アスヴェル京都二条駅前2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/二条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分 JR山陰本線/円町駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市中京区聚楽廻中町59-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年2月
総戸数48戸
中学校区域京都市立西ノ京中学校
専有面積28.80m² ~ 29.67m²
土地権利所有権
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社アスヴェル

アスヴェル京都二条駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた聚楽廻中町59-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アスヴェル京都二条駅前2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで29〜30m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 二条駅まで徒歩6分で、京都市中京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アスヴェル京都二条駅前2はJR山陰本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市中京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アスヴェル京都二条駅前2の売却ガイド

アスヴェル京都二条駅前2は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアスヴェル京都二条駅前2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

アスヴェル京都二条駅前2を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩6分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩6分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 中学校区: 京都市立西ノ京中学校

アスヴェル京都二条駅前2に関するよくある質問

アスヴェル京都二条駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル京都二条駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル京都二条駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアスヴェル京都二条駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル京都二条駅前2はどのような物件ですか?

アスヴェル京都二条駅前2は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩6分。築2009年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル京都二条駅前2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円町駅に対する口コミ】駅の周辺には複数のスーパー、コンビニ、がありとても便利です。また、業務用スーパー、家電量販店もあるので買い物には困りません。京都駅へはJRで約10分、乗り換えなしで行くことができるので交通の便はとてもよいです。チェーンの居酒屋、牛丼屋をはじめ沢山の飲食店があるので外食の選択肢は多いです。
【円町駅に対する口コミ】駅周辺の道路は交通量が多く、時間帯によっては渋滞も起こります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】駅の近くに映画館、ゲームセンター、飲食店などがありとても便利です。100円均一も近くにあります。商店街も歩いていける範囲にあり、大変楽しく使用できる駅です。スーパーの種類も多いと思います。病院もあります。
【二条駅に対する口コミ】地下鉄とJRの駅が少し遠いように感じます。歩くと時間がかかるのではないかと思います。
2026年01月 メリット
交通利便性
観光地なので外国人観光客だらけです。駅裏にビビ二条という商業施設がありますが、レストランや映画館メインなので洋服などのショップはありません。市バスとタクシーは駅前から、数分ごとにかなりの本数が出ているので便利です。
JR自体の本数は少なめなので、市バスや地下鉄の利用者がかなり多いです。駅前のバス停は常に人が多く、スーツケースを持った観光客を避けて歩くほどです。二条駅は日常の買い物では利用しないです。
交通利便性
綺麗でホームや改札付近などにゆとりがある。幅の広い双子ベビーカーでも全く問題なかった。バスやタクシー乗り場もあり。
嵯峨野山陰線は本数が少ないため、一本逃すと次がなかなか来ない。また、車内は観光客がかなり多い。
生活利便施設の充実
駅の目の前には、京都で人気のパン屋さんなどが入る商業施設があり、とても便利。自転車があれば市内の中心部の様々なお店に簡単にアクセスできる。
二条駅に限ったことではないが、京都市の中心部の路地散策などは車では行きにくいので、自転車が苦手な人は楽しみが半減する。
飲食店の充実
焼肉屋や回転寿司など、食べるものには困らない。三条商店街にはたくさんお洒落なお店がある。
色々飲食店があって便利だが、敢えて言えば、点在していて移動が大変。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の歩道はとても広々としていて、気持ちよくベビーカーで散歩できる。乳児健診などを行う中京区役所までは、ベビーカーで20分程度。小さい子供にオススメのこども未来館(御所南)へも、自転車で行けば近い。英語保育園や立命館大学も駅前にある。
小さい子供が複数いると自転車で移動できないため、点在する各店舗に行くのが不便。
治安
駅周辺は綺麗。繁華街から少し離れているため、酔っ払いや客引きなどはほとんどなく安心できる。
烏丸御池駅付近なら21時でも明るく賑やかで、女性一人でも安心して歩けるが、そのあたりと比較すると、二条駅付近は夜は暗い。再開発された駅前は問題ないが、場所によっては古くて暗い建物が多くて夜道は女性1人だと少し怖い場所もある。
コストパフォーマンス
市内中心部はあまりにも家賃が高いので、二条駅は割安感がある。
市内中心部へ出掛けることを前提に二条駅周辺に住めばコスパは悪くないが、この街単独で見ると少し高い気がする。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。