アスヴェルタワー大阪城WESTの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年6月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積26.16m² ~ 28.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ヴェルテック
管理会社アスヴェル

アスヴェルタワー大阪城WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、26〜29m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アスヴェルタワー大阪城WESTは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アスヴェルタワー大阪城WESTは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、15階建のスケール感と徒歩7分の近さが魅力でした。アスヴェルタワー大阪城WESTは利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アスヴェルタワー大阪城WESTのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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アスヴェルタワー大阪城WESTの売却ガイド

アスヴェルタワー大阪城WESTは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアスヴェルタワー大阪城WESTの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アスヴェルタワー大阪城WESTを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

アスヴェルタワー大阪城WESTに関するよくある質問

アスヴェルタワー大阪城WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェルタワー大阪城WESTには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェルタワー大阪城WESTの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアスヴェルタワー大阪城WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェルタワー大阪城WESTはどのような物件ですか?

アスヴェルタワー大阪城WESTは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩7分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェルタワー大阪城WESTには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲谷町線天満橋駅から徒歩約8分でアクセスは良好です。
▼天満橋駅以外の駅には徒歩10分以上かかりますので、とても交通の便が良いとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンションは路地の中にあり比較的静かなエリアです。
▼周辺は治安のよいエリアですので特にデメリットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築約15年のマンションですが外観は綺麗に保たれています。
▼宅配ボックスも設置されており特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲キッチンやバスルームなどの水回りは綺麗にメンテナンスされており使いやすいです。
▼周辺にビルは建っていますが、日当たりは良好で特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲天満橋周辺には飲食店がたくさんあり便利です。
▼スーパーマーケットも近くにあり特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲天満橋周辺にはクリニックがたくさんあり便利です。
▼近くには大川や大阪城のお濠があり比較的環境が良く特にデメリットはありません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天満橋駅に対する口コミ】・駅に京阪シティモールがあり、ユニクロ・GU・EDION・スーパーなど普段の買い物に困らないショップがたくさんある。 ・梅田へは天満橋駅から2駅。京阪電車もあるので京橋や京都方面へのアクセスも良い。 ・人通りも多く、遅くまで営業している店も多いので夜道でも安心して帰れる。
▼【天満橋駅に対する口コミ】・居酒屋も多いので夜には酔っ払いが騒いでうるさいこともある。
2017年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲部屋の設備がいい。スーパーやコンビニが近くにある。
▼マンション内の騒音が気になる。特に上階。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲男女のトイレの距離感があり安心感があります。駅の改札付近にはコンビニもあり大変便利です。
▼官公庁がひしめく最寄駅のため、平日の朝はとりわけ混雑します。
生活利便施設の充実
▲救急医療センターやがんセンターなどライフラインに必要な施設が充実しています。
▼コーヨーなどコンパクトなスーパーはある一方、大きなスーパーが最寄りにはない。
飲食店の充実
▲有名なパティスリーやベーカリーも多いし、カレーの聖地と言えるほど美味しいカレー屋さんが多い。
▼平日は働く街で賑わっていますが、休日は休みの飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園はもちろん大阪城もほど近いため、子育て環境抜群。
▼強いて言うならば、有名私立中高が近くにないこと。
治安
▲大阪府警の本部があるなど、府下で最も治安の良いエリアと言えると思う。
▼歩道が広くないので、自転車の往来が多いこともありやや危険。
コストパフォーマンス
▲キタやミナミの中間点に位置するため相場は高いが、利便性を考えるとコストパフォーマンスは高い
▼人気エリアのため、魅力的な物件が空いていることがない。
交通利便性
▲中央線に乗り換え可能。梅田、天王寺へ1本で行けます。
▼しいてあげれば、中央線でたまに人身事故が起こる。
生活利便施設の充実
▲病院や飲食店が駅を出ると直ぐにある。nhkも近い。
▼強いてあげれば、ガヤガヤしているので静かな場所では無い。
飲食店の充実
▲鳥貴族やその他飲食店が沢山あって飲み会には困らない。
▼強いてあげれば、オフィス街のため混み合う場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は多い。小学校は頭のいい小学校が多い。
▼もし、もう少し保育園が多ければ会社員のママさんパパさん方が助かる。
治安
▲とても良い。特に犯罪は怒らないが、たまに変出者が出る。
▼飲み屋も多いため、ガヤガヤした場所が苦手な人には向いていないかもしれない。
コストパフォーマンス
▲スーパー、コンビニが近くなんでもあるので住みやすい。
▼土地代が高騰しているので、その分住める人が限られてくる。
交通利便性
▲梅田、天王寺へ乗り換えなしでいける。京阪電車に乗り換えて、京都へも直結。京阪シティモールとOMMビルが駅直結で便利。中之島、大阪城などが近く、船着き場もあり観光も楽しめる。
▼地上への上がり方が少し分かりにくい。ベビーカーや車椅子などのバリアフリールートを大きくサイン表示してあれば、もっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
▲駅直結の京阪シティモールで食料品、洋服、雑貨、家電、本など一通り揃うので便利。水辺が近く、公園も多い。
▼生活利便性が高いことが今一つ伝わっていないような気がする。
飲食店の充実
▲小さなお店が多い。梅田や天王寺、心斎橋などに比べて、価格抑え目ながら品質の高いお店が多い。アシッドラシーヌ、タワニコ、ボニーズベイクショップ、ラシックなど、スイーツの有名店が多い。
▼子連れで気軽に入れるお店が少ない。1軒くらいファミレスがあっても良いのにな、と思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲京阪シティモールに赤ちゃん本舗や子育て支援施設があり便利。
▼子育て世帯が急増していて、学校や公園など子どもが窮屈そう。
治安
▲飲食店は多いが閉店時間の早い店が多く、また迷惑な酔っぱらいなども少ない。
▼平日の12時~13時は公園に昼休憩のオフィスワーカーが増え、中には喫煙所している人、ポイ捨てする人が居て、子どもを遊ばせにくい。
コストパフォーマンス
▲生活利便性や治安、環境の良さは大阪市内では上位に入ると思う。
▼家賃が高い。スーパーマーケットなどの商品も高め。

アスヴェルタワー大阪城WESTの中古販売価格の推移

平均㎡単価180.3万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
135.99 187.78 239.56 2014-09-24 1K 26.16㎡ 173.12万円/㎡2014-12-16 1K 26.16㎡ 173.12万円/㎡2015-06-22 1K 26.16㎡ 173.12万円/㎡2015-06-25 1K 26.16㎡ 166.81万円/㎡2015-07-06 1K 26.16㎡ 170.6万円/㎡2017-01-20 1K 27.43㎡ 156.67万円/㎡2017-03-04 1K 27.43㎡ 144.62万円/㎡2017-10-13 1R 26.21㎡ 189.19万円/㎡2018-04-06 1R 26.21㎡ 163.96万円/㎡2018-04-07 1K 27.43㎡ 175.96万円/㎡2018-05-08 1R 26.21㎡ 163.96万円/㎡2018-10-10 1K 27.43㎡ 175.96万円/㎡2020-03-01 1K 28.65㎡ 173.08万円/㎡2020-10-29 1K 28.65㎡ 173.08万円/㎡2021-05-25 1K 27.43㎡ 179.57万円/㎡2025-10-30 1K 28.63㎡ 230.93万円/㎡2025-11-08 1K 28.65㎡ 230.77万円/㎡2026-02-16 1K 28.63㎡ 230.93万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 1K 28.63㎡ 230.93万円/㎡
2025-11-08 3階 1K 28.65㎡ 230.77万円/㎡
2025-10-30 3階 1K 28.63㎡ 230.93万円/㎡
2021-05-25 6階 1K 27.43㎡ 179.57万円/㎡
2020-10-29 7階 1K 28.65㎡ 173.08万円/㎡
2020-03-01 7階 1K 28.65㎡ 173.08万円/㎡
2018-10-10 2階 1K 27.43㎡ 175.96万円/㎡
2018-05-08 4階 1R 26.21㎡ 163.96万円/㎡
2018-04-07 2階 1K 27.43㎡ 175.96万円/㎡
2018-04-06 6階 1R 26.21㎡ 163.96万円/㎡
2017-10-13 6階 1R 26.21㎡ 189.19万円/㎡
2017-03-04 5階 1K 27.43㎡ 144.62万円/㎡
2017-01-20 5階 1K 27.43㎡ 156.67万円/㎡
2015-07-06 4階 1K 26.16㎡ 170.6万円/㎡
2015-06-25 8階 1K 26.16㎡ 166.81万円/㎡
2015-06-22 8階 1K 26.16㎡ 173.12万円/㎡
2014-12-16 8階 1K 26.16㎡ 173.12万円/㎡
2014-09-24 8階 1K 26.16㎡ 173.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。