アクサス大井町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/下神明駅 徒歩3分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩7分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都品川区二葉1丁目10-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年12月
総戸数49戸
専有面積21.46m² ~ 42.68m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アセットリード
施工会社リンク・トラスト
管理会社レーベンコミュニティ

アクサス大井町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アクサス大井町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

アクサス大井町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アクサス大井町の売却ガイド

アクサス大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下神明駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス大井町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス大井町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下神明駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/下神明駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩7分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アクサス大井町に関するよくある質問

アクサス大井町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス大井町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス大井町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクサス大井町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス大井町はどのような物件ですか?

アクサス大井町は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下神明駅徒歩3分。築2012年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス大井町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大井町駅から一本道で10分以内。イトーヨーカドーやアトレ、吉野屋、コンビニが複数あるので、1人暮らしでも満足する。
行きは少し坂になっている、また道幅が狭いので、時間に余裕が無いと怖い部分もあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな住宅街なので、治安は良い方だと思う。品川区役所も数分なので、とても便利で安心
たまに救急車の通り道なので、コロナ渦はとてもサイレン音が気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とてもきれいな印象。オートロックや駐輪場、ゴミ捨て場綺麗に管理されている。宅配BOXもあり便利。
人によるが、密室感が強いので、インドア向きで無いと息苦しくなる時がある。窓が無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗な1Kタイプ。独立洗面台はあるが、トイレと同じ空間なので、カップルにはオススメしづらい。 全体的に新しい。
人によるが、密室感が強いので、インドア向きで無いと息苦しくなる時がある。窓が無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の方まで歩けば、お店がたくさんある。スーパーがつぶれてドラッグストアになったので、少し不便になった。
買い物する際に自転車が無いと歩いて帰るには少し辛いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大きな公園や温水プールも利用できるので、とても子育てしやすいと思った。
道が狭い割に交通量が多い気がするので、たまにぶつかりそうになるのは怖い。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3路線使用できて便利。恵比寿にも二駅で行ける。空港が近い。
3路線使用できて便利だが、強いて言うならメトロの駅との接続が少しだけ良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファミリー層が多くて治安は良い。夜に歩いていても問題なし。
飲屋街の周辺は少し騒がしい。また、強いて言えば近くに政治事務所があるので演説が聞こえてくることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は最小限でエントランスも暗い黒色の基調ですこしラグジュアリー感がある。
電気がついていたりついていなかったりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の間取りはよく、開放感がある。収納のスペースも十分にある。
最上階のバルコニーに屋根がないので洗濯物が干せない。キッチンが少し狭いので手の凝った料理はしづらいかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが多くて食事の用意に困らない。阪急があるので美味しい食材も簡単に手に入る。
居酒屋が多いので、もし、ファミリー向けに入りやすいレストランがもっと多ければさらに良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て支援は品川区なので問題ないと思います。
近くの病院はあまり有名ではないから、病気した時は別の駅の病院を利用するかもしれない。困ったことはない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の開放感があり、外の景色の見晴らしも良い。
坂の下にあるため周辺の風が強いかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大井町駅に対する口コミ】品川駅まではたった1駅3分。JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線の3線があり、利便性がよい。 駅前にはアトレ、イトーヨーカドー、ヤマダ電機、西友と買い物もこの一画で全てが揃う。 駅近くには飲み屋街があるものの、比較的治安が良く、昔らながらの定食屋さんなどが残っていて趣がある。
【大井町駅に対する口コミ】隣の大田区に比べると、保育園や幼稚園は激戦区。
2024年09月 メリット
交通利便性
大井町・複数路線利用ができる。JR、東急、東京臨海高速鉄道と全ての鉄道会社が異なるため1つの路線がダメになっても他の路線でカバーできることが多い。・主要地に行きやすい東京、品川、渋谷、新宿、羽田、横浜全て行きやすい・駅の前にタクシー乗り場、バス乗り場もある
強いてあげればやはり品川駅の隣ということで朝の混雑具合である。ただしラッシュの時間を避ければ比較的に空いてから。
生活利便施設の充実
・大手商業施設、飲食店は駅前にある・また昭和の雰囲気残る飲屋街も存在するため非常に年齢問わず楽しめる。・また駅から徒歩5分程度で救急も受け付けている病院あり。・区役所あり、また駅前に区のサービスセンターもある。非常に便利。・ヨーカドー、西友、ハナマサ、成城石井、まいばすけっとといろんな価格帯の店がある。
・上記の通り生活に困らない充実具合である。強いてあげるなら交通の便が良すぎるので大井町以外のところで買い物する人も多いと思われる。
飲食店の充実
・飲み屋のイメージが強い街だが最近若者向けの映えるお店も増えてきた。
・もしもっとパン屋さんが増えたらもっとよくなるはず。
暮らし・子育て環境の充実
・駅から10分程度離れたところに保育園や小学校などが多数ある。
・駅周辺のエレベーターはあまり多く無いのでもっと増えたら良くなると思う。
治安
30年前は治安があまり良く無いと言われていたらしいが現在特に治安の悪さは感じない。駅前に交番もあり。
飲屋街もあったがそれも改善されてる模様。強いてあげるなら日本人以外の人たちも増えてきてるためその点である。
コストパフォーマンス
やはり住みやすさ、利便性は確実ただしコストパフォーマンスという面では家賃の上昇に伴い4としました。
最近家賃があがっているため上記の通りここが問題点である。
交通利便性
東急大井町線とりんかい線に乗り換え可能です。
JR京浜東北線に乗れば1本で都心に出れますが、意外と時間がかかる点。
生活利便施設の充実
小さいですが病院や、郵便局、大型家電屋があり大変便利です。
西友はありますが、業務スーパーくらい安いスーパーがあるとなお良いと感じます。
飲食店の充実
小さめの飲み屋が多いので、気に入る店舗もあると思います。
都内なので、店内のスペースが狭いところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
都内にしては公園が多いため、外で遊ばせることが容易です。
子育てに関わる支援制度が充実していればなお良いと思います。
治安
知る限りではありますが、大きな事件、事故は起きていません。
高齢者が多いので、事故が起きないか、当事者にならないか心配です。
コストパフォーマンス
都内の割には家賃が安いエリアになるので満足しています。
極端に古いか、新築が多い印象なので、その間の家に住みたい場合は候補が少ないかもしれません。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。