アスヴェル京都御所前3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区壺屋町520
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年12月
総戸数30戸
専有面積29.37m² ~ 45.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社アスヴェル

アスヴェル京都御所前3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。アスヴェル京都御所前3は、都心の機動力がありながら、御所南や御池周辺の整った街並みを享受できる点、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、御所や御池周辺の整った街並みが暮らしに落ち着きを与えることため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。アスヴェル京都御所前3は、御所や御池周辺の整った街並みが暮らしに落ち着きを与えること、今後を見据えて平坦に移動しやすいエリアを選びたい点、都心の機動力がありながら、御所南や御池周辺の整った街並みを享受できる点ため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。アスヴェル京都御所前3は、都心の機動力がありながら、御所南や御池周辺の整った街並みを享受できる点、夫婦それぞれの生活時間帯が違っても動きやすい点、御所や御池周辺の整った街並みが暮らしに落ち着きを与えることため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。アスヴェル京都御所前3は、御所や御池周辺の整った街並みが暮らしに落ち着きを与えること、生活リズムが安定しており、静かに暮らせる環境を確保しやすい点、都心の機動力がありながら、御所南や御池周辺の整った街並みを享受できる点ため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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アスヴェル京都御所前3の売却ガイド

アスヴェル京都御所前3は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスヴェル京都御所前3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

アスヴェル京都御所前3を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分

アスヴェル京都御所前3に関するよくある質問

アスヴェル京都御所前3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル京都御所前3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル京都御所前3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアスヴェル京都御所前3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル京都御所前3はどのような物件ですか?

アスヴェル京都御所前3は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩4分。築2005年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル京都御所前3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りからすこし中に入った場所にあるので、車や人通りの騒音に煩わされることはなく、元々御所南築古でなので、非常に静かに暮らせました。コンビニや生協が近くにあるので、必要なものは大体手に入りますし、飲食店も丸太町、烏丸御池駅近辺にたくさんあるので困る事はなく、非常に便利な場所だと思います。
特に不便だったことはなかったです。大型スーパーなどは近くには無いので、少し遠出をしないといけないです。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性はかなり満足です。 隣人からの生活音はほぼ聞こえません。
少しだけエアコンが古いことぐらいですが、他は特になく満足です。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丸太町駅に対する口コミ】近くに京都京都御所がある散歩を楽しめる。梅や桜、紅葉の時期は特におすすめ。駅の上に交番があり安心。近くにこどもみらい館があり、子供を遊ばせたりできるので子育てをする人にもおすすめできる。おしゃれな家具屋やこじんまりとしたカフェが多い。
【丸太町駅に対する口コミ】観光シーズンは京都御所目当ての観光客で混雑する。子供が多いので苦手な人にはおすすめできない。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い、バスの乗り換えがしやすい。
早朝やよる遅い時間帯の電車をもう少し増やして欲しい
生活利便施設の充実
デイリーヤマザキというコンビニがあります。パンが豊富です
デイリーヤマザキは品物が少し高い。もう少し安く買えるといい、。
飲食店の充実
ほっともっと、ガスト、マクドナルドなど、お店が多いです!
近くにアイスクリームのお店があったらいいな、と思う
暮らし・子育て環境の充実
学校が近い。こどもみらい館という施設もある。
歩道がせまい。車の通りが多くてかなり危ない。
治安
とても良い。駅前に交番がある。街灯も多い。
道が狭いので人とぶつかりやすく、文句を言われる事もある。
コストパフォーマンス
コンビニやスーパーが多く、便利なところ。
店が多いのはいい事だけど、どこも品物が高い。

アスヴェル京都御所前3の中古販売価格の推移

平均㎡単価209.22万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
157.84 210.5 263.16 2014-06-21 1K 29.76㎡ 228.83万円/㎡2014-12-16 1K 29.76㎡ 169.95万円/㎡2015-02-09 1LDK 45.42㎡ 173.22万円/㎡2015-06-18 1K 29.76㎡ 228.83万円/㎡2015-07-13 1K 29.76㎡ 194.39万円/㎡2015-11-02 1K 29.76㎡ 172.18万円/㎡2015-11-02 1K 29.76㎡ 172.18万円/㎡2016-01-14 1K 29.76㎡ 194.39万円/㎡2016-05-05 1K 29.76㎡ 172.18万円/㎡2017-01-21 1K 24.96㎡ 225.15万円/㎡2017-02-08 1K 29.76㎡ 188.84万円/㎡2017-07-22 1K 24.96㎡ 225.15万円/㎡2017-08-09 1K 29.76㎡ 188.84万円/㎡2018-02-10 1K 29.76㎡ 188.84万円/㎡2018-03-16 1K 29.76㎡ 177.73万円/㎡2018-04-22 1K 29.76㎡ 166.62万円/㎡2018-08-11 1K 29.76㎡ 188.84万円/㎡2018-09-18 1K 32.52㎡ 177.89万円/㎡2018-09-18 1K 34.02㎡ 174.91万円/㎡2020-09-20 1R 29.37㎡ 222.86万円/㎡2021-09-26 1K 29.76㎡ 205.5万円/㎡2023-10-06 1K 29.76㎡ 244.38万円/㎡2024-01-31 1K 29.76㎡ 235.49万円/㎡2024-02-12 1K 29.76㎡ 221.05万円/㎡2024-09-02 1K 29.76㎡ 227.72万円/㎡2025-03-01 1K 29.76㎡ 244.38万円/㎡2025-07-15 1R 32.52㎡ 233.8万円/㎡2025-07-17 1K 32.52㎡ 233.8万円/㎡2025-07-26 1R 32.52㎡ 228.72万円/㎡2025-10-27 1K 29.76㎡ 244.38万円/㎡2025-12-07 1K 29.76㎡ 244.38万円/㎡2025-12-12 1K 29.76㎡ 254.38万円/㎡2026-02-18 1K 29.76㎡ 254.38万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 4階 1K 29.76㎡ 254.38万円/㎡
2025-12-12 7階 1K 29.76㎡ 254.38万円/㎡
2025-12-07 4階 1K 29.76㎡ 244.38万円/㎡
2025-10-27 4階 1K 29.76㎡ 244.38万円/㎡
2025-07-26 5階 1R 32.52㎡ 228.72万円/㎡
2025-07-17 4階 1K 32.52㎡ 233.8万円/㎡
2025-07-15 5階 1R 32.52㎡ 233.8万円/㎡
2025-03-01 5階 1K 29.76㎡ 244.38万円/㎡
2024-09-02 6階 1K 29.76㎡ 227.72万円/㎡
2024-02-12 3階 1K 29.76㎡ 221.05万円/㎡
2024-01-31 7階 1K 29.76㎡ 235.49万円/㎡
2023-10-06 5階 1K 29.76㎡ 244.38万円/㎡
2021-09-26 2階 1K 29.76㎡ 205.5万円/㎡
2020-09-20 5階 1R 29.37㎡ 222.86万円/㎡
2018-09-18 5階 1K 32.52㎡ 177.89万円/㎡
2018-09-18 3階 1K 34.02㎡ 174.91万円/㎡
2018-08-11 5階 1K 29.76㎡ 188.84万円/㎡
2018-04-22 3階 1K 29.76㎡ 166.62万円/㎡
2018-03-16 3階 1K 29.76㎡ 177.73万円/㎡
2018-02-10 5階 1K 29.76㎡ 188.84万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。