アスヴェル天満橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩4分 京阪本線/北浜駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区石町2丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年6月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積18.54m² ~ 37.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社栗本建設
管理会社アスヴェル

アスヴェル天満橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、19〜38m2という条件が希望に合いました。アスヴェル天満橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アスヴェル天満橋は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アスヴェル天満橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アスヴェル天満橋の売却ガイド

アスヴェル天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスヴェル天満橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アスヴェル天満橋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩4分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩4分
  • 京阪本線/北浜駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

アスヴェル天満橋に関するよくある質問

アスヴェル天満橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル天満橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル天満橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアスヴェル天満橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル天満橋はどのような物件ですか?

アスヴェル天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩4分。築2002年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル天満橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田。天王寺にアクセスの良い駅 京阪も使えて便利。
本町、心斎橋、難波へのアクセスは少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近く。 幹線道路から少し入っているので静か。
住宅地なので少しさみしいが許容範囲だと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が比較的良く清潔感が保たれてている。
古さは多少あるがまだまだ問題のない程度。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム次第なので特に記載する内容はなし。
設備は12年経つので相応な古さを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物等に関しては日常生活品は徒歩圏内でそろう。
大きく問題は無いけどコンビニがもう少し近かったら
暮らし・防災・子育て
ワンルームなので特に該当項目ありません。
ワンルームなので特に該当項目ありません。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いてすぐ近くにはスーパーのライフ、コンビニ、郵便局があり、天満橋駅の京阪シティーモールも徒歩圏内です。北浜駅、淀屋橋にも徒歩で行けます。とにかく立地はいい。
デメリットはありません。どこに行くにも便利でした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】駅構内もとても綺麗で、文句のつけようがありません。特に駅の周りにはスーパーもドラッグストアもカフェも食事どころもあり、住む分にもとても便利です。マクドナルドやファミレスも多いので、家族で住んでもとてもいい土地です。
【天満橋駅に対する口コミ】もし、もう少し安いスーパーがあれば助かります。
2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
駅前の京阪モールにはスーパーにユニクロダイソースリーコインズニトリと生活に欲しいお店が全て入っており最高です。京阪電車にも繋がっているので京都へのアクセスも楽です。
都会なので仕方ありませんが、物価が高い。京阪モールの中のスーパーがお高めです。
交通利便性
地下鉄もあるしJRも歩ける距離。とても便利です。
一番良いのはJRが繋がっていたら良いとおもいます。
生活利便施設の充実
カフェや飲食店が多い。ご飯屋さんはたくさんあるので便利です。
ショッピングという街ではないですね。ビジネス街なので仕方ないですかね。
飲食店の充実
おしゃれなカフェが多いので女性は楽しい街だと思います。
値段的にリーズナブルなお店は少ないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
生活はしていないのでなんとも言えませんが電車通学の小学生がたくさんなので学校は人気があるのかな。
スーパーとかちょっとしたものがない時にどこに買いに行くのかな。少ないような気がします。
治安
ホテルが多いからかコンビニが多いし人は居ると思うので治安は良いと思います。
マンションも多いとおもうのでそんな悪いところはないと思います
コストパフォーマンス
ビジネス街なので家賃など高いのは仕方ないのではと思います。
もっと遠い郊外の街に比べたら家賃高いのは仕方ないと思います。

アスヴェル天満橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.73万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.88 191.81 257.74 2013-07-05 1K 20.53㎡ 185.18万円/㎡2013-07-27 1K 20.53㎡ 152.97万円/㎡2013-08-22 1K 20.9㎡ 156.59万円/㎡2013-09-20 1K 20.53㎡ 136.87万円/㎡2014-02-23 1K 20.9㎡ 156.59万円/㎡2014-07-31 1K 18.86㎡ 184.04万円/㎡2014-09-05 1K 20.9㎡ 166.08万円/㎡2014-09-05 1K 20.53㎡ 185.18万円/㎡2014-09-05 1DK 18.54㎡ 187.22万円/㎡2014-09-22 1K 20.9㎡ 155.01万円/㎡2014-10-01 1DK 18.54㎡ 177.41万円/㎡2014-11-05 1K 20.53㎡ 160.22万円/㎡2014-12-16 1K 20.53㎡ 185.18万円/㎡2014-12-16 1K 20.9㎡ 166.08万円/㎡2015-02-26 1K 20.53㎡ 160.22万円/㎡2015-07-06 1K 20.9㎡ 150.26万円/㎡2015-08-06 1K 20.9㎡ 140.77万円/㎡2015-08-27 1K 20.53㎡ 160.22万円/㎡2015-09-21 1R 20.53㎡ 201.28万円/㎡2015-12-18 1R 20.53㎡ 180.34万円/㎡2017-04-04 1K 20.9㎡ 205.62万円/㎡2017-04-18 1K 20.9㎡ 166.08万円/㎡2017-04-20 1K 20.9㎡ 145.52万円/㎡2017-04-30 1K 20.9㎡ 202.46万円/㎡2017-06-30 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2017-10-20 1K 20.9㎡ 173.99万円/㎡2018-04-20 1K 20.9㎡ 196.92万円/㎡2018-05-12 1K 20.9㎡ 173.99万円/㎡2018-06-13 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2018-09-08 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2018-10-21 1K 20.9㎡ 186.64万円/㎡2018-12-14 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2019-01-27 1K 20.9㎡ 186.64万円/㎡2019-03-13 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2019-06-15 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2019-08-23 1K 20.9㎡ 246.75万円/㎡2019-10-06 1K 20.9㎡ 229.35万円/㎡2019-10-25 1R 20.9㎡ 186.64万円/㎡2019-11-27 1K 20.9㎡ 195.34万円/㎡2020-01-31 1K 20.53㎡ 192.42万円/㎡2020-02-02 1K 20.53㎡ 193.23万円/㎡2020-04-02 1K 20.9㎡ 192.97万円/㎡2020-04-11 1K 20.9㎡ 229.35万円/㎡2020-04-12 1K 20.53㎡ 193.23万円/㎡2020-04-17 1K 20.53㎡ 190.01万円/㎡2020-04-29 1K 20.53㎡ 183.57万円/㎡2020-05-28 1K 20.9㎡ 195.34万円/㎡2020-07-06 1K 20.53㎡ 204.5万円/㎡2020-08-30 1K 20.53㎡ 201.28万円/㎡2020-11-02 1K 20.53㎡ 193.23万円/㎡2020-12-26 1K 20.53㎡ 173.9万円/㎡2021-03-09 1K 20.53㎡ 185.18万円/㎡2021-05-03 1K 20.53㎡ 193.23万円/㎡2021-10-15 1K 20.53㎡ 185.18万円/㎡2022-01-22 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2022-10-10 1R 20.9㎡ 234.09万円/㎡2023-01-17 1K 20.9㎡ 218.28万円/㎡2023-04-16 1K 20.53㎡ 217.38万円/㎡2023-04-20 1K 20.9㎡ 213.22万円/㎡2023-10-17 1K 20.53㎡ 217.38万円/㎡2023-11-17 1K 20.9㎡ 213.53万円/㎡2024-04-18 1K 20.53㎡ 217.38万円/㎡2024-09-13 1K 20.53㎡ 206.11万円/㎡2025-03-14 1K 20.53㎡ 206.11万円/㎡2025-12-16 1K 20.9㎡ 245.17万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 10階 1K 20.9㎡ 245.17万円/㎡
2025-03-14 7階 1K 20.53㎡ 206.11万円/㎡
2024-09-13 7階 1K 20.53㎡ 206.11万円/㎡
2024-04-18 3階 1K 20.53㎡ 217.38万円/㎡
2023-11-17 6階 1K 20.9㎡ 213.53万円/㎡
2023-10-17 3階 1K 20.53㎡ 217.38万円/㎡
2023-04-20 3階 1K 20.9㎡ 213.22万円/㎡
2023-04-16 3階 1K 20.53㎡ 217.38万円/㎡
2023-01-17 3階 1K 20.9㎡ 218.28万円/㎡
2022-10-10 3階 1R 20.9㎡ 234.09万円/㎡
2022-01-22 6階 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡
2021-10-15 2階 1K 20.53㎡ 185.18万円/㎡
2021-05-03 2階 1K 20.53㎡ 193.23万円/㎡
2021-03-09 2階 1K 20.53㎡ 185.18万円/㎡
2020-12-26 3階 1K 20.53㎡ 173.9万円/㎡
2020-11-02 2階 1K 20.53㎡ 193.23万円/㎡
2020-08-30 2階 1K 20.53㎡ 201.28万円/㎡
2020-07-06 3階 1K 20.53㎡ 204.5万円/㎡
2020-05-28 3階 1K 20.9㎡ 195.34万円/㎡
2020-04-29 2階 1K 20.53㎡ 183.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。