アスヴェル東本町2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年2月
総戸数77戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積21.11m² ~ 82.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社アスヴェル

アスヴェル東本町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、堺筋本町駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ堺筋線が使えるアスヴェル東本町2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堺筋本町駅に近い北久宝寺町1丁目5-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アスヴェル東本町2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 21〜82m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アスヴェル東本町2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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アスヴェル東本町2の売却ガイド

アスヴェル東本町2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数77戸、15階建の建物です。

最寄り駅は堺筋本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスヴェル東本町2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アスヴェル東本町2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺筋本町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

アスヴェル東本町2に関するよくある質問

アスヴェル東本町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル東本町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル東本町2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアスヴェル東本町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル東本町2はどのような物件ですか?

アスヴェル東本町2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺筋本町駅徒歩2分。築2008年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル東本町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩5分かからないですし、御堂筋線・中央線・堺筋線までのアクセスも便利です。 ライフや問屋さんも多く買い物にも困らないです。
堺筋線の通勤時間帯のラッシュがひどいのが、少々のデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
オフィス街の為、平日は遅くまで人が沢山います。
土日は人が少ないです。 周りがビルの為、景観は全くよくないです。 前のビルの人と、ベランダで目が合う近さです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
24時間ゴミが捨てれるのが便利です。平日お昼は管理人さんがいるので掃除も行き届いています。
オートロックですが、人が入るタイミングで一緒に入ってくる人が多かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室乾燥や魚焼きグリルがつがついており、女性の方には充実した設備です。
目の前がビルなので、洗濯を干すさ際には、前のビルのエレベーターまちの人と目があう近さなのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはライフ・スギ薬局があり、遅くまで買い物ができます。
日曜・祝日はしまっている飲食店が多いのがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
本町エリアと心斎橋エリアに近く、どこにいくのも歩いていけます。
場所柄なのか、夜のお仕事されてる人が隣の部屋にお住まいだったので、出入りの方が怖い感じの方が多かったです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
駅チカ、ビジネス街から近く、過去は静かで環境がよかった
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
自治会はない、商業地域だからか、営業目的な利用者が多い。たまに部屋間違えの客?知らん人が部屋前に立ってる
マンション住民はほとんどいなくて、ほとんどの出入りは営業目的なのか、女の子と待ち合わせしてマンションに案内したり、不特定多数の方がでいりしている。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺筋本町駅に対する口コミ】中央線、堺筋線も通ってて 大阪城やミナミ、本町など 歩いていけるので、便利ですし ビジネス街なので、飲食店も多い! 森ノ宮漫才劇場も近いので 芸人さんをよく見かけます! スーパー、薬局、コンビニも多くて、買い物には困らない
【堺筋本町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、堺筋線の反対のホームに行くのにホームを端から端まで歩かないといけない。 階段が長い
2024年07月 メリット
交通利便性
大阪メトロの線が2つあるのでかなり便利ではあります。梅田駅までもなんばまでもアクセス可能。船場センタービルが地上にあるので、そこから心斎橋筋商店街を歩けば本町〜なんばぐらいまでアーケード下で雨でもほぼ傘無しで歩けます。
中央線と御堂筋線があり、それぞれの線同士は若干距離がある印象です。船場センタービルと駅が繋がっているので便利と思うのですが、エレベーターは限られた離れたところにしかなかったり、中央大通や御堂筋を渡らないとエレベーターに辿り着けなかったり、ベビーカーや車椅子利用者には意外と不便な駅です。
生活利便施設の充実
ビジネス街なので飲食店はかなり多いです。昼になるとそこらじゅうに働いてる人たちのランチのお店が開いている印象。病院などもビルにけっこう入ってます。心斎橋筋商店街にいけばある程度のお店もあり、そこから心斎橋駅や難波駅方面まで徒歩で行けるので、お店もたくさんです。
特に感じません。強いて言うなら駐車場は高くつくので、車でこの辺りを利用するのは不便なのかなと思います。
飲食店の充実
SNSで人気でお店など色々なお店がある地域だと思います。行列のできているラーメン屋さんやパン屋さんなどもよく見かけます。
観光客も多いイメージです。チェーン店などは特に、外国人で埋め尽くされてることが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は小規模園が多数ある、というイメージです。
子育てはしやすくはないと思います。公園もタバコを吸う大人がたくさんいたり、道も狭く交通量も多いので。
治安
人が多く通う地域なので治安はその時に寄ります。よく言えば人通りが多くて目が多いので、そこまで変な人などと出くわすことは少ないです。通勤の人が多い。
飲食店は多いので酔っ払いの叫び声が聞こえたりすることはあります。
コストパフォーマンス
住みやすさは利便性からいくとかなりいいです。コンビニやスーパー、100均や薬局など、わざわざ出向かなくても帰り道などに寄れるかんじ。
コスパは悪いと思います。家賃は基本的に高いので…単身のお金持ち向けの賃貸物件が多い気がします。
交通利便性
御堂筋線、四ツ橋線、中央線が交差する交通至便の街。御堂筋、中央大通り、本町通りなどメインの交通網の中心に位置する。
強いてあげれば、JRや私鉄が通っていない。
生活利便施設の充実
オフィス街の中心であり、職場に圧倒的に近い。また買い物や食事にも困らないか
強いてあげれば、総合病院がないことくらいか。
飲食店の充実
様々な飲食店が、バラエティ豊富に存在している。
強いてあげれば、人口も、多いため、どこも混んでいること。
暮らし・子育て環境の充実
交通至便でどの学校にも通いやすく便利である。
公園や緑地が少なく、都会ゆえ、見知らぬ人が多く、安全性が問題か。
治安
オフィス街ゆえ、ガードマンも多く、比較的治安は良いと思われる。
旅行者や部外者も多く、飲食店も多いため、酔っ払い客など、夜間は治安が心配。
コストパフォーマンス
高い利便性の価値を考慮すれば、多少の物価高は、仕方がない。
大阪中心地であり、当然、地価は高く、家賃も高く、生活費はかかる。

アスヴェル東本町2の中古販売価格の推移

平均㎡単価198.21万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.38 193.95 261.51 2014-07-06 1K 27.73㎡ 178.82万円/㎡2014-12-16 1K 26.42㎡ 137.64万円/㎡2015-01-19 1K 27.73㎡ 178.82万円/㎡2015-11-12 2LDK 82.21㎡ 140.74万円/㎡2016-05-16 2LDK 82.21㎡ 140.74万円/㎡2016-08-05 1K 22.53㎡ 176.07万円/㎡2016-08-05 1K 22.11㎡ 179.42万円/㎡2016-08-05 1K 22.11㎡ 179.42万円/㎡2016-08-05 1K 26.42㎡ 150.15万円/㎡2016-09-08 1K 36.63㎡ 196.74万円/㎡2016-10-17 1K 22.11㎡ 198.86万円/㎡2016-10-17 1K 22.53㎡ 187.81万円/㎡2016-12-01 1K 22.53㎡ 195.15万円/㎡2016-12-01 1K 26.42㎡ 168.92万円/㎡2017-02-06 1K 22.11㎡ 192.87万円/㎡2017-02-22 1K 22.11㎡ 198.86万円/㎡2017-04-29 1K 24.46㎡ 172.99万円/㎡2017-04-29 1K 26.38㎡ 185.46万円/㎡2017-05-08 1K 22.11㎡ 191.38万円/㎡2017-05-30 1K 22.11㎡ 246.7万円/㎡2017-07-02 1K 22.11㎡ 236.23万円/㎡2017-08-29 1K 27.73㎡ 182.4万円/㎡2017-10-30 1K 26.38㎡ 185.46万円/㎡2017-11-05 1K 22.11㎡ 186.89万円/㎡2017-11-12 1K 27.73㎡ 193.13万円/㎡2017-11-15 1K 22.53㎡ 224.49万円/㎡2017-12-01 1K 22.11㎡ 246.7万円/㎡2017-12-09 1K 20.33㎡ 235.78万円/㎡2017-12-11 1K 22.11㎡ 216.8万円/㎡2017-12-25 1K 20.33㎡ 219.52万円/㎡2017-12-25 1K 22.11㎡ 246.7万円/㎡2017-12-25 1K 22.53㎡ 212.76万円/㎡2017-12-25 1K 22.11㎡ 201.85万円/㎡2018-04-10 1K 22.53㎡ 193.68万円/㎡2018-05-23 1K 22.53㎡ 242.1万円/㎡2018-06-26 1K 20.33㎡ 219.52万円/㎡2018-06-26 1K 22.11㎡ 201.85万円/㎡2018-07-10 1K 22.11㎡ 216.8万円/㎡2018-07-31 1K 22.11㎡ 222.78万円/㎡2018-08-20 1K 22.11㎡ 194.37万円/㎡2018-10-10 1K 22.11㎡ 209.32万円/㎡2019-01-11 1K 22.11㎡ 216.8万円/㎡2019-04-11 1K 22.11㎡ 209.32万円/㎡2019-05-15 1K 22.11㎡ 200.35万円/㎡2019-06-25 1K 22.11㎡ 221.28万円/㎡2019-10-15 1K 26.42㎡ 171.42万円/㎡2020-03-15 1K 27.38㎡ 178.69万円/㎡2020-06-03 1K 26.42㎡ 187.69万円/㎡2020-06-10 1K 27.38㎡ 190.76万円/㎡2021-06-08 1K 27.73㎡ 188.36万円/㎡2021-07-23 1K 22.53㎡ 205.42万円/㎡2024-11-03 1K 26.42㎡ 250.25万円/㎡ 2014-07 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-03 13階 1K 26.42㎡ 250.25万円/㎡
2021-07-23 12階 1K 22.53㎡ 205.42万円/㎡
2021-06-08 6階 1K 27.73㎡ 188.36万円/㎡
2020-06-10 3階 1K 27.38㎡ 190.76万円/㎡
2020-06-03 8階 1K 26.42㎡ 187.69万円/㎡
2020-03-15 3階 1K 27.38㎡ 178.69万円/㎡
2019-10-15 6階 1K 26.42㎡ 171.42万円/㎡
2019-06-25 9階 1K 22.11㎡ 221.28万円/㎡
2019-05-15 13階 1K 22.11㎡ 200.35万円/㎡
2019-04-11 14階 1K 22.11㎡ 209.32万円/㎡
2019-01-11 2階 1K 22.11㎡ 216.8万円/㎡
2018-10-10 14階 1K 22.11㎡ 209.32万円/㎡
2018-08-20 14階 1K 22.11㎡ 194.37万円/㎡
2018-07-31 8階 1K 22.11㎡ 222.78万円/㎡
2018-07-10 2階 1K 22.11㎡ 216.8万円/㎡
2018-06-26 2階 1K 20.33㎡ 219.52万円/㎡
2018-06-26 2階 1K 22.11㎡ 201.85万円/㎡
2018-05-23 2階 1K 22.53㎡ 242.1万円/㎡
2018-04-10 2階 1K 22.53㎡ 193.68万円/㎡
2017-12-25 2階 1K 20.33㎡ 219.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。