アダージュ神松寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩17分 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 バス10分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区神松寺2丁目18-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年2月
総戸数26戸
小学校区域福岡市立片江小学校
中学校区域福岡市立片江中学校
専有面積71.99m² ~ 83.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社松原住宅産業
施工会社不動建設
管理会社東急コミュニティー

アダージュ神松寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アダージュ神松寺の売却ガイド

アダージュ神松寺は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は七隈駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはアダージュ神松寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アダージュ神松寺を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 七隈駅まで徒歩17分
  • 福岡市地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立片江小学校
  • 中学校区: 福岡市立片江中学校

アダージュ神松寺に関するよくある質問

アダージュ神松寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アダージュ神松寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アダージュ神松寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアダージュ神松寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アダージュ神松寺はどのような物件ですか?

アダージュ神松寺は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。七隈駅徒歩17分。築1995年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アダージュ神松寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
飲食店・スーパー・コンビニ・おいしいパン屋さんなんでも揃ってます。意外と治安も良いです。
最寄りの量販店は全て天神です。近所ですませたくても、天神まで出る必要があります。
交通利便性
大型ショッピングモールなどはないが庶民的なスーパー、高級なスーパー、様々な飲食店が揃っていて、天神や博多へのアクセスも良い
朝のバスは渋滞するし、七隈線は天神博多方面は満員でぎゅうぎゅう
交通利便性
改札で職員が挨拶しているため、気分がいい。
強いてあげるなら、近くに100円ショップがあるとよい。
生活利便施設の充実
近くにカフェや飲食店があるため使いやすい。
強いてあげるなら、近くに100円ショップがあるとよい。
飲食店の充実
近くにスタバやマックがあるため、使いやすい。
改札からエスカレーターのある出口までが遠い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが二つあるため、色んな人が利用しやすい
改札からエスカレーターのある出口までが遠い。
治安
酔っ払いは少なく、治安の悪さは感じない。
昼は人や車が多いが、夜中になると人は少なくなる
コストパフォーマンス
主要都市まで10分で移動できるため、住みやすい
車通りが多い道路に面しており、マンションが並んでいるため、家賃の相場が高い。
交通利便性
平日の天神南方面始発は5時46分、終電は23時46分です。橋本方面始発は6時09分、終電は0時08分です。西鉄バスの六本松停留所が地上に出てすぐのところにあるので乗り継ぎは便利です。
現在は天神南駅までですが、2023年には博多駅まで延伸するのでさらに利便性が増す見込みです。
生活利便施設の充実
スーパーが徒歩5分圏内に3店舗、ドラッグストアが3店舗あり買い物施設はかなり充実しています。福岡市科学館が徒歩1分にあり、福岡市美術館や大濠公園にも徒歩10分程度で行けることから公共施設も充実しています。
強いて挙げれば大型家電量販店がないので、家電購入は車や公共交通機関で天神等に行く必要があります。
飲食店の充実
六本松は九州大学跡地が再開発されて以降、人気のパン屋や焼き肉弁当が話題の精肉店など福岡の食文化を引っ張っている地域で飲食店は充実しています。
人気のある地区なので全体的に値段が高い印象です。もう少し大衆的なお店があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
福岡大学付属大濠高校があり、高校生が多いです。また徒歩10分圏内に福岡で有名な大濠公園があり、生活や子育てにはいい環境です。
202号線、城南線、油山観光通りと福岡の中でも大きな幹線道路が密集しており、交通量が多いことから交通事故の不安が少しあります。
治安
駅周辺は再開発されて歩道も広くきれいです。街灯も多いため明るく幹線道路周辺は女性が一人で歩いても不安はないと思います。
幹線道路から脇道に入ると狭く暗い道が多く、夏になるとよく変質者の出没情報が出ます。
コストパフォーマンス
駅周辺が再開発されてから不動産価格が上昇し、現在新築マンションは3LDKで4500万円~5000万円が最安値となっています。昔から不動産を所有している人にとってはいい傾向だと思います。
年収500万円程度では新築マンション購入は難しい状況です。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。