アスヴェル大阪城ウエスト2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内平野町3丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年3月
総戸数63戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積23.85m² ~ 49.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社アスヴェル

アスヴェル大阪城ウエスト2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 24〜50m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アスヴェル大阪城ウエスト2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立中大江小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。アスヴェル大阪城ウエスト2は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、24〜50m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アスヴェル大阪城ウエスト2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 アスヴェル大阪城ウエスト2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アスヴェル大阪城ウエスト2の売却ガイド

アスヴェル大阪城ウエスト2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアスヴェル大阪城ウエスト2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アスヴェル大阪城ウエスト2を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

アスヴェル大阪城ウエスト2に関するよくある質問

アスヴェル大阪城ウエスト2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル大阪城ウエスト2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル大阪城ウエスト2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアスヴェル大阪城ウエスト2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル大阪城ウエスト2はどのような物件ですか?

アスヴェル大阪城ウエスト2は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩6分。築2010年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル大阪城ウエスト2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲多少きれいなエントランスがあります。エレベータもきれいです。
▼管理員が挨拶しない 音に過敏な人が多く、少しの音も出せなく、うんざりする。 管理会社の対応も2社あり、どっちに聞けば良いか分からず、 あげくにどっちにも聞けないなんてことはざらです。 すぐ退去しました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲飲食店は、非常に充実しています。 また、公園が近くにあります。
▼大通りぞいで、自転車を飛ばしている人が多く、 何回かひかれそうになりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲不思議な外観ですが、タイル上で、安っぽくはない気がします。
▼貼紙が手書きであったり、同じような内容のものがたくさんあります。 共有部はあまり掃除されている印象はないです。
お部屋の仕様・設備 ★
▲キッチン周りの設備は、非常に良くオール電化の安心感があります。
▼天井は低いです。圧迫感を感じます。 水が流れる音はしますし、隣の生活音も割りと響いてきますので、壁は薄めだと思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ライフが近くに出来ましたので、良かったように思います。
▼この部分での不自由はほとんどありません。しいて言えば、レンタルビデオ店がないくらいです。
暮らし・防災・子育て ★
▲単身用のそもそも不可のマンションです。。
▼単身用のそもそも不可のマンションです。。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪本線淀屋橋駅は京阪本線の始発駅になります。また、大阪メトロ淀屋橋駅との乗換口があるので、朝晩は多くの通勤通学の人で賑わいます。また、駅近辺のビル地下と繋がっており、多くの飲食店などもあります。大阪市役所の最寄り駅になります。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】強いて言えば、大阪の繁華街キタとミナミの中間にあるために京阪本線からは乗り換えが必要になります。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】地下道が繋がっているので通勤の際、地上に出なくてよいのがとても便利です。 ビジネス街ということもあり、駅周辺は飲食店が豊富です。 特にランチタイムには至るところでワンコインのお弁当を販売していたり、1000円ほどでかなり豪勢なごはんを食べることができます。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】お昼の時間になるとどの飲食店も一斉に混みあうのが難点です。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲大阪メトロ、シティーバス、京阪電車など充実。
▼特に大きな不便を感じることは無いかと思う。
生活利便施設の充実
▲ビジネス街ではあるが、文化的施設も有り、生活も便利。
▼大型商業施設は無い。車での買い出しにはやや難が。
飲食店の充実
▲ビジネス街なので、コスパの良いお店も多い。
▼おやれ感が強い傾向もあるので、気軽さの点では・・・
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便が良いので、子育て環境は良いかと。
▼交通量が多いので、通園通学時には注意も必要。
治安
▲大阪の中心部で、見回りなども多く、安心感有り。
▼交通量による事故などには注意が必要な側面も。
コストパフォーマンス
▲ビジネス街なので、生活の面でのコスパは良いことが多い。
▼洗練された街のイメージも有り、地価は上がり気味。
交通利便性
▲淀屋橋よりも空いているので淀屋橋から移動するよりも座れる可能性が高い。
▼電車の本数が少ないことと、ホームまでの距離が長いこと。
生活利便施設の充実
▲基本、淀屋橋駅まで移動しないと商業施設はない。
▼大江橋駅から少し歩くと色々存在するが、その駅自身の周りにはなにもないこと。
飲食店の充実
▲1駅分歩けば、有名ラーメンなど様々な飲食施設がある。
▼基本、淀屋橋駅か渡辺橋駅まで移動しないと飲食施設はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体はかなりキレイで、エレベーター、スローブ、エスカレーターもある。
▼トイレに関しては渡辺橋駅の方がキレイである。
治安
▲夜は周りの街並みがかなりキレイである。ビジネスマンが多い。
▼梅田方面に少しでも進むと一気に治安が崩壊する。
コストパフォーマンス
▲梅田も近いので、交通的な利便性は良いと思われる。
▼スーパーなどがあまりないので、住みやすさ的には微妙かもしれない。

アスヴェル大阪城ウエスト2の中古販売価格の推移

平均㎡単価216.36万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
173.65 229.08 284.5 2014-06-19 1K 30.48㎡ 206.07万円/㎡2014-12-16 1K 30.48㎡ 206.07万円/㎡2015-05-04 1R 25.22㎡ 233.32万円/㎡2015-05-07 1R 30.48㎡ 214.75万円/㎡2015-07-16 1K 30.48㎡ 206.07万円/㎡2015-11-05 1R 25.22㎡ 233.32万円/㎡2015-11-09 1R 30.48㎡ 214.75万円/㎡2016-01-18 1K 30.48㎡ 206.07万円/㎡2016-01-22 1R 30.48㎡ 213.66万円/㎡2016-01-22 1R 25.22㎡ 229.39万円/㎡2016-02-25 1K 25.22㎡ 235.94万円/㎡2016-05-30 1K 23.86㎡ 182.89万円/㎡2016-06-06 1K 23.86㎡ 214.75万円/㎡2016-07-21 1K 30.48㎡ 206.07万円/㎡2016-07-25 1R 30.48㎡ 213.66万円/㎡2016-07-25 1R 25.22㎡ 229.39万円/㎡2016-08-29 1K 25.22㎡ 235.94万円/㎡2016-12-08 1K 23.85㎡ 207.91万円/㎡2017-03-11 1K 23.85㎡ 205.14万円/㎡2017-05-28 1K 34.1㎡ 193.89万円/㎡2017-06-25 1K 23.86㎡ 196.74万円/㎡2017-07-24 1K 30.48㎡ 206.07万円/㎡2017-11-29 1K 34.1㎡ 193.89万円/㎡2018-01-25 1K 30.48㎡ 206.07万円/㎡2018-04-30 1K 30.48㎡ 190.89万円/㎡2018-10-09 1R 30.48㎡ 206.07万円/㎡2018-10-31 1K 30.48㎡ 190.89万円/㎡2019-04-05 1R 34.1㎡ 213.28万円/㎡2019-06-16 1K 23.85㎡ 207.91万円/㎡2019-06-30 1K 23.85㎡ 203.75万円/㎡2019-12-31 1K 23.85㎡ 203.75万円/㎡2020-06-17 1K 34.1㎡ 193.89万円/㎡2021-01-30 1K 34.1㎡ 193.89万円/㎡2021-11-07 1K 23.85㎡ 249.49万円/㎡2022-02-04 1K 23.85㎡ 235.63万円/㎡2025-06-13 1K 30.48㎡ 249.45万円/㎡2025-06-13 1K 25.22㎡ 275.26万円/㎡2025-12-06 1K 30.48㎡ 249.45万円/㎡2026-01-07 1K 30.48㎡ 249.45万円/㎡2026-02-22 1K 30.48㎡ 249.45万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 6階 1K 30.48㎡ 249.45万円/㎡
2026-01-07 6階 1K 30.48㎡ 249.45万円/㎡
2025-12-06 6階 1K 30.48㎡ 249.45万円/㎡
2025-06-13 6階 1K 30.48㎡ 249.45万円/㎡
2025-06-13 13階 1K 25.22㎡ 275.26万円/㎡
2022-02-04 14階 1K 23.85㎡ 235.63万円/㎡
2021-11-07 14階 1K 23.85㎡ 249.49万円/㎡
2021-01-30 9階 1K 34.1㎡ 193.89万円/㎡
2020-06-17 9階 1K 34.1㎡ 193.89万円/㎡
2019-12-31 2階 1K 23.85㎡ 203.75万円/㎡
2019-06-30 2階 1K 23.85㎡ 203.75万円/㎡
2019-06-16 10階 1K 23.85㎡ 207.91万円/㎡
2019-04-05 8階 1R 34.1㎡ 213.28万円/㎡
2018-10-31 8階 1K 30.48㎡ 190.89万円/㎡
2018-10-09 13階 1R 30.48㎡ 206.07万円/㎡
2018-04-30 8階 1K 30.48㎡ 190.89万円/㎡
2018-01-25 13階 1K 30.48㎡ 206.07万円/㎡
2017-11-29 5階 1K 34.1㎡ 193.89万円/㎡
2017-07-24 13階 1K 30.48㎡ 206.07万円/㎡
2017-06-25 8階 1K 23.86㎡ 196.74万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。