アクサス西五反田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/大崎広小路駅 徒歩4分 JR山手線/五反田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都品川区西五反田8丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年1月
総戸数35戸
小学校区域品川区立第一日野小学校
専有面積20.24m² ~ 44.31m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アセットリード
施工会社合田工務店
管理会社アセットコミュニティ

アクサス西五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アクサス西五反田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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アクサス西五反田の売却ガイド

アクサス西五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大崎広小路駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス西五反田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス西五反田を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大崎広小路駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩4分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第一日野小学校

アクサス西五反田に関するよくある質問

アクサス西五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス西五反田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス西五反田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアクサス西五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス西五反田はどのような物件ですか?

アクサス西五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大崎広小路駅徒歩4分。築2017年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス西五反田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲飲食店・スーパーが豊富にあるのでその分には困らない、少し歩けばドンキホーテにもアクセスできる。また、駅から程よく離れているのでざわざわしていることもなく駅の音も聞こえることはない。
▼遊ぶような施設がカラオケ・本屋ほどしかないので映画館などあれば良いなと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安が悪いという噂は聞いたことはない。。
▼救急車や消防車の音を2週間に一度ぐらいの頻度で聞く。慣れてしまえば特に気にはならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲いつでもゴミを出してもいいのでそこはとても便利、また宅配BOXがあるので単身者にはとても嬉しい。
▼管理人がいない日があるので、鍵を紛失してしまった場合には管理会社に問い合わせる必要がある。その場合、外のエントランスで数時間待つ必要があるので不便だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲シャワーヘッドがいいものを使用しているのかとても良い。また、窓から日がちょうど良く差してくるので朝によく起きられる。
▼キッチンがもう少し広ければ良いかなと思う。電子レンジや炊飯器、食洗機などたくさんの機械を置きたい人にとっては不向き。また、まな板を使用するスペースが狭いため大容量の料理をしたい人とっても不向きだと思う、ただの一人暮らしであれば問題ないぐらい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲飲食店・ドラッグストア・スーパー・本屋・ユニクロ・病院全てが揃っているので文句言うところがない。どれも高品質のものばかりでとても満足している。
▼八百屋が近くにないので安価な野菜が手に入りづらいがあまり気にならない程度
暮らし・防災・子育て ★★★
▲周りに病院がたくさんあるので困ることはない。学校・保育園などはみたことがないので子育てには不向きだと思う。
▼病院が乱立しているのでどこに行けばいいかわからない。大崎方面に大きな病院があるのでそこに行く場合は少し歩くことになる。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR山手線まで徒歩10分圏内であり、羽田空港等へのアクセス良好のため都内の主要なスポットはどこでも行きやすいです。また、五反田は繁華街エリア閑散エリアとありますが閑散エリアに位置しているため治安が悪いといったことは一切ありません。近くの施設には、病院/飲食店/薬局/大型スーパーが揃っているのでさほど困ることなく生活することができます。
▼部屋が狭い為、ベッドとパソコンを置くとそれだけで部屋が埋まってしまいます。そのため、広い部屋に住みたい方や家具を沢山置きたい方には不向きです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲五反田の繁華街とは真逆の方に位置するのでとても閑散な住宅街となっている。戸越方面に歩くと公園や家族で遊べる施設が増えてくる。
▼近くにビルが建設予定のため窓を開けると建設中の工事音がたまに聞こえてくる。近くにあるTOCビルも近々解体予定とのことなので影響は増えてくるのかと思う。前述の工事音は窓を開けない場合は特に気にはならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】近くにカラオケや居酒屋がたくさんあるので、友達と帰りによく寄ります。 特に「春日亭」という人気の油そば屋さんがあるのですが、渋谷とかだとすごく待たないと食べられないのに、五反田だとすいているので相当いいです。
▼【五反田駅に対する口コミ】駅周辺で何か若い大学生みたいな人がよく勧誘をしています。女性はキャッチに気をつけた方がいいと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲山手線が通ってるので、主要な場所に行きやすいです。
▼人はとても多いなと思います。特に通勤時間帯はとても混みます。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くには買い物もできる場所があるので便利です。
▼もう少し田舎みたいに大きなお店があればいいんじゃないかなと思います。
飲食店の充実
▲美味しいお店が多いです。非常に選ぶのが楽しいです。
▼もう少しわかりやすいマップなどがあればいいんじゃないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会ですが、割と昼間は落ち着いているなと思います。
▼夜になると少し騒がしい場所なんではないかなと思います。
治安
▲飲食店街というか、飲み屋街があるので、そこは楽しい場所です。
▼もう少し落ち着いた環境があればいいんじゃないかなと思います。
コストパフォーマンス
▲コスパ悪くないと思います。山手線の中でも家賃は安いんじゃないかな。
▼埼玉県とかに比べると、家賃は少し高いなと思います。
交通利便性
▲山手線であり都心部までのアクセスが便利です。
▼通勤ラッシュ時の混雑は多く高架橋を越えるなど乗り換えのアクセスが悪いです。
生活利便施設の充実
▲駅近に商業施設があり遅くまで空いてるので便利です。
▼家電量販店がなく品川など別のエリアに行かなければならないです。
飲食店の充実
▲せんべろの有名店が多く新橋と同等の値段で楽しめます。
▼強いてあげればカフェやオシャレなレストランが少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲秋が再開発されかなり綺麗になっておりバリアフリーなどの設備も整えられてます。
▼乗り換えのアクセスが悪いです。高架橋を撤去して地下などアクセス先を増やして欲しいです。
治安
▲昼間は商業施設や会社の方が多いので比較的治安は良く駅前に交番があるので安心です。
▼夜になると酔っ払いが多く女性1人だと少し不安があると思います。
コストパフォーマンス
▲山手線内ではかなり家賃は安く設定されています。
▼あえてあげれば古い建物が多く新しい建物だと家賃が高いです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。