2021年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
JR大崎駅が近く、都内やお台場方面、神奈川方面へのアクセスがとても便利
強いて挙げるなら、駅構内、平日の朝は大崎駅周辺の会社へ向かう人の方が多いので、逆の流れで混雑時は圧倒される。
立地・治安・周辺環境
★★★★
周辺は多数の再開発地域となっているので、広い歩道、植樹、手入れなどが行き届いており、散歩していてもとても気持ちが良い。すぐ近くはオーバルコート大崎であるし、反対方向はオリーブテラスなどがあり、ちょっとした買い物へも数分で行けてしまうのは便利。 治安としてはヤンキーなどは居ないので、平和度は高いし、企業が多いため、平日の夜であれば誰かしら帰宅途中の会社員が歩いているので、何かあってもすぐに発見されるように思える。
再開発が継続していることにより、工事騒音は度々発生するのは、強いてあげるとデメリット。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
コンパクトなマンションながら、外観もさほどくたびれておらず綺麗さは保っている。24時間有人セキュリティである点や、ALSOKなどセキュリティ機能も具備している点は良い。
エレベーターや、共用廊下部分は経年の汚れを感じる部分は少し残念。
お部屋の仕様・設備
★★★★
西向きの部屋に住んでいるが、向かいのパークタワー東京サウスの背が高いために、東からの朝陽が反射するため、西向きなのに朝も結構明るい。 梁などは、逆張りのアウトフレーム工法で大きな梁は室内に無いので、バルコニーに面したリビングは広々感がある。リフォームをしていればかなり室内環境良く過ごせると思う。
玄関側にも部屋があるが、共用廊下にエアコンを設置できないのはデメリット。大掛かりなリフォームの際に、バルコニーに室外機を置き、長いホースでエアコンを取り付ける必要がある。
買い物・飲食店充実度
★★★★
コンビニやスーパーは非常に充実。ライフが徒歩5分以内に3件もある。コンビニは、同じく数分以内に、セブン、ローソン、ファミリーマートがあり困ることは無い。徒歩5分で大崎ニューシティまで行けば、ドラッグストア、ダイソーや書店もあるため子育て世代にも便利である。
周辺が再開発により、大型のタワー中心の建物が多く、いわゆる個人経営のような小さなお店は非常に少ない。昭和感を求める方はがっかりすると思う。それゆえ、ラーメン、そば、カウンターだけの居酒屋のような、気軽に食べ飲みするようなお店は期待できない。（とはいえ10分も歩けば五反田に行けるが。。）
暮らし・防災・子育て
★★★★
御殿山小学校まで3分もあれば行けるし、小中一貫の日野学園も同様に3-4分。図書館も新しくできたので2分もあれば辿り着ける。病院は、ニューシティ・ゲートシティ、シンクパーク内に多数あるため、内科、歯科、整形外科などで困ることは無いと思う。幼稚園、保育園も歩いて数分からあるし、少し離れた私立幼稚園などへ行くバスも頻繁に通っており、まず問題になることは無い。
強いてあげるならば、子供が自由に遊べる公園がもう少し充実していると嬉しい。御成橋公園も子供の数に対して明らかに狭いし、オリーブテラスの公園は遊具もなく、地面が土ではなく整備されているので走ったりするような場所では無い。