アクサス品川シーサイドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/鮫洲駅 徒歩4分 JR京浜東北線/大井町駅 徒歩13分 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区東大井1丁目25-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年5月
総戸数31戸
小学校区域鮫浜小学校
中学校区域浜川中学校
専有面積20.47m² ~ 24.16m²
間取り1K ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アセットリード
施工会社富士工
管理会社トーセイ・コミュニティ

アクサス品川シーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アクサス品川シーサイドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アクサス品川シーサイドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アクサス品川シーサイドの売却ガイド

アクサス品川シーサイドは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鮫洲駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス品川シーサイドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス品川シーサイドを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鮫洲駅まで徒歩4分
  • 京急本線/鮫洲駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/大井町駅 徒歩13分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 鮫浜小学校
  • 中学校区: 浜川中学校

アクサス品川シーサイドに関するよくある質問

アクサス品川シーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス品川シーサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス品川シーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアクサス品川シーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス品川シーサイドはどのような物件ですか?

アクサス品川シーサイドは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鮫洲駅徒歩4分。築2007年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス品川シーサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は管理人さんが毎日掃除をしてくれており、常に綺麗な状態が保たれています。お部屋の設備も独立洗面台があり、シンクも大きいので、水回りは快適だと思います。代わりにキッチンに空きスペースが少なかったり、お部屋が少し狭いですが、女性の一人暮らしであればオートロックやダブルキー、防音もしっかりしているので安心できると思います。ペット可物件でここまで設備の整ってるお部屋はこの家賃帯ではあまり見かけない印象です。
居室の狭さが人によってはデメリットになりうるかと思います。(猫1匹、女性の一人暮らしですが、不満に感じたことはありません。)バルコニーが隣のマンションのバルコニーと隣接しているため、レースカーテンを閉めっぱなしにしておかないと視線が気になります。そのため、洗濯物は基本浴室乾燥機で乾かすことになります。同上の理由で日当たりもあまり良くないと思います。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
鮫洲駅の治安は良く、歩いて15分ほどかかりますが大井町駅、品川シーサイド駅、青物横丁駅、大井競馬場前駅など複数路線を使用でき、そちらの駅はスーパーも充実しています。
鮫洲駅前はマクドナルド、ジョナサン、ファミマ、小さな飲食店が2店舗ほどしかありません。スーパーは10〜15分ほど歩いて青物横丁駅か大井町駅、大井競馬場前駅、品川シーサイド駅まで行く必要があります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【鮫洲駅に対する口コミ】一歩外に出ればマクドナルドやファミレス(ジョナサン)、コンビニがあります。 品川駅方面に行く電車は多少混雑していますが、すぐに品川駅に着くので立っていても苦ではありません。 小さな商店街を抜けたり、大きな道路に面しているので駅周辺は安全です。
【鮫洲駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか止まらないので、1回乗り遅れるとかなり待ちます。
2023年10月 メリット
交通利便性
渋谷・新宿・池袋といった都心のターミナル駅、そして埼京線直通電車に乗れば、大宮・川越方面まで、お台場方面や新木場、新木場で京葉線に乗り換えて二駅で舞浜・東京ディズニーリゾートへアクセスが抜群で、JR京浜東北線では品川駅まで一駅で蒲田・川崎・横浜方面や東急大井町線で東急沿線へのアクセスも非常に良いです。将来的にJR羽田空港アクセス線の新宿・渋谷ルートに組み込まれると同時に、現在は羽田空港リムジンバスも大井町駅バス乗り場から発着している。
・運賃・定期代がりんかい線は高い。・ホームが二層で地下深いので、地上からホームまで最低5分はかかる。・JR京浜東北線と東急大井町線への乗り換えには、最低6〜10分はかかる。・早朝・日中の本数が少なく、JR埼京線直通電車も少ない。大崎方面では、隣の大崎止まりの列車が多く、電車によって大崎駅で渋谷・新宿方面の乗り継ぎでは、階段・エスカレーターを使って乗り継ぎなければならない。
生活利便施設の充実
品川区役所が近くにあり、イトーヨーカドーや西友、阪急大井町ガーデンのスーパー、JR大井町駅一階には、品川区の行政窓口コーナー、アトレ大井町の駅ビル、きゅりあんとヤマダ電機もあり、品川区の中心部として、さまざまなお店、居酒屋と立ち飲み屋が存在する。マンションや住宅街エリアも徒歩10分圏内にあり、総合病院やクリニックも多数ある。
とくに深夜は酔っ払いが住宅街エリアに出没して奇声を発することがしばしばあり、夜遅く帰る場合は気をつけた方がいい。
飲食店の充実
古くからやっている老舗や全国チェーンの飲食店、居酒屋と立ち飲み屋とバラエティーに富んだお店が多い。
回転寿司屋がくら寿司しかなく、ファミリーマートが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
品川区役所があり、品川区の中心部なので公共施設も充実している。
広い公園や遊び場が大井町駅周辺には少なく、戸越公園といった所まで行かないと無い。
治安
全般的に大井町駅周辺は、街並みは綺麗である。
夜遅くや深夜での帰宅は、気をつけたことをお勧めする。交番は少なく、警察署や消防署がちょっと離れた所にあり、治安が普通としか言えない。
コストパフォーマンス
大井町駅周辺は、最近地価が上がっており、住むするなら、利便性が良い土地柄なので、いい立地と思う。
大井町駅近くは、賃料や地価が上がっているため、駅から少し離れた場所での物件探しをお勧めする。
交通利便性
渋谷・新宿・池袋まで乗り換えなしでいける。
電車賃が少し高く、本数が少ないのが難点。
生活利便施設の充実
駅からぬれずにイオンに直結できる。地方都市でもあまりない光景であり、非常に便利。
個人的な商店までは少し遠い。青物横丁方面まで行く必要がある。
飲食店の充実
駅からぬれずに行ける範囲にイオンモールがあり、フードコートがあるため、非常に充実している。
飲み屋街などへ向かう際には、やや歩いて青物横丁方面まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
大規模マンションおよびその周辺に公園があるなど、生活施設も充実している。
オフィス街と入り混じっている場所であり、少し周りに気を使う必要もある。
治安
歓楽街がやや離れていることもあり、非常に治安がいい場所である。
夜になると暗くなってしまうことや、車どおりが多いことからその点は注意する必要がある。
コストパフォーマンス
ファミリータイプ向けのマンションが充実している。イオンがあるのはありがたい。
家賃が高めであることや、鉄道を利用する際の鉄道路線が割高な点。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。