アクサス品川レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/北品川駅 徒歩3分 JR横須賀線/品川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区北品川1丁目22-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2013年8月
総戸数58戸
小学校区域品川区立台場小学校
専有面積20.10m² ~ 45.12m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アセットリード
施工会社多田建設
管理会社レーベンコミュニティ

アクサス品川レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アクサス品川レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アクサス品川レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アクサス品川レジデンスの売却ガイド

アクサス品川レジデンスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数58戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北品川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス品川レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス品川レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北品川駅まで徒歩3分
  • 京急本線/北品川駅 徒歩3分
  • JR横須賀線/品川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立台場小学校

アクサス品川レジデンスに関するよくある質問

アクサス品川レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス品川レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス品川レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアクサス品川レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス品川レジデンスはどのような物件ですか?

アクサス品川レジデンスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北品川駅徒歩3分。築2013年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス品川レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商店街の中に駅があるので、買い物が便利、そして夜道も安心。
マンションから北品川駅まで徒歩3分、品川駅まで徒歩12分なので、品川駅まで出る際は、北品川駅まで3分かけて行き、電車が来るのを待って、3分電車に乗っていくよりも、12分歩いて行った方が時間的にも経済的にもラクだったので、北品川駅を利用することがほぼなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
品川駅の隣とは思えないくらいの静かさなのに、商店街があり、下町ならではの個人経営のお店、銭湯が近くにあり、また少し歩くと品川駅があってとても便利だった。また近くには川もあり、よくお散歩していました。
特に無いです。ただ自転車があると品川、天王洲まで簡単に行けていいと思います。もちろん徒歩でも行けます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
シンプルなデザインで気に入っていました。また、宅配ボックスは日中仕事をしている私にとってはとても役に立ちました。ゴミ捨て場はマンション内にありましたが、清掃が行き届いて大変ありがたかった。
いつも車一台がエントランスの停まっていたので、駐車場が足りないのかなという印象を受けた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
エレベーターの入り口にエレベーター内が見えるモニターがついているのが非常に良かった。
クローゼットが狭く、結果ラック等を買わなければいけなくなり痛い出費となった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にスーパーがあり、また商店街もすぐ横にあるので、生活するには文句なしの立地だった。商店街にはローカルなお店もたくさんあったので、お値段もお手ごろで助かった。
ドラックストアがあったらもっと便利だったと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに品川女子学院があり、幼稚園の制服を着たお子さんを連れた親御さんをよく見かけていたので、学校に関しては充実していたように見受けられた。
近くに病院がなかった。徒歩圏内で行ける病院があったら、緊急の時に便利だと思った。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【品川駅に対する口コミ】久しぶりに新幹線に乗って新大阪駅に行きました。 グリーン車だったので前との間隔もありとてもゆったり過ごせました。コロナの事もありお客様は少ない感じです。 お昼のお弁当を食べたら眠くなってしまい目が覚めたら着いてました。 新幹線がカッコ良かったので写真に撮っておきました
【品川駅に対する口コミ】駅構内がショッピングモールのようで、なんでも揃う。ユニクロも飲食も。京急とJRの乗り換えはコンコース内で可能。路線が多く、かつ人が多いので、スムーズに乗り換えはできないので、時間に余裕をもって乗り換えをしたほうがよい。 手土産なども購入できるので、乗り換えターミナルとしては必要機能を多数備えている。
2021年09月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく素晴らしいです。立地きれいさ設備文句ないです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
踏み切りが空いていれば、京急北品川駅まて1分程度。歩くのが嫌でなければ品川駅の高輪口、港南口ともに12分程度で、交通の弁は最高でした。
施設の充実度や築年数から見てもかなりお得な家賃であると感じていたが、狭い部屋が苦手な方は一考した方がよい。
2024年01月 メリット
交通利便性
南東北(常磐線)、東海道に直結しておりアクセスが非常に良い。大崎と比較して直結している点が非常に良い。
東京駅と違って東北、北陸新幹線に直結していない
生活利便施設の充実
高輪口には百円均一もあり、日用品も手に入る。
家電量販店はないため、隣の大手町駅まで買い物に行く必要がある。
飲食店の充実
ランチはやや高めの店が多いが、夜の居酒屋は安い良い店も多くある。
ランチ予算は800~1200円必要とやや高い印象。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータ、多機能トイレなどは充実している。
強いて挙げれば、混雑。土産物屋は並ぶ必要がある。
治安
酔っぱらいは少ないし、5年通勤で通っているが泥酔者にあったことはない。
混雑がひどい時には、乗客同士の小競り合いがたまに発生する。
コストパフォーマンス
オフィスとして利用をしているが、アクセルが良いため、従業員を多方面から集めることができる点はメリットと感じている。
オフィス賃料は、近隣の大崎・五反田と比較して1割以上高い。駐車場が非常に高い。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。