アジュール粉川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区粉川町3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年10月
総戸数8戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積76.05m² ~ 95.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社高松組
管理会社関西ブリッジサービス

アジュール粉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1990年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アジュール粉川は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町四丁目駅まで徒歩5分で、大阪市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アジュール粉川は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アジュール粉川はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアジュール粉川を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

8組の購入希望者が検討中

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アジュール粉川の売却ガイド

アジュール粉川は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数8戸、9階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアジュール粉川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

アジュール粉川を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

アジュール粉川に関するよくある質問

アジュール粉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アジュール粉川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アジュール粉川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアジュール粉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アジュール粉川はどのような物件ですか?

アジュール粉川は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩5分。築1990年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アジュール粉川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町四丁目駅に対する口コミ】谷町四丁目はオフィス街の中心で都会ですが、少し歩くと大阪城公園です。そのため、都会と自然を感じられる良い環境です。谷町筋沿いはタクシーも多く走っているので、拾いやすいです。大阪の中心部にとてもアクセスしやすい立地です。
【谷町四丁目駅に対する口コミ】周りに飲食店が少ないため、食事をする時には少し歩かないといけません。
2022年11月 メリット
交通利便性
地下鉄谷町線・中央線が通っており、梅田方面やなんば方面へのアクセスが便利。
環状線を利用するには地下鉄中央線で隣の森ノ宮駅まで行く必要があり、なんば方面へは地下鉄中央線で本町から乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
NHKや警察署がある事で有名だが、大きい商業施設はなく買い物には少し不便。
買い物はスーパーはあるが、大きい商業施設はなく、隣の森ノ宮のキューズモールか天満橋まで行く必要がある事。
飲食店の充実
周りはオフィスが多いため、居酒屋や飲食店は点在している。
谷町筋に居酒屋や飲食店はあるが、数自体はそんなに多くない。飲食するなら隣の天満橋まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
天満橋の近くに大手門学院高校があるなど、有名な教育施設もある。また難波宮など大きい公園もあり、ピクニックなども出来る。
どちらかと言うとオフィスが多いため、学校や保育園自体の数自体はあまり多くない。
治安
大阪府警察本部があるため、治安は守られている。
夜は歓楽街もないために、かなり静かで中央大通り沿いは車だけが通っている感じ。
コストパフォーマンス
キタやミナミに行くのもアクセスが良いし、買い物も隣の駅に大きい商業施設があるので便利。
大阪市内の中でも家賃の相場は高めで、人も多い。

アジュール粉川の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.84万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.76 132.75 180.73 2014-02-25 3LDK 95.51㎡ 92.76万円/㎡2018-04-30 3LDK 92.2㎡ 162.42万円/㎡2018-12-03 3LDK 95.31㎡ 148.45万円/㎡2019-03-08 3LDK 95.31㎡ 148.45万円/㎡2019-03-10 3LDK 95.31㎡ 138.04万円/㎡2019-04-25 3LDK 95.31㎡ 131.11万円/㎡2023-12-14 3LDK 95.31㎡ 172.73万円/㎡2024-06-16 3LDK 95.31㎡ 172.73万円/㎡ 2014-02 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-16 2階 3LDK 95.31㎡ 172.73万円/㎡
2023-12-14 2階 3LDK 95.31㎡ 172.73万円/㎡
2019-04-25 2階 3LDK 95.31㎡ 131.11万円/㎡
2019-03-10 2階 3LDK 95.31㎡ 138.04万円/㎡
2019-03-08 2階 3LDK 95.31㎡ 148.45万円/㎡
2018-12-03 2階 3LDK 95.31㎡ 148.45万円/㎡
2018-04-30 2階 3LDK 92.2㎡ 162.42万円/㎡
2014-02-25 4階 3LDK 95.51㎡ 92.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。