。
【北加賀屋駅に対する口コミ】それ以外はレジャースポットなどはなく、治安なども悪いのでデメリットばかりです。
2024年02月 メリット
交通利便性
この駅が始発の電車が朝に何本かあること。
エスカレーターやエレベーターがあるにはあるが少ないこと
生活利便施設の充実
駅を降りると居酒屋も数件あり、スーパーダイエーが近くにある。市営住宅などの団地も徒歩3分圏内にあり、閑静な住宅街になっており、加賀屋商店街なども賑わっており、町の小さな病院(歯医者、眼科、耳鼻科整形外科)なども複数ある。大きな病院も2件ほど駅近にある。少し歩けば、ニトリ、ユニクロ、コーナン、ライフ、その他飲食チェーン、オートバックスなど様々にある。
強いて挙げれば、どの施設も駅直結ではないこと。
飲食店の充実
居酒屋や丸亀製麺、サーティワン、くら寿司などの飲食チェーンも近くにあり便利である。
強いて挙げれば、どの飲食店も駅直結ではないこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅がある大通りをひと筋中に入れば閑静な住宅街があり、大きな公園もあり、とても環境が良いと思う。
たまに、変質者が出たり、事件が起きてパトカーが来たりするので、最高の環境とは言えない。
治安
駅からひと筋入ると閑静な住宅街に入るが、人どおりはそこそこにあり、人の目はあり、夜も街灯もあり安心できる。
たまに、奇声をあげたりする人がいたり、マナーの悪い高齢者を見かけたりする。
コストパフォーマンス
大阪市内だが、家賃は6〜10万円くらいと割安だし、市内中心部へのアクセスもとても良く、大阪駅まで25分、なんばまで15分で行ける。
家賃も安く中心部までアクセスもいいが、大阪市内では端のほうなので、中心部までは距離があること。大阪駅まで10kmほど。なんばまで5kmほど。
交通利便性
数年前から駅職員さん?による毛筆で書かれた名言が1番出入口に掲載されており、毎日通勤時にほっこりしたり励まされたりしています。忘れ物をして自宅に帰る時もすぐ対処してくれます
エレベーターの動線はあまり良くないので、スーツケースやベビーカーを持っていると構内の移動に時間がかかります
生活利便施設の充実
商店街も近くコンビニも出入口付近にあります。駐輪場が出入口から近くて助かっています
1番・2番出口側のキオスクは潰れちゃったので自販機しかない
飲食店の充実
西側の出口を出たあたりにあるインド料理のお店のカレーが美味しいです。あとすき家もあります
東側は住宅街なので商店街に行かないとお店がなく、東側から東に向かってしまうと玉出まで飲食店はあまりないぜす
暮らし・子育て環境の充実
保育園は割とあります。病院も多い。小学校・中学校も近くにあります
住之江区の学校区分も細かいので、学校選択制も視野に入れて住む場所は選んだ方が良いで
治安
夜中に周辺を自転車で走っていても問題ありません
北に行くと郊外型の大きなお店があみだ筋沿いに多いので、歩行者は自動車に気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
北加賀屋とはいえ玉出やちょっと行けば南海・阪堺電車もあるし、大国町で御堂筋に接続するので便利です
車庫があるため北加賀屋終着となる西梅田からの電車が9時台に多くなり、住之江公園駅に向かう場合少し本数が少なくなる

アデニウム北加賀屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.62万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.03 148.18 206.32 2009-10-20 3LDK 70.01㎡ 117.1万円/㎡2009-11-06 3LDK 70.01㎡ 117.1万円/㎡2010-05-01 3LDK 70.01㎡ 112.85万円/㎡2010-12-08 4LDK 78.25㎡ 119.14万円/㎡2011-07-28 3LDK 78.29㎡ 102.61万円/㎡2012-10-17 3LDK 65.23㎡ 121.12万円/㎡2013-01-19 3LDK 65.23㎡ 119.1万円/㎡2013-07-02 4LDK 78.25㎡ 100.97万円/㎡2013-08-26 3LDK 81.52㎡ 100.57万円/㎡2013-09-04 3LDK 81.52㎡ 104.62万円/㎡2013-09-04 4LDK 81.52㎡ 104.62万円/㎡2013-09-10 3LDK 65.23㎡ 110.99万円/㎡2013-10-09 3LDK 65.64㎡ 107.78万円/㎡2013-11-25 3LDK 65.23㎡ 105.92万円/㎡2013-12-18 3LDK 70.01㎡ 107.66万円/㎡2014-02-21 3LDK 65.23㎡ 100.85万円/㎡2014-04-14 3LDK 65.23㎡ 105.41万円/㎡2014-04-27 3LDK 65.23㎡ 101.31万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.29㎡ 125.83万円/㎡2015-01-19 3LDK 65.23㎡ 139.37万円/㎡2015-03-25 3LDK 71.01㎡ 101.95万円/㎡2015-04-09 3LDK 71.01㎡ 108.94万円/㎡2015-12-07 4LDK 82.65㎡ 110.79万円/㎡2016-02-09 4LDK 82.65㎡ 119.19万円/㎡2016-02-22 3LDK 65.64㎡ 99.72万円/㎡2016-02-23 3LDK 65.64㎡ 99.72万円/㎡2016-03-07 4LDK 82.65㎡ 103.59万円/㎡2016-04-22 2SLDK 78.29㎡ 108.94万円/㎡2016-07-28 3LDK 65.23㎡ 140.89万円/㎡2016-12-01 4LDK 82.69㎡ 127.13万円/㎡2017-01-24 4LDK 82.69㎡ 119.13万円/㎡2017-04-25 3LDK 70.01㎡ 108.13万円/㎡2017-06-18 4LDK 82.69㎡ 119.13万円/㎡2018-01-16 4LDK 82.65㎡ 111.19万円/㎡2019-11-12 3LDK 71.01㎡ 115.45万円/㎡2019-11-21 4LDK 78.25㎡ 116.18万円/㎡2020-03-14 3LDK 78.29㎡ 117.39万円/㎡2020-03-17 3LDK 67.04㎡ 117.36万円/㎡2020-03-20 3LDK 70.01㎡ 112.38万円/㎡2020-03-21 3LDK 71.01㎡ 110.8万円/㎡2020-05-02 3LDK 78.29㎡ 125.83万円/㎡2020-07-07 3LDK 78.29㎡ 121.61万円/㎡2021-02-01 3LDK 70.01㎡ 117.1万円/㎡2021-02-20 4LDK 81.52㎡ 120.84万円/㎡2021-04-04 2LDK 65.23㎡ 128.22万円/㎡2021-05-24 3LDK 65.64㎡ 124.9万円/㎡2023-05-02 4LDK 81.52㎡ 117.6万円/㎡2023-05-20 3LDK 70.01㎡ 135.05万円/㎡2023-05-22 4LDK 82.69㎡ 115.14万円/㎡2023-07-01 4LDK 82.65㎡ 119.91万円/㎡2023-07-04 4LDK 81.52㎡ 125.71万円/㎡2023-07-28 4LDK 81.52㎡ 125.71万円/㎡2023-08-26 3LDK 70.01㎡ 135.05万円/㎡2024-03-02 3LDK 70.01㎡ 135.99万円/㎡2024-04-03 3LDK 70.01㎡ 129.85万円/㎡2024-08-27 3LDK 70.01㎡ 177.07万円/㎡2024-08-29 3LDK 70.01㎡ 177.07万円/㎡2024-09-17 4LDK 81.52㎡ 137.88万円/㎡2024-10-22 3LDK 70.01㎡ 150.16万円/㎡2024-10-24 3LDK 70㎡ 150.18万円/㎡2025-06-03 3LDK 65.23㎡ 196.63万円/㎡2025-11-13 3LDK 65.23㎡ 151.53万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.01㎡ 150.16万円/㎡ 2009-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 3LDK 70.01㎡ 150.16万円/㎡
2025-11-13 4階 3LDK 65.23㎡ 151.53万円/㎡
2025-06-03 6階 3LDK 65.23㎡ 196.63万円/㎡
2024-10-24 9階 3LDK 70㎡ 150.18万円/㎡
2024-10-22 9階 3LDK 70.01㎡ 150.16万円/㎡
2024-09-17 13階 4LDK 81.52㎡ 137.88万円/㎡
2024-08-29 11階 3LDK 70.01㎡ 177.07万円/㎡
2024-08-27 11階 3LDK 70.01㎡ 177.07万円/㎡
2024-04-03 11階 3LDK 70.01㎡ 129.85万円/㎡
2024-03-02 14階 3LDK 70.01㎡ 135.99万円/㎡
2023-08-26 11階 3LDK 70.01㎡ 135.05万円/㎡
2023-07-28 4階 4LDK 81.52㎡ 125.71万円/㎡
2023-07-04 4階 4LDK 81.52㎡ 125.71万円/㎡
2023-07-01 5階 4LDK 82.65㎡ 119.91万円/㎡
2023-05-22 12階 4LDK 82.69㎡ 115.14万円/㎡
2023-05-20 11階 3LDK 70.01㎡ 135.05万円/㎡
2023-05-02 4階 4LDK 81.52㎡ 117.6万円/㎡
2021-05-24 10階 3LDK 65.64㎡ 124.9万円/㎡
2021-04-04 11階 2LDK 65.23㎡ 128.22万円/㎡
2021-02-20 3階 4LDK 81.52㎡ 120.84万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。