アジュール粉浜の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/粉浜駅 徒歩6分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年11月
総戸数71戸
小学校区域大阪市立粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉第一中学校
専有面積60.91m² ~ 87.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチメン
施工会社日産建設
管理会社日本住宅管理

アジュール粉浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アジュール粉浜なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 粉浜駅まで徒歩6分で、大阪市住之江区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アジュール粉浜は南海本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アジュール粉浜なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 アジュール粉浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住之江区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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アジュール粉浜の売却ガイド

アジュール粉浜は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数71戸、14階建の建物です。

最寄り駅は粉浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアジュール粉浜の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

アジュール粉浜を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 粉浜駅まで徒歩6分
  • 南海本線/粉浜駅 徒歩6分
  • 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉第一中学校

アジュール粉浜に関するよくある質問

アジュール粉浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アジュール粉浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アジュール粉浜の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアジュール粉浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アジュール粉浜はどのような物件ですか?

アジュール粉浜は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。粉浜駅徒歩6分。築2000年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アジュール粉浜には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】有名な住吉大社がすぐ近くにあります。大きな公園も駅あり春は桜がとてもキレイで花見するのにとても良いです。 普通電車しか止まりませんが三ヶ日は臨時急行が止まり、混雑回避の為三ヶ日だけの臨時改札もあります。
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】駅の近くに気軽に入れる飲食店がない。 スーパーもないので通勤帰りに買い物は難しいです。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少し歩けば南海や阪堺線、大阪メトロなどに出れるので利便性が高い。
近くに住吉公園など緑が多いため特に夏には窓に羽蟻とか謎の虫がついてる
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングの日当たりはとてもいいです。設備についても困ることはありません。住んでて綺麗だなと思うところです。
家族4人で住むには少し狭く感じる時もあります。またリビングではない北側の洋室は冬は結構寒いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅をでてすぐに阪堺線の乗り場があり天王寺の方やや我孫子にいけます。
普通でしか止まらないので準急や快速は止まりません
生活利便施設の充実
目の前に粉浜商店街があったり公園もあるので便利です。病院も結構あります。
個人病院が多いので何か重症なことがあれば大病院が遠いこと。
飲食店の充実
個人経営のカフェや喫茶店があり結構楽しめます。
人気店はないので行きたければなんばや天王寺に出ないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
目の前に保育園があったり徒歩圏内にもう一つあるので子育て世帯に優しい地域だと思います。
ベビーカーでは通れない場所があるので気をつけないといけません。
治安
住吉警察が近くにあるので何かあれば駆け込めます。
浮浪者や酔っぱらいがちらほらいます。少し気をつけないといけません。
コストパフォーマンス
家賃が比較的安めで駅チカでもいい物件があります。
築年数が経っている建物が多いので物件選びの際はきちんと見たほうがいいです。
交通利便性
なんばや新今宮などの都心部に一本ですぐ行けるのが便利です。
もうちょっとなんば方面への本数が多ければうれしいです。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア近いです。商店街がまだまだ元気です。住吉大社、住吉公園が近いので地に足のついた土地、歴史がある街という感じで住んでいて誇らしいです。
小児科は1軒しかないです。図書館が遠い。
飲食店の充実
商店街が近く飲食店も多いです。大阪っぽさをすごく味わえます。
チェーン店はないので軽く過ごしたいというときには困ります。
暮らし・子育て環境の充実
双子ベビーカーで乗り降りしてますがなんば方面も和歌山方面も乗降に特に困ったことはありません。駅のエレベーターもしっかり利用できます。
パチンコ店が近く外に喫煙所があるので駅に行く際にそこを通らなければならないのが子供には悪影響かなと思います。
治安
夜の帰宅時も特に治安の悪さは感じません。
強いていうなら少し駅がさみしげ(見た目)鮮やかな装飾とか植物があるとよりいいかもしれません。
コストパフォーマンス
活気ある商店街とか好きな人はおすすめです。物価も安いと思います。
西松屋やアカチャンホンポがないのがちょっとおしいです。

アジュール粉浜の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.34万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.23 130.64 172.06 2013-12-07 3LDK 67.81㎡ 116.03万円/㎡2014-04-08 3LDK 65.56㎡ 97.32万円/㎡2014-06-02 3LDK 65.56㎡ 114.97万円/㎡2016-02-05 3LDK 68.78㎡ 96.13万円/㎡2016-05-09 3LDK 68.78㎡ 127.37万円/㎡2016-08-26 4LDK 81.82㎡ 132.52万円/㎡2016-10-24 3LDK 68.78㎡ 127.37万円/㎡2016-11-21 3LDK 65.56㎡ 120.51万円/㎡2016-11-28 3LDK 68.78㎡ 131.21万円/㎡2016-12-13 4LDK 81.82㎡ 128.48万円/㎡2018-11-11 3LDK 77.02㎡ 127.9万円/㎡2019-02-04 3LDK 77.02㎡ 127.9万円/㎡2019-06-15 3LDK 77.02㎡ 123.61万円/㎡2020-05-10 3LDK 65.56㎡ 150.26万円/㎡2021-03-28 3LDK 67.81㎡ 120.9万円/㎡2022-11-09 3LDK 65.56㎡ 125.56万円/㎡2023-01-20 3LDK 65.56㎡ 125.56万円/㎡2023-03-07 3LDK 65.56㎡ 152.78万円/㎡2024-10-26 3LDK 68.78㎡ 133.62万円/㎡2024-12-09 3LDK 68.78㎡ 120.16万円/㎡2025-04-02 4LDK 81.82㎡ 156.76万円/㎡2025-06-22 3LDK 65.65㎡ 165.16万円/㎡2025-07-25 3LDK 65.65㎡ 165.16万円/㎡2026-03-13 4LDK 81.82㎡ 164.84万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 10階 4LDK 81.82㎡ 164.84万円/㎡
2025-07-25 11階 3LDK 65.65㎡ 165.16万円/㎡
2025-06-22 11階 3LDK 65.65㎡ 165.16万円/㎡
2025-04-02 10階 4LDK 81.82㎡ 156.76万円/㎡
2024-12-09 2階 3LDK 68.78㎡ 120.16万円/㎡
2024-10-26 2階 3LDK 68.78㎡ 133.62万円/㎡
2023-03-07 7階 3LDK 65.56㎡ 152.78万円/㎡
2023-01-20 7階 3LDK 65.56㎡ 125.56万円/㎡
2022-11-09 7階 3LDK 65.56㎡ 125.56万円/㎡
2021-03-28 3階 3LDK 67.81㎡ 120.9万円/㎡
2020-05-10 14階 3LDK 65.56㎡ 150.26万円/㎡
2019-06-15 2階 3LDK 77.02㎡ 123.61万円/㎡
2019-02-04 2階 3LDK 77.02㎡ 127.9万円/㎡
2018-11-11 2階 3LDK 77.02㎡ 127.9万円/㎡
2016-12-13 9階 4LDK 81.82㎡ 128.48万円/㎡
2016-11-28 11階 3LDK 68.78㎡ 131.21万円/㎡
2016-11-21 14階 3LDK 65.56㎡ 120.51万円/㎡
2016-10-24 11階 3LDK 68.78㎡ 127.37万円/㎡
2016-08-26 9階 4LDK 81.82㎡ 132.52万円/㎡
2016-05-09 11階 3LDK 68.78㎡ 127.37万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。