アスヴェル京都市役所前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市中京区大文字町347-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年7月
総戸数50戸
専有面積24.06m² ~ 53.28m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社ミラノ工務店
管理会社アスヴェル

アスヴェル京都市役所前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現住居よりも生活動線を整えたいという希望があり、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点に魅力を感じています。買い物や外食の選択肢が多いため、将来の住み替えリスクも抑えやすいと見ています。京都中心部での生活動線が組みやすいことを重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で資産性と住みやすさの両立を考えており、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点が条件に合っています。買い物や外食の選択肢が多いので、家族の予定に合わせた暮らしがしやすいです。特に京都中心部での生活動線が組みやすいところを前向きに見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤負担を減らしつつ京都らしい住環境を確保したく、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすいことを高く評価しています。買い物や外食の選択肢が多い点も安心材料です。結果として、京都中心部での生活動線が組みやすい住まいとして検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アスヴェル京都市役所前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアスヴェル京都市役所前を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アスヴェル京都市役所前の売却ガイド

アスヴェル京都市役所前は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数50戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスヴェル京都市役所前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

アスヴェル京都市役所前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩1分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩1分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分

アスヴェル京都市役所前に関するよくある質問

アスヴェル京都市役所前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル京都市役所前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル京都市役所前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアスヴェル京都市役所前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル京都市役所前はどのような物件ですか?

アスヴェル京都市役所前は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩1分。築2002年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル京都市役所前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】駅の外に出るとすぐ鴨川があり、いかにも京都らしい風景が楽しめます。京都の中でも中心地なので、飲食店やデパートはもちろん、昔ながらのお店も至る所に見られます。 終点の出町柳駅に近いので、混雑する時間帯でも比較的座席は空いています。
【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】強いて挙げればお手洗いが古く和式のものが多いので、新しい洋式のものに替えてほしいです。観光地で海外の方も多いので、改善されると嬉しいです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都の中心地でメインストリートに面している。京都は狭いので百貨店、ファストファッション、薬局等、主要なものはこのエリアに集結しているので動きやすい。電車は通勤ラッシュ時以外は空いている。朝でも始発駅なので座れる。
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】祇園祭の時期は人がごった返して動きが取れない。
2025年12月 メリット
治安
使えるスーパーの選択肢が多い24時間空いているフレスコがある
特にないが、強いて言えば激安系の安いスーパーは遠くに行かないとない。

アスヴェル京都市役所前の中古販売価格の推移

平均㎡単価204.38万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.79 197.24 282.69 2013-06-10 1K 26.64㎡ 173.73万円/㎡2013-07-29 1K 26.23㎡ 126.03万円/㎡2014-06-15 1K 26.23㎡ 161.32万円/㎡2014-06-15 1K 26.64㎡ 142.7万円/㎡2014-09-05 1K 26.23㎡ 170.14万円/㎡2014-09-05 1K 26.64㎡ 183.65万円/㎡2015-02-09 1K 29.98㎡ 165.4万円/㎡2015-02-12 1K 26.64㎡ 183.65万円/㎡2015-06-08 1K 26.23㎡ 189.05万円/㎡2015-07-16 1K 26.23㎡ 163.84万円/㎡2015-07-23 1K 26.23㎡ 163.84万円/㎡2016-04-18 1R 26.64㎡ 183.65万円/㎡2017-03-31 1K 26.23㎡ 176.44万円/㎡2017-04-09 1K 26.23㎡ 151.24万円/㎡2017-06-09 1K 26.23㎡ 189.05万円/㎡2017-08-31 1K 26.23㎡ 195.35万円/㎡2017-12-11 1K 26.23㎡ 199.13万円/㎡2017-12-19 1K 26.23㎡ 186.53万円/㎡2018-02-13 1K 26.23㎡ 176.44万円/㎡2018-06-15 1K 24.06㎡ 192.36万円/㎡2018-09-21 1K 26.23㎡ 236.94万円/㎡2018-10-26 1K 24.52㎡ 222.45万円/㎡2019-01-31 1K 26.23㎡ 201.65万円/㎡2019-03-22 1K 26.23㎡ 236.94万円/㎡2019-05-12 1K 26.23㎡ 268.45万円/㎡2019-06-16 24.06㎡ 230.83万円/㎡2019-06-22 1K 26.23㎡ 263.4万円/㎡2019-07-20 1K 26.64㎡ 208.47万円/㎡2019-07-26 1K 26.23㎡ 250.8万円/㎡2019-08-04 1K 24.06㎡ 258.31万円/㎡2019-08-05 1R 26.64㎡ 233.29万円/㎡2019-08-30 1K 26.23㎡ 245.76万円/㎡2019-09-14 1K 26.64㎡ 196.06万円/㎡2019-09-17 1K 26.23㎡ 238.2万円/㎡2020-02-05 1K 24.06㎡ 258.31万円/㎡2020-02-06 1R 26.64㎡ 233.29万円/㎡2020-08-05 1R 26.64㎡ 232.05万円/㎡2021-09-29 1K 26.64㎡ 219.64万円/㎡2021-11-28 1R 26.64㎡ 233.29万円/㎡2022-04-26 1R 26.64㎡ 208.47万円/㎡2023-07-07 1K 26.64㎡ 229.57万円/㎡ 2013-06 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-07 10階 1K 26.64㎡ 229.57万円/㎡
2022-04-26 5階 1R 26.64㎡ 208.47万円/㎡
2021-11-28 5階 1R 26.64㎡ 233.29万円/㎡
2021-09-29 10階 1K 26.64㎡ 219.64万円/㎡
2020-08-05 8階 1R 26.64㎡ 232.05万円/㎡
2020-02-06 8階 1R 26.64㎡ 233.29万円/㎡
2020-02-05 8階 1K 24.06㎡ 258.31万円/㎡
2019-09-17 11階 1K 26.23㎡ 238.2万円/㎡
2019-09-14 3階 1K 26.64㎡ 196.06万円/㎡
2019-08-30 11階 1K 26.23㎡ 245.76万円/㎡
2019-08-05 8階 1R 26.64㎡ 233.29万円/㎡
2019-08-04 8階 1K 24.06㎡ 258.31万円/㎡
2019-07-26 11階 1K 26.23㎡ 250.8万円/㎡
2019-07-20 8階 1K 26.64㎡ 208.47万円/㎡
2019-06-22 11階 1K 26.23㎡ 263.4万円/㎡
2019-06-16 8階 - 24.06㎡ 230.83万円/㎡
2019-05-12 11階 1K 26.23㎡ 268.45万円/㎡
2019-03-22 2階 1K 26.23㎡ 236.94万円/㎡
2019-01-31 1階 1K 26.23㎡ 201.65万円/㎡
2018-10-26 10階 1K 24.52㎡ 222.45万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。