アスヴェル京都市役所前3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市中京区達磨町607
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2006年6月
総戸数35戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積24.79m² ~ 46.89m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社アスヴェル

アスヴェル京都市役所前3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アスヴェル京都市役所前3は達磨町607らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市役所前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。アスヴェル京都市役所前3なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アスヴェル京都市役所前3は達磨町607での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市中京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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アスヴェル京都市役所前3の売却ガイド

アスヴェル京都市役所前3は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数35戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアスヴェル京都市役所前3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

アスヴェル京都市役所前3を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

アスヴェル京都市役所前3に関するよくある質問

アスヴェル京都市役所前3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル京都市役所前3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル京都市役所前3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアスヴェル京都市役所前3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル京都市役所前3はどのような物件ですか?

アスヴェル京都市役所前3は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩8分。築2006年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル京都市役所前3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】駅改札からZEST御池の地下商店街につながっており、そこには雑貨屋さんからスーパー、パン屋さん、本屋さん、なんでも揃っています。こちらの駅自体は込み合うことはなく、また一駅分乗って、烏丸御池駅に行けば、すぐに京都駅に出ることができ、大変便利です。
【京都市役所前駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線にくらべると、電車の数が少なめです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京都市役所前駅から徒歩6分。駅地下には無印、ダイソー、スーパー、本屋ありなんでも揃います。近くにはおしゃれなパン屋さんから家具屋さん、飲食店など多数。また周辺には御所をはじめこどもが遊ぶ公園もあり非常に便利な場所です。
大通りに面するとうるさいですが、中に入ると静かです。家賃やマンションの値段が高いことがデメリットなくらいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄なので各停です。バスも多いですね。京都駅までは座れないかもですが、10分かからないです。
京都駅からは、2区料金になるので御池駅の方が利便ですね。北大路駅までも2区なので
生活利便施設の充実
病院は京都第二赤十字病院やバスになるが府立医大病院や京都大学医学部附属病院なども便利。学校や公共施設は程よく繁華街やデバートも近い
強いて言えばホテルができて外国人が多いが御池駅や四条駅よりは少ない
飲食店の充実
ほっともっと、定食屋から牛丼や高級店まで飲食には困らない。喫茶も充実
無い強いて言えばも無いですね~何でもありますので。
暮らし・子育て環境の充実
子育ては文部省のモデル地区で御所南。都会だが御所も近いので緑も充実。鴨川も近い。
多機能トイレもあり、エレベーターもあります。全てでないけどまぁまぁ
治安
北はやや暗いですが、官庁街府警本部もあり治安はいい。
感じない。1番暗い御所出口に交番あり安心です
コストパフォーマンス
便利だけあり高いですが、仕方ないですね。賃貸もありますが割高かと、家族連れや代々の方かハイソな方が割多い
土地の値段は高いですね。あまり出ないのが
交通利便性
地上にはバス停もあり本数も多く、またタクシーもすぐにつかまる交通には大変便利な場所です。
地下鉄で烏丸線に乗りたい時に、一度烏丸御池駅で乗り換えなのでバスよりは少し地下鉄が乗り換えある分、面倒です。
生活利便施設の充実
地下鉄の駅出てすぐにお買い物やご飯が食べられる所がありお買い物等便利です。地上には買い物施設が沢山あります。
地下鉄構内のスーパーが1件なので夕方になると品切れが多く帰宅の遅い方には別のスーパーまで行かないといけなかったりすると思います。
飲食店の充実
地下構内にも地上にも飲食店は充実していてランチやディナーには困らないと思います。
周辺に個人店も充実していますが個人店は閉店時間も少し早いので、仕事帰りは少しゆっくり出来ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内が広くエスカレーターやエレベーターがあるので、出たい方面に階段を使わなくていいのでベビーカーの方も安心です。
公園がマンションの敷地内等小さい公園しかないので、小さい子供さんの遊ぶところ(遊具)がもっとあればいいと思います。
治安
ホテルも多く夜は静かです。繁華街から少しだけ離れているので治安もいいと思います。
夜遅くまで呑みたい時は少しだけ歩くと繁華街に行けますが、京都市役所前駅周辺にはあまり飲み屋が充実はしていません。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないと思いますが利便性が高く住みやすさはすごく良いです。
強いて挙げれば他の地域に住んでる方と比べると、やはり食品などの物価が高い気がします。

アスヴェル京都市役所前3の中古販売価格の推移

平均㎡単価210.78万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
122.76 255 387.23 2014-02-18 1K 30.82㎡ 144.8万円/㎡2014-02-26 1K 30.82㎡ 169.47万円/㎡2014-04-10 1K 30.82㎡ 148.02万円/㎡2014-06-16 1K 27.52㎡ 162.17万円/㎡2014-12-16 1K 27.52㎡ 162.17万円/㎡2014-12-16 1K 27.52㎡ 177.78万円/㎡2015-03-09 1K 24.96㎡ 225.15万円/㎡2015-06-18 1K 24.96㎡ 225.15万円/㎡2015-10-29 1K 24.96㎡ 225.15万円/㎡2016-05-02 1K 24.96㎡ 225.15万円/㎡2016-12-22 1K 24.96㎡ 225.15万円/㎡2017-02-15 1K 31.36㎡ 200.29万円/㎡2017-03-24 1K 31.36㎡ 177.1万円/㎡2017-04-30 1K 30.82㎡ 201.65万円/㎡2017-06-23 1K 24.96㎡ 225.15万円/㎡2018-08-08 1K 24.79㎡ 210.7万円/㎡2018-08-22 1K 24.79㎡ 213.1万円/㎡2018-12-01 1K 25.28㎡ 213.15万円/㎡2018-12-18 1K 24.96㎡ 189.39万円/㎡2018-12-18 1K 25.28㎡ 207.92万円/㎡2019-12-06 1K 31.36㎡ 189.75万円/㎡2020-05-31 1K 28.16㎡ 221.87万円/㎡2020-12-08 1K 30.82㎡ 201.65万円/㎡2021-02-26 1K 28.16㎡ 217.18万円/㎡2022-12-18 1K 31.36㎡ 205.56万円/㎡2024-02-04 1K 31.36㎡ 231.91万円/㎡2024-11-04 1LDK 46.89㎡ 365.19万円/㎡2024-12-09 1LDK 46.89㎡ 351.09万円/㎡2026-02-16 1K 30.61㎡ 199.79万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 1階 1K 30.61㎡ 199.79万円/㎡
2024-12-09 6階 1LDK 46.89㎡ 351.09万円/㎡
2024-11-04 6階 1LDK 46.89㎡ 365.19万円/㎡
2024-02-04 3階 1K 31.36㎡ 231.91万円/㎡
2022-12-18 3階 1K 31.36㎡ 205.56万円/㎡
2021-02-26 5階 1K 28.16㎡ 217.18万円/㎡
2020-12-08 7階 1K 30.82㎡ 201.65万円/㎡
2020-05-31 4階 1K 28.16㎡ 221.87万円/㎡
2019-12-06 3階 1K 31.36㎡ 189.75万円/㎡
2018-12-18 5階 1K 24.96㎡ 189.39万円/㎡
2018-12-18 6階 1K 25.28㎡ 207.92万円/㎡
2018-12-01 7階 1K 25.28㎡ 213.15万円/㎡
2018-08-22 4階 1K 24.79㎡ 213.1万円/㎡
2018-08-08 5階 1K 24.79㎡ 210.7万円/㎡
2017-06-23 5階 1K 24.96㎡ 225.15万円/㎡
2017-04-30 5階 1K 30.82㎡ 201.65万円/㎡
2017-03-24 3階 1K 31.36㎡ 177.1万円/㎡
2017-02-15 3階 1K 31.36㎡ 200.29万円/㎡
2016-12-22 5階 1K 24.96㎡ 225.15万円/㎡
2016-05-02 5階 1K 24.96㎡ 225.15万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。