アデッソ戸越銀座の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区平塚3丁目15-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年2月
総戸数16戸
小学校区域京陽小学校
中学校区域荏原平塚中学校
専有面積22.35m² ~ 25.16m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社吉川工務店
管理会社日本ハウズイング

アデッソ戸越銀座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アデッソ戸越銀座を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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アデッソ戸越銀座の売却ガイド

アデッソ戸越銀座は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数16戸、9階建の建物です。

最寄り駅は戸越銀座駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアデッソ戸越銀座の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデッソ戸越銀座を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越銀座駅まで徒歩9分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩9分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京陽小学校
  • 中学校区: 荏原平塚中学校

アデッソ戸越銀座に関するよくある質問

アデッソ戸越銀座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデッソ戸越銀座には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデッソ戸越銀座の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアデッソ戸越銀座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデッソ戸越銀座はどのような物件ですか?

アデッソ戸越銀座は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越銀座駅徒歩9分。築2006年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデッソ戸越銀座には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急池上線・戸越銀座駅から徒歩で7分ぐらいです。駅周辺には、日本で一番長い商店街があります。日常品で困ることはないです。鮮度も良いし、価格も安いです。
人気の地域なので、常に混雑が予想されます。朝の通勤もそれなりに混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
町全体に活気があるります。町内会のパトロールもしっかりしているので、治安も安定しています。商店街の他に大型のスーパーも進出してきたので、とても生活しやすいです。
道幅が狭い道路が多いので、大型車の移動は不便だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション外観は清潔でキレイです。有人管理しているので、治安が良いマンションです。宅配ボックスも完備されているので、共働きでも安心です。
駐車場には限りがあるので、車利用する人は駐車場の確保が必要になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
都心部にしては、日当たりは良い方だと思います。室内が正方形なので、想像以上に広く感じます。天井も高いので、風の通りも良い室内です。水周りやキッチンは標準的な装備です。
キッチン部分の収納が狭いので、料理をする人は不満だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に商店街があるので、買物で困ることはないです。飲食店の数も多いので、飽きることがないです。コスパが良いお店が多いので、お財布にも安さしい地域です。
とくに祝日は混雑するので、ゆっくりカフェで過ごすことができないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
渋谷・新宿・神奈川方面などに近いので、病院や学校などで困ることはないです。公園数も多いし、東京では珍しく海を感じながら生活することができる地域です。お祭りなども盛んな地域なので、子育てに適している地域だと思います。
マンション建設が盛んな地域なので、近場に建設されると圧迫感があります。保育園なども混雑が予想されるので、確認が必要だと思います。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸越駅方面では戸越銀座を使用でき、武蔵小山方面へ行けばパルム商店街があるので買い物に困ることはありませんでした。どちらの駅、路線もそんなに混雑しないので、かなり便利と言えます。
商店街は休日混み合うことがあるので、スーパーなどへ日用品を買いに行くのは平日の方が良い。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
少し変わった台形の部屋、可愛い洗面所、そして大きな窓に惹かれて、入居を決めました!最寄りの戸越銀座から少し外れた、閑静な住宅街にあります。道路に面していますが、交通量は少なめなので、基本的に静かです。少し歩けばタクシーなどか拾える大きな大通もありますし、近くに高速の入り口もあり、交通の利便性はとってもよいと思います。最寄りの戸越銀座も、武蔵小山も飲食店が充実しており、飲食店には困りません。駅の近くにスーパーやドラッグストアもあるので、買い物にも困りません。また、クリニックや薬局も近いので、体調不良時にも安心です。24時間ゴミ捨てもでき、管理も行き届いているので、虫も出なくて最高の物件でした!
隣が消防署なので、出動の際のサイレンが気になる人には気になるかもしれません。最初は驚きますが、慣れれば意外といけました。欠点を上げるとすれば、ベランダが小さいので、布団が干せないことでしょうか。浴室乾燥があるので、基本的にそんなに困りませんでした。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】近くに武蔵小山商店街があり買い物の利便性は高く、夜道も人通りが多いので女性の一人暮らしでも安心して生活することが出来ます。都内の主要部のアクセスも目黒まで気軽に行ける距離で便利に生活できる魅力があります。
【武蔵小山駅に対する口コミ】人通りが多いので平日の朝などは電車が混雑します。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
都会的雰囲気と古くからの地元の雰囲気がバランスよい。
とおりが狭く、車のとおりが時折多く気をつける必要がある。
交通利便性
ものすごく便利です。山手線の五反田駅にも歩いても行けますし、渋谷まで電車で10分。どこへ行くにもアクセスがとても良い。
駅が商店街の中にあります。平日でも人がものすごく居るので人混みが苦手な人にはデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
何でもあります。スーパー、薬局、病院、学校、銀行、郵便局、逆に無いものを探す方が大変です
強いて言えばあり過ぎてどこが良いのか迷うくらいだと思います。
飲食店の充実
オールジャンルあります。一人でも入りやすいお店も多いですし、家族でも入れる大きなお店もたくさんあります。
有名な場所なので休日は観光の人でごった返すので並ばないと入れません
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにいくつもあり、どの学校も綺麗です
都会の中にあるので、勉強のレベルがとても高いです
治安
人が多く居ますが治安はとてもいいと思います。ご近所のつながりが今でも深いです
強いて言えば若い子もたくさんいるので夏休みなどは公園で騒いでいたりする子もたまに居ます。
コストパフォーマンス
総合的に考えれば少し高めでも許せるほど住みやすい
敷いてあげれば家賃、土地代はとにかく高いです

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。