アクセス別府ステーションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府4丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年11月
総戸数89戸
小学校区域別府小学校
中学校区域城南中学校
専有面積61.95m² ~ 95.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中村建設
施工会社中村建設
管理会社東急コミュニティー

アクセス別府ステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アクセス別府ステーションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アクセス別府ステーションの売却ガイド

アクセス別府ステーションは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数89戸、10階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクセス別府ステーションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクセス別府ステーションを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府小学校
  • 中学校区: 城南中学校

アクセス別府ステーションに関するよくある質問

アクセス別府ステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクセス別府ステーションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクセス別府ステーションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクセス別府ステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクセス別府ステーションはどのような物件ですか?

アクセス別府ステーションは福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩4分。築2006年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクセス別府ステーションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
主要駅の一つ天神南駅までのアクセスは地下鉄利用で8分程度。混み合う路線ではないため、比較的座れることが多い。 駅からの道は平坦で、大通り沿いのため個人商店も多く明るい雰囲気。駅の道沿いに交番もあり夜道の怖さはない。
主要駅の一つである博多駅へは乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション開発で10年前後のマンションが多く、街並みは比較的新しく、綺麗。近隣には3つのスーパー、病院も充実しており、区役所も徒歩圏内。公園も多数あり、緑が多い。
大通り沿いのため窓を開けていると騒音が多少気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が4時頃おり、掃除などは行き届いている。 宅配BOX有り。エレベータ2基。駐車場は1部平面駐車場。駐輪場は3箇所有り充実している。 外観やエントランスは特に派手でもなく地味でもなく白基調の落ち着いた雰囲気。
休日、夕方以降は管理人がいない。 外観に高級感はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
通常のレベルには達している。天井は高い。日照の状況も部屋の方角にもよるが、自宅は東側リビングなので良い。室内に段差はない。
通常のレベル程度のマンションなので、最新の所要とまではいかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
一番近いスーパーは徒歩2分ほど。居酒屋、カフェなども有り困らない。物価も普通。
大型の商業施設はない。ファミレスなども無い
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校区がよく、徒歩10分圏内に小学校、幼稚園、保育園がある。病院も多数あり。 公園はいくつかあり緑多い。 マンション内も同年代の子育て世代が多くコミュニケーションが取りやすい。
子ども会などの行事はあまり充実していない。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】福岡中心部の天神南駅まで直通で7分、博多駅までは地下鉄の乗り換え、もしくは薬院駅でバスに乗り換えていくことができます。近年中には乗り換えなしで博多駅まで行くことのできる延線工事が行われています。駅周辺には大きな道路が通っており、車の交通量が多いです。夜でも明るく、区役所、コンビニ、病院、歯科、美容室、スーパー、居酒屋など生活に必要なものは全て揃う印象。近所に大学があり、学生も多く住んでいます。お洒落な洋服屋やコーヒースタンドなども駅からすぐの場所にあります。平坦な道がほとんどで、自転車も多いです。
【別府駅に対する口コミ】路地の住宅街は夜は少し暗いです。駅前の国道が慢性的に混んでいます。特に朝と夕方のラッシュ時。
2025年10月 メリット
交通利便性
よい。20年経っても清潔な感じがある。素晴らしい。
デメリットはない。駅は清潔て明るく、いうことなし。
交通利便性
地下鉄もバスも近く天神、博多、空港など行きやすい
交通量が多く事故も多い。騒音がかなりある、!
交通利便性
電車の間隔が短いので、あまり待たなくても電車が来ます。
駅前に大学があるため、通学時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にはスポーツジムがあります。徒歩10分ほどの距離にはスーパーがあります。
駅前は複数コンビニがあって便利です。洋服などは天神へ行って買い物する人が多いです。
飲食店の充実
ケーキ屋やパン屋、カフェなどおしゃれなお店が目立ちます。
飲食店の数は少なめです。居酒屋はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に中村学園大学があります。幼稚園・保育園の数は多めです。
公園が点在しているので、人気がある公園もそれほど混みません。
治安
駅前に交番があります。学生が往来するので日中はにぎやかです。
夜間の騒音はありません。夜遅くになると閑散としています。
コストパフォーマンス
天神に近く、博多へは乗り換えなしで行けるようになりました。
安くはないが、便利になった割には物価はそれほど高くありません。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。